Участок в центре 1.9 сот. (ИЖС), Продается Опции

[Oblik]

Участок в центре 1.9 сот. (ИЖС)
Адрес: Герцена ул, д. 21 р-н Октябрьский

Цена: 500000

Срочно ! Прямая продажа от владельца ! Отказы от соседей получены !

Уникальное инвестиционное предложение ! 1/3 дома-земельного участка в долевой собственности, каждая доля представляет из себя квартиру с отдельным входом и земельный участок, в самом центре Владимира. При выкупе 2 оставшихся долей участок идеально подойдет для строительства таунхауса или торгово-офисного центра.

Ну или в крайнем случае можно использовать как Дачу, земли хватит и под грядки и теплицу с помидорами )))

Улица Герцена, одна из старейших в городе, находится охраняемой зоне культурного слоя древнего Владимира, так же до революции улицу называли Большой Ильинской. Хоть и пролегает она параллельно центральным улицам таким как Большая Московская и Большая Нижегородская, но отличается довольно размеренным и спокойным укладом жизни.

Подробная информация по долевой собственности приведена ниже !
_____________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

- Общая площадь: 577 кв. м ( 5,77 соток)
- Разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка.

- Размер продаваемой доли = 192 кв. м ( 1,92 сотки)
- Разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка.
_____________________________________

ЖИЛОЙ ДОМ

- Доля в доме представляет собой квартиру\нежилое помещение в цокольном этаже, с отдельным входом. !!!
- Площадь помещения = 30,5 кв. м



Контактная информация: Дмитрий
Телефон: 89209005883
Почта: отсутствует
ICQ: не известно






Сообщение отредактировал Oblik - 1.7.2017, 17:22

[m1972]

А доля земли выделенная или просто процент от общедолевой? Ну и про помещение тот же вопрос... Хотя... помещению-то кранты... И снести легко не получится - историческое ядро и соседи... а потом еще археология будет домогаться... Мда... В любом случае вопрос по земле актуален, место не плохое.

Сообщение отредактировал m1972 - 1.7.2017, 17:31

[Oblik]

А доля земли выделенная или просто процент от общедолевой? Ну и про помещение тот же вопрос... Хотя... помещению-то кранты... И снести легко не получится - историческое ядро и соседи... а потом еще археология будет домогаться... Мда... В любом случае вопрос по земле актуален, место не плохое.

Выдел от 4х соток если не ошибаюсь. Участок и дом в общедолевой, касательно дома у всех отдельные квартиры с отдельными входами. Цена за объект бросовая.

Сообщение отредактировал Oblik - 1.7.2017, 17:45

[m1972]

Выдел от 4х соток если не ошибаюсь. Участок и дом в общедолевой, касательно дома у всех отдельные квартиры с отдельными входами. Цена за объект бросовая.

Объект по сути ничего не стоит... есть вариант, но мало кому подойдет... По этому и вы продаете землю и я по сути интересуюсь ею же. Про выдел не в курсе, может вы и правы, но... получается без согласия соседей там даже грядку не выкопать. Ну да ладно, это лирика. А какие ценники за оставшиеся 2/3? Или их не собираются продавать?

[Oblik]

Объект по сути ничего не стоит... есть вариант, но мало кому подойдет... По этому и вы продаете землю и я по сути интересуюсь ею же. Про выдел не в курсе, может вы и правы, но... получается без согласия соседей там даже грядку не выкопать. Ну да ладно, это лирика. А какие ценники за оставшиеся 2/3? Или их не собираются продавать?

Ну касательно что объект ничего не стоит это вы ошибаетесь, вопрос времени ! Если срочно долг не спросили, оставил бы, объект каши не просит, на центр всегда спрос будет. Касательно других долей, за соседей говорить не могу, но продавать за 500 они явно не будут.

[m1972]

Ну касательно что объект ничего не стоит это вы ошибаетесь, вопрос времени ! Если срочно долг не спросили, оставил бы, объект каши не просит, на центр всегда спрос будет. Касательно других долей, за соседей говорить не могу, но продавать за 500 они явно не будут.

Ну... Тут при личной встрече с С.С. Шахраем обсуждал аналогичный вариант... в общем по дому все сложно. Жаль, что соседи не продают за такой ценник.

[Anarchyst]

ничего не стоит, данная доля, строить у нас в центре дают если не менее 2,4 соток на сколько я помню по требованиям, никакой бизнесцентр естественно также не дадут, в центре вообще статус земли нереально сменить, все строго по генплану территории. Ограничений масса - начиная от соседей и площади и заканчивая требованиям к строениям в истор. центре. Если ехать в сторону загородного то сразу после остановки справа можете увидеть фундамент нового дома, дяденька также купил участочек и захотел построить дом, в итоге после обсуждений в архитектуре решили что его проект не совсем соответствует облику истор. ядра и требуют снести, также продает за копейки, и сосед у него пытается свой старый дом продать, потому что можно лишь ремонт делать, нового ничего не дают строить. Одним словом ЖОПА

[Oblik]

ничего не стоит, данная доля, строить у нас в центре дают если не менее 2,4 соток на сколько я помню по требованиям, никакой бизнесцентр естественно также не дадут, в центре вообще статус земли нереально сменить, все строго по генплану территории. Ограничений масса - начиная от соседей и площади и заканчивая требованиям к строениям в истор. центре. Если ехать в сторону загородного то сразу после остановки справа можете увидеть фундамент нового дома, дяденька также купил участочек и захотел построить дом, в итоге после обсуждений в архитектуре решили что его проект не совсем соответствует облику истор. ядра и требуют снести, также продает за копейки, и сосед у него пытается свой старый дом продать, потому что можно лишь ремонт делать, нового ничего не дают строить. Одним словом ЖОПА

Опять утверждение !) Ваше мнение это ваше мнение. Тем временем, через дом, куплено два дома и выстроен таунхаус, они же выкупили уже на 90% и соседний дом. С Другой стороны сосед продаёт дом за 8500000. Я согласен выставить можно за сколько хочешь, купит ли кто ! Но, тем не менее.

