Коттеджный посёлок "Гармония", Коттедж в суходоле, выгодно, удобно ? Опции

[Employer]

Добрый день.

Поделитесь информацией о коттеджном посёлке Гармония
Интересуют большие дома..

На сколько выгодна покупка дома в этом посёлке по Вашему мнению ? Кто в курсе про качество постройки.. возможно у кого то там живут друзья.
Какие проблемы есть с домами в принципе в Суходоле, если купить землю и строить самому.
Вроде есть проблема с водой и её качеством при любой глубине скважены.

Спасибо!

Причина редактирования: Скажи ссылкам нет!

[Julbars]

Время и место.
Экономия будет если нанимать более дешёвую рабсилу на отдельные моменты стройки, самому искать технику и т.п. Если наймеш на обьект будет тоже самое.
По месту. Я сам сейчас склоняюсь к подобному концерту. Например был в богослово. Вроде чуть дешевле даже выходит но - халупы на фоне дворцов, магазин с алкашами и т.п. Про оргтруд вообще рассказывать нинадо, слишком много там пил и много знакомых ) и все в том же духе.
В новых поселках сложнее с инфраструктурой но комфортнее - единый стиль, красивее, люди в зависимости от уровня поселка примерно схожего достатка и уровня поведения.
Единственное что до сих пор смущает - ребенок при проживании не в городе. Пускай отдам машину жене, себе куплю поповозку. Садик, школа, секции....хз как будем выкручиваться. Страх есть.

[Бyхгалтер]

Если наймеш на обьект будет тоже самое.

Нет. Нанимал сделать работу под ключ. Итог, даже с учётом того, что строился не с нуля (что дороже) оказался дешевле пустых хибар меньшей площади, продаваемых в этих-самых "коттеджных поселках"

халупы на фоне дворцов, магазин с алкашами и т.п. Про оргтруд вообще рассказывать нинадо, слишком много там пил и много знакомых ) и все в том же духе.

люди в зависимости от уровня поселка примерно схожего достатка и уровня поведения.

Не факт, что от "людей схожего (якобы) достатка и поведения" будет меньше головняка, чем от аборигенов. Сужу по наезжающим летом на жыпах дачниках. Говнорадио на всю округу, какие-то постоянные разборки с соседями.
А с другой стороны, у меня по соседству обычные деревенские гегемоны. Ну побухивают себе тихо. Не слышно, не видно. Никому не мешают. Вообще никаких проблем.
Так что в данном случае ещё неизвестно, где повезёт (или "повезёт") с соседями.

[Julbars]

Ну речь про приезжающих на выходные отдельная тема. Тут всё-таки про постоянно проживающих. Да и положа руку на сердце никого не видел ещё кто вбухал деньги и будет наговаривать на свой выбор (и я такой же). У тебя также мнение ведь из за этого необъективно.
Я пока объехал, просмотрел все варианты более менее доступные. Брал цены и чисто постройки коробки под ключ, и поселки. И там и там есть плюсы и минусы.

Сообщение отредактировал Julbars - 27.7.2019, 0:14

[Бyхгалтер]

Julbars, а я никогда и не утверждал, что мой выбор был оптимальным. Он был компромиссом. Не самым лучшим, и не самым выгодным.
Но что касаемо выбора - покупать или строить, и обжитая "деревня" или новый "коттеджный поселок", то по моему, естественно субъективному, мнению однозначно строиться с нуля и лучше уже в обжитом населенном пункте.

[Julbars]

Это понятно что компромисы везьде.
Я тоже будь возможность купил бы трешку и дом и спокойно жил не парился, но увы...
Ладно, хорош эту тему засорять, вдруг кто про эту "Гармонию" реально напишет )

Сообщение отредактировал Julbars - 27.7.2019, 8:11

[DNMit]

Время и место.
Экономия будет если нанимать более дешёвую рабсилу на отдельные моменты стройки, самому искать технику и т.п. Если наймеш на обьект будет тоже самое.
По месту. Я сам сейчас склоняюсь к подобному концерту. Например был в богослово. Вроде чуть дешевле даже выходит но - халупы на фоне дворцов, магазин с алкашами и т.п. Про оргтруд вообще рассказывать нинадо, слишком много там пил и много знакомых ) и все в том же духе.
В новых поселках сложнее с инфраструктурой но комфортнее - единый стиль, красивее, люди в зависимости от уровня поселка примерно схожего достатка и уровня поведения.
Единственное что до сих пор смущает - ребенок при проживании не в городе. Пускай отдам машину жене, себе куплю поповозку. Садик, школа, секции....хз как будем выкручиваться. Страх есть.

