ЖК Московский - Ставровская (НМ+), строят |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
ЖК Московский - Ставровская (НМ+), строят |
11.1.2018, 14:07
Сообщение
#1
|
|
MEMBER Возраст: 43 Группа: Пользователи Сообщений: 3 582 Регистрация: 28.7.2004 Из: Город Пользователь №: 6 563 Вставить ник Цитата |
Подвал уже построили
http://moskovskiy33.ru http://mirplus.ru/prodazha-kvartir/prodazh...zhk-moskovskij/ Нигде не вижу информации по высоте потолков.. неужели 2,5м будет... Сообщение отредактировал sargpro33 - 11.1.2018, 14:25 --------------------
«Мне не нужно многого - достаточно самого лучшего» © Уинстон Черчилль
|
|
|
| |
15.1.2018, 16:30
Сообщение
#21
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 32 Группа: Пользователи Сообщений: 9 680 Регистрация: 4.12.2012 Пользователь №: 87 232 Вставить ник Цитата |
дон_Ган
согласен ипотеку стоит брать на 2-3 года, и то не на все, а на половину или меньше, тут еще можно оправдать, что проживание в своей квартире выйдет дешевле съемной и процент все равно равен инфляции но когда берут всю сумму под 12-15%, и лет на 10... это пахнет принудительным лечением |
|
|
15.1.2018, 16:35
Сообщение
#22
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
по теме: ставровскую не советую никому - очень плотно, большая этажность, узкая улица и отсутствие парковочных мест.
--------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
15.1.2018, 16:36
Сообщение
#23
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 97 Регистрация: 19.8.2014 Пользователь №: 95 639 Вставить ник Цитата |
Уже давно всё посчитали с сделали выводы, что самый оптимальный размер любого кредита не должен превышать совокупного годового дохода всех членов семьи.
Только при таком условии, возврат происходить достаточно безболезненно для семейного бюджета и погашается он в разумные сроки без дикой переплаты! |
|
|
15.1.2018, 17:13
Сообщение
#24
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 295 Регистрация: 18.4.2017 Из: Владимир Пользователь №: 105 866 Вставить ник Цитата |
простой расчёт показывает что 10% x 10 лет = 100% - то есть в два раза. отсюда вопрос: если не можешь накопить 2 000 000р. за 5 лет, то почему считаешь, что сможешь 4 000 000р. за 10? о том, что будет, если за 10 лет доходы ипотечника снизятся и/или расходы возрастут (рождение ребёнка как пример), я даже не заикаюсь - давайте хоть с арифметикой разберёмся для начала. А откуда возникает вопрос что не сможешь накопить 2 млн за 5 лет? Жилье в большинстве своем острая тема, это не машина например, не стоит я думаю дальше расписывать и так понятно все. Понятно что нужно рассчитывать на свои и только на свои силы в случае форс мажора и все считать снова и снова, о какой вообще арифметике идет речь, вы читали что комментировали В нашей стране говорить о том что может произойти с доходами/расходами за 10 лет, да давайте не будем) |
|
|
15.1.2018, 17:43
Сообщение
#25
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
А откуда возникает вопрос что не сможешь накопить 2 млн за 5 лет? оттуда же, откудаАга, а в ответ что зп 30 тысяч получается, что те, кто не может накопить некоторую сумму за 5 лет, готовы отдать вдвое больше, но за 10?В нашей стране говорить о том что может произойти с доходами/расходами за 10 лет, да давайте не будем) если трезво не прогнозировать весь срок, учитывая все "а что будет, если...", то выхода всего два:1. не брать долгосрочных кредитов и 2. брать исключительно на "авось". --------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
15.1.2018, 18:33
Сообщение
#26
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 38 Группа: Пользователи Сообщений: 982 Регистрация: 14.11.2007 Пользователь №: 23 108 Вставить ник Цитата |
Год назад взял ипотеку с минимальным необходимым начальным взносом в 20%... наконец-то... до этого в общей сложности почти 5 лет жил на съемных квартирах
Я нищеброд, бомжевик и мне надо лечиться? Анаком не ем Разница между ежемесячным платежом по ипотеке и платежом за аренду квартиры 4-5 тысяч Правда сейчас пробую рефинансировать с целью уменьшения срока и ставки, увидев (читай осознав) уплаченные проценты за первый год относительно основного долга ((( --------------------
