Кабмин выделил 2 млрд рублей на программу помощи ипотечным заемщикам, А какого хрена? Опции

[plotra]

Правительство России выделило 2 млрд руб. из резервного фонда для программы помощи ипотечным заемщикам. Подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым распоряжение опубликовано на сайте кабмина.
Средства будут внесены в уставный капитал Агентства ипотечного жилищного кредитования для реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
"Это позволит продолжить реализацию программы и реструктуризировать не менее 1,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков", - отмечается в пояснительной записке.
Ранее в Минстрое заверили, что государство поможет и валютным, и рублевым ипотечникам.

https://news.rambler.ru/head/37498560-kabmi...source=copylink
два вопроса: что это за категория заемщиков, и какого хрена?

[Мрачный]

Цитата(SVit @ 27.7.2017, 13:13) *
Ипотека-зло. Если бы не она, цены на жильё были бы намного меньше и вполне хватило бы приличного первоначального взноса для покупки. А так, жируют банкиры, чиновники, строители и т.п.

Она была бы меньше, если был бы конкурентный неманипулируемый рынок земли под застройку, а не коррупционная схема с участием администраций, распоряжающихся ей по принципу "кто больше занесет".
Не думаю, что вклад в цены на жилье факт наличия кредитования существенен.

Импотенция власти. Отрегулировать механизм не могут, только последствия периодически пытаются заткнуть неумело и дорого.

Да. Но все таки в данном конкретном случае я не считаю, что госденьгами надо затыкать этот косяк.
В данном случае имеет место сделка между юрлицом и физлицом, нормальная сделка, корректная.
И отобрать залог в случае неисполнения контракта одной стороной - нормальный вариант.
Одно лицо свои условия не выполнило. Причем тут государство? На да, в идеале оно должно было помочь сделать более правильный договор, "подумать" за физлицо.
Но у физилица же должны быть какая-то ответственность? Почему за него кто-то постоянно должен думать и заботиться, и платить за его ошибки?

Сообщение отредактировал Мрачный - 27.7.2017, 12:50

[plotra]

Она была бы меньше, если был бы конкурентный неманипулируемый рынок земли под застройку, а не коррупционная схема с участием администраций, распоряжающихся ей по принципу "кто больше занесет".
Не думаю, что вклад в цены на жилье факт наличия кредитования существенен.

Ценой на недвижку рулит рынок. Это факт. И если бы себестоимость жилья вдруг уменьшилась, при прочих равных, то тогда увеличилась бы маржа застройщиков, а не как вы думали, стоимость жилья. Потому как с другой стороны спрос и доступность остались бы на том же уровне.

и платить за его ошибки?

...за счет другого налогоплательщика.

[SVit]

Не думаю, что вклад в цены на жилье факт наличия кредитования существенен.

Скажем так, на сегодняшнем этапе, когда маховик лохотрона уже раскручен, уже не так существенен, как на первоначальном этапе, когда цены на жильё прыгнули в 2-3 раза.

[Мрачный]

Ценой на недвижку рулит рынок. Это факт. И если бы себестоимость жилья вдруг уменьшилась, при прочих равных, то тогда увеличилась бы маржа застройщиков, а не как вы думали, стоимость жилья. Потому как с другой стороны спрос и доступность остались бы на том же уровне.


...за счет другого налогоплательщика.

При олигополии да, при конкурентном нет.
При конкуретном рынке все устаканивается на минимуме прибыли. Пример с таксистами достаточно свеж. Когда с помощью онлайн систем его сделали конкурентным, цена резко упала.
А пока чисто конкретные пацаны держали самые рыбные места, цены были космические.
Если бы себестоимость на высококонурентом рынке упала, появился бы застройщик, который предложил бы более низкую цену, и народ перебежал бы к нему. и т.п.
А сейчас именно олигополия.
Несколько строительных компаний, находящихся в сговоре (в т.ч. и с участием структур администрация) "держат" рынок, устанавливая желаемые для себя цены, и ограничивая отпуск земли и допуск других застройщиков.

Сообщение отредактировал Мрачный - 27.7.2017, 13:00

[Партизанка]

Ценой на недвижку рулит рынок. И если бы себестоимость жилья вдруг уменьшилась, при прочих равных, то тогда увеличилась бы маржа застройщиков, а не как вы думали, стоимость жилья. Потому как с другой стороны спрос и доступность остались бы на том же уровне.

Ну што, товарищи, у нас новая альтернативная экономическая теория поперла!

Не останавливайтесь, я записываю.

[Blooming Soul]

...за счет другого налогоплательщика.

Программа "жильё молодым семьям", или тем кто разом родил тройню, тоже за счёт налогов идёт...
А есть ещё лечение орфанных заболеваний, когда одному человеку в год нужно лекарств на 70 млн руб, только чтобы он прожил лет на 5-10 дольше.