"Пускай отдам машину жене, себе куплю поповозку. Садик, школа, секции....хз как будем выкручиваться. Страх есть." +++ те же самые мысли и переживания.
Тоже ищу посёлок, но золотой середины пока не нашёл.
в Суходоле сам посёлок хороший (про большие дома), люди состоятельные, дружные, есть возможность поставить шлагбаум и отгородиться. Есть асфальт, освещение, место под детскую площадку.
Но..огромное НО - дома стоят друг к другу очень близко, септики и скважины ставить "практически" некуда, качества постройки так себе, фундамент ленточный 1.2 метра... Даже у тех домов которые уже стоят есть проблемы.
В общем что бы обжиться в таком доме надо только в черновую отделку вложить 2-3 млн., в черновую!!

Для себя этот вариант исключил.

[yola]

Дешего дом не построишь, получиться имитация дома с такойже кучей косяков, как и у дома на продажу, только тут будешь экономить сам, и будешь думать, что так правильно)

[ego_z]

Про оргтруд вообще рассказывать нинадо, слишком много там пил и много знакомых )

Согласен, такая же фигня, во владимире много пил, а уж знакомых там... ))

[Fallout]

Всем привет!

Кто живет уже в "Гармонии" подскажите как дома зимой, теплые?
Какую воду используйте? от общей скважины застройщика или лучше свою скважину?

Есть в продаже дома с навесами? Или может кто продает без отделки?

[Дмитрий (R)]

артезианская вода (централизованная) жесткая, технике и одежде наступает трындец. все приходят к индивидуальной скважине

[Grue]

артезианская вода (централизованная) жесткая, технике и одежде наступает трындец. все приходят к индивидуальной скважине

А фильтры не дешевле поставить?

[Дмитрий (R)]

механические фильтры не меняют химический состав воды.
ионообменные катриджи меняют тип солей, но не уменьшают их содержание
обратный осмос для бытовых целей накладно

даже есть человек, который "всем здесь бурит"...

[Grue]

обратный осмос для бытовых целей накладно

Стационарные фильтры производительностью несколько сот литров в час - интернет показывает цены порядка 50 тыр.
Скважина врядли дешевле.

[M9snoi]

Стационарные фильтры производительностью несколько сот литров в час - интернет показывает цены порядка 50 тыр.

как часто менять фильтры?

[Fallout]

Тема ожила, здорово!

По поводу воды информацию усвоил. Большое Спасибо!
А можете поделиться что по остальным направлениям? Электричество и Газ подключает уже собственник после покупки и заключает договора напрямую с ресурсными организациями?
Есть ли там местная УК? она следит за освещением/дорогами и т.д.? Выставляет за это какую-то платежку? Сколько берет денег за месяц/квартал/год? Как в этом КП это устроено?

[Grue]

как часто менять фильтры?

Опять-таки из интернетов - мембрана служит 3 года в среднем, потом замена. Цена вопроса - несколько тысяч рэ.
Скважина, кстати, тоже может заилиться со временем.

[Tom]

обратный осмос для бытовых целей накладно

Как раз для бытовых целей это самый дешевый способ получения обессоленой воды.

Стационарные фильтры производительностью несколько сот литров в час - интернет показывает цены порядка 50 тыр.
Скважина врядли дешевле.

Зачем весь этот объем прогонять через фильтр в реальном масштабе времени?
Ставится накопительный бак хоть на двести литров и за два часа наберется сколько надо. Потом сливаешь этот объем по мере необходимости и через два часа опять запас воды создается с фильтрами небольшой производительности.