Сообщение отредактировал Oblik - 2.7.2017, 12:09

[Anarchyst]

Опять утверждение !) Ваше мнение это ваше мнение. Тем временем, через дом, куплено два дома и выстроен таунхаус, они же выкупили уже на 90% и соседний дом. С Другой стороны сосед продаёт дом за 8500000. Я согласен выставить можно за сколько хочешь, купит ли кто ! Но, тем не менее.

как говорится дьявол в деталях, не известны их условия, сколько соток, какие доли, какие соседи и что за покупатель, может у него связи в администрации или он сам оттуда.

[Oblik]

Срочно ! Цена снижена до 370.000 тыс. руб.

[saturday]

По ПЗЗ эта сторона Герцена только ИЖС, насколько я помню. Там даже условно-разрешенного использования под административку нету. Домик там один стоит напротив 14-ой школы его продают уже года три, а может и больше и никто не берет. Хотя ценник там относительно вменяемый, ну и трубу только перенести еще газовую.)))))

[MegaMurz]

ничего не стоит, данная доля, строить у нас в центре дают если не менее 2,4 соток на сколько я помню по требованиям, никакой бизнесцентр естественно также не дадут, в центре вообще статус земли нереально сменить, все строго по генплану территории. Ограничений масса - начиная от соседей и площади и заканчивая требованиям к строениям в истор. центре. Если ехать в сторону загородного то сразу после остановки справа можете увидеть фундамент нового дома, дяденька также купил участочек и захотел построить дом, в итоге после обсуждений в архитектуре решили что его проект не совсем соответствует облику истор. ядра и требуют снести, также продает за копейки, и сосед у него пытается свой старый дом продать, потому что можно лишь ремонт делать, нового ничего не дают строить. Одним словом ЖОПА

Я бы всех на хер послал, и строил дальше, как мне нравится. Ну не будет какой-то сраной бумажки у тебя, ну пусть эти мрази сидят там дальше упираются. А жизнь то идёт. Живи себе и живи в новом доме. А потом как всё достроишь может плюнут,и дадут добро. Не получилось у одних взять разрешение- подойди к другим, кто их главнее, или может выдавать аналогичные бумаги пусть в другом районе. На каждую хитрую жопу найдёт свой болт с резьбой.

Что значит приказано снести? Они чё, придут на твой участок и бульдозером сравняют? Да я этого тракториста пришью на месте. Как сунется, там могилу себе и найдёт. Его же бульдозером и закопаю.

И потом зачем обязательно новое строить? У тебя есть по бумажкам этот подвал с комнатой- ты их и облагораживай. Стена где-то гнилая? Снёс одну стенку- другую новую поставил. Так всё и обновится. Как бы ничего не трогали, но полностью всё перестроили.

[PAKOT]

Я бы всех на хер послал, и строил дальше, как мне нравится. Ну не будет какой-то сраной бумажки у тебя, ну пусть эти мрази сидят там дальше упираются. А жизнь то идёт. Живи себе и живи в новом доме. А потом как всё достроишь может плюнут,и дадут добро. Не получилось у одних взять разрешение- подойди к другим, кто их главнее, или может выдавать аналогичные бумаги пусть в другом районе. На каждую хитрую жопу найдёт свой болт с резьбой.

Что значит приказано снести? Они чё, придут на твой участок и бульдозером сравняют? Да я этого тракториста пришью на месте. Как сунется, там могилу себе и найдёт. Его же бульдозером и закопаю.

И потом зачем обязательно новое строить? У тебя есть по бумажкам этот подвал с комнатой- ты их и облагораживай. Стена где-то гнилая? Снёс одну стенку- другую новую поставил. Так всё и обновится. Как бы ничего не трогали, но полностью всё перестроили.

БЫли уже такие истории во Владимире... Штрафами заканчивалось не кислыми.

[m1972]

БЫли уже такие истории во Владимире... Штрафами заканчивалось не кислыми.

Да штрафы там не большие, если оформить, то все ок... А вот про строительство на старом месте с заменой стен... видимо автор текста не пробовал, не говоря уж о том, что не просчитывал... Новый коттедж построить дешевле. Сам я попробовал, часть восстановили, но остальное... В общем плюнули и получаем квартиру))

Сообщение отредактировал m1972 - 4.9.2017, 22:43

[MegaMurz]

Да штрафы там не большие, если оформить, то все ок... А вот про строительство на старом месте с заменой стен... видимо автор текста не пробовал, не говоря уж о том, что не просчитывал... Новый коттедж построить дешевле. Сам я попробовал, часть восстановили, но остальное... В общем плюнули и получаем квартиру))

Как раз так и пробовал. Пол домика почти рухнувшего разобрал и по новой собрал. Но геморроя всякого с подгонкой... И всё совсем не так как хотелось бы, как могло бы быть, а как позволяют обстоятельства. Неблагодарное занятие. Новую комнату слепить на ровном месте в пять раз проще, чем что-то пристраивать, перестраивать. Это так. Но если другого выхода нет, то можно и поизголяться.