[plotra]

При конкуретном рынке все устаканивается на минимуме прибыли. Пример с таксистами достаточно свеж. Когда с помощью онлайн систем его сделали конкурентным, цена резко упала.

А я о чем? ПРИ ПРОЧИХ РАВНЫХ.

[SiDney]

А когда валютные заемщики неверно оценили риски, - это конкретно их личное косячное поведение

ну я бы, наверно, так сказал - государство не смогло удержать нац.валюту, тем самым подкинув граждан

[plotra]

Несколько строительных компаний, находящихся в сговоре (в т.ч. и с участием структур администрация) "держат" рынок, устанавливая желаемые для себя цены, и ограничивая отпуск земли и допуск других застройщиков.

Совершенно верно, зачастую просто положив на собственных же дольщиков!

А есть ещё лечение орфанных заболеваний, когда одному человеку в год нужно лекарств на 70 млн руб, только чтобы он прожил лет на 5-10 дольше.

На это первый канал собирает!

[дон_Ган]

Программа "жильё молодым семьям", или тем кто разом родил тройню, тоже за счёт налогов идёт...

вывод: если твоя семья попадает под определение "молодая", то хватай и радуйся. а если нет - ори "КАРАУЛ, ГРАБЯТ!"

[Партизанка]

ну я бы, наверно, так сказал - государство не смогло удержать нац.валюту, тем самым подкинув граждан

А оно на себя обязательств по удержанию нац.валюты в каких-то озвученных пределах никогда и не брало. Вот если бы обещало и не выполнило - тогда можно было бы говорить, что да, подкинуло.

[plotra]

ну я бы, наверно, так сказал - государство не смогло удержать нац.валюту, тем самым подкинув граждан

Минутку, а если бы стоимость валюты $ вдруг уменьшилась бы в результате укрепления рубля, то что?

[Мрачный]

ну я бы, наверно, так сказал - государство не смогло удержать нац.валюту, тем самым подкинув граждан

А что, в договоре было сказано, что государство под это подписывается?
Нет.
Кто ж знал, что амеры захотят украину оккупировать, заблокировать экспорт ресурсов в европу, и самим ее окучить своим сланцевым газом, что пойдет игра не понижение цены нефти/газа?
Это уже дело физлица, подписывающего договор, было учесть валютные риски, рюхать макроэкономику.

Сообщение отредактировал Мрачный - 27.7.2017, 13:06

[Blooming Soul]

На это первый канал собирает!

Государство тоже платит. И должно платить по закону.
Хотя конечно родители таких детей перед этим бегают по судам.

вывод: если твоя семья попадает под определение "молодая", то хватай и радуйся. а если нет - ори "КАРАУЛ, ГРАБЯТ!"

Гложет наших людей обывательское жлобство...

[Лейла.]

ну я бы, наверно, так сказал - государство не смогло удержать нац.валюту, тем самым подкинув граждан

Если так рассуждать, то можно во всем обвинить великий космос, не позаботившийся о райских кущах для своих членистоголовых

[plotra]

А оно на себя обязательств по удержанию нац.валюты в каких-то озвученных пределах никогда и не брало. Вот если бы обещало и не выполнило - тогда можно было бы говорить, что да, подкинуло.

Так чта все претензии к минфину и цб.

Государство тоже платит. И должно платить по закону.
Хотя конечно родители таких детей перед этим бегают по судам.

Обычно к тому времени уже становится не надо.

[Blooming Soul]

Если так рассуждать, то можно во всем обвинить великий космос, не позаботившийся о райских кущах для своих членистоголовых

Целями деятельности Банка России являются:
защита и обеспечение устойчивости рубля;
развитие и укрепление банковской системы Российской Федерации;
обеспечение эффективного и бесперебойного функционирования платежной системы.

[Партизанка]

Так чта все претензии к минфину и цб.

Вам минфин и цб обещали курс валюты какой-то конкретный?

[Blooming Soul]

Обычно к тому времени уже становится не надо.

Не, бывает что всё платится.
Допустим генетическое заболевание, с атрофией мышц и костей.
Без лекарств человек проживёт скажем до 25 лет, а с лекарствами до 35.
Время есть, и платит государство по 30-70 млн в год на одного такого (как правило неработающего) человека.

[Мрачный]

Целями деятельности Банка России являются:
защита и обеспечение устойчивости рубля;
развитие и укрепление банковской системы Российской Федерации;
обеспечение эффективного и бесперебойного функционирования платежной системы.

Они и обеспечили. Когда нефть упала, ввели плавающий курс, и рубль стабилизировался на сотв. отметке.
Платежная система продолжила функционировать, бюджет остался сбалансированным и т.п.
Что обещали, то и сделали.
А то, что рубль не должен колебаться относительно других валют - такого никто не обещал.
Заемщик должен был учитывать это, и никто ему не должен ничего компенсировать.

Сообщение отредактировал Мрачный - 27.7.2017, 13:14