hyundai s-coupe '93 1,5 12v 88 л.с. черный - продан ( hyundai accent '96 1,3 12v 75 л.с. фиолет - продан ( hyundai coupe '00 2,0 16v 140 л.с. серебр - продан ( hyundai coupe '02 2,0 16v 140 л.с. красн
|
|
|
15.1.2018, 19:08
Сообщение
#27
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
Год назад взял ипотеку с минимальным необходимым начальным взносом в 20%... наконец-то... до этого в общей сложности почти 5 лет жил на съемных квартирах не хватает данных.Я нищеброд, бомжевик и мне надо лечиться? если: 1. есть"подушка безопасности", которая позволит при случае не нарушать график выплат и не сильно снижать уровень жизни при полном отсутствии доходов месяца 3-4; 2. при неизменности п.1 нет планов по увеличению семьи и снижению доходов на душу семьи (рождение ребёнка); 3. есть понимание, что "это жильё ещё не моё и в случае чего нужно будет быстро с ним расстаться", то всё вроде бы ничего. если же: 1. любое резкое изменение финансового положения влечёт немедленное падение уровня вкупе с проблемами по выплатам; 2. есть планы по увеличению семьи, но при этом нет возможности заранее улучшить финансовое положение и/или увеличить "подушку безопасности"; 3. есть неодолимое желание цепляться за данную жилплощадь до последнего, потому что "это же моё!", то дело табак. может вывезет кривая... а может и нет... но если нет, то тряхнёт сильно - останетесь на улице с голым задом и кучей долгов. --------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
15.1.2018, 23:53
Сообщение
#28
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 722 Регистрация: 27.10.2009 Пользователь №: 69 310 Вставить ник Цитата |
Знакомые взяли однушку на Стравровской 1 за 1600000, отдали на первый взнос почти все что было (нужно было мин. 20%)
Теперь также как и раньше живут с родителями, платят коммуналку за эту новую квартиру, кредит 18600, а денег на ремонт и мебель нету и когда они его сделают и переедут туда вообще непонятно. Ну не дураки ли ? Зато блять своя (банка) квартира Общая зарплата 45000 обоих за вычетом комуналки и кредита остается около 20000 (без еды и всего прочего) И таких дебилов процентов 50 от общего количества А банки и риелторы им все пораспишут как в сказке ! Сообщение отредактировал Kraz2 - 15.1.2018, 23:55 |
|
|
16.1.2018, 0:14
Сообщение
#29
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 42 Группа: Пользователи Сообщений: 1 372 Регистрация: 22.3.2006 Пользователь №: 12 136 Вставить ник Цитата |
Новострой для богачей, нужно было взять вторичку дороже бы вышло, где то на 150 т.р., переехать через месяц после сделки и ещё соточкой шлифануть на косметику.
|
|
|
16.1.2018, 8:02
Сообщение
#30
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 478 Регистрация: 13.8.2009 Пользователь №: 68 638 Вставить ник Цитата |
|
|
|
16.1.2018, 8:57
Сообщение
#31
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 36 Группа: Пользователи Сообщений: 121 Регистрация: 21.7.2013 Из: Владимир Пользователь №: 90 539 Вставить ник Цитата |
простой расчёт показывает что 10% x 10 лет = 100% - то есть в два раза. C арифметикой у Вас проблемы. 10% x 10 лет ≠ 100%, Каждый месяц сумма кредита уменьшается, и проценты считаются уже от уменьшенной суммы. Итого при ваших условиях 10% x 10 лет = 58,5%отсюда вопрос: если не можешь накопить 2 000 000р. за 5 лет, то почему считаешь, что сможешь 4 000 000р. за 10? о том, что будет, если за 10 лет доходы ипотечника снизятся и/или расходы возрастут (рождение ребёнка как пример), я даже не заикаюсь - давайте хоть с арифметикой разберёмся для начала. Пример: Сумма кредита = 1 000 000 руб Процентная ставка = 10% Срок кредита = 120 месяцев Ежемесячный платеж = 13 215,07 руб Переплата за весь срок = 585 808,84 руб. Чтобы человеку накопить 1 млн. при таком ежемесячном платеже, ему нужно копить 76 месяцев, где-то жить это время и надеется, что цены на квартиры не вырастут и у него в жизни ничего форс мажорного не произойдет. А ставки сейчас от 6%(особые условия) до 9,5%(почти для любого человека) |
|
|
16.1.2018, 9:11
Сообщение
#32
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 36 Группа: Пользователи Сообщений: 121 Регистрация: 21.7.2013 Из: Владимир Пользователь №: 90 539 Вставить ник Цитата |
Знакомые взяли однушку на Стравровской 1 за 1600000, отдали на первый взнос почти все что было (нужно было мин. 20%) Может они надеются на резкий скачок цен на недвижимость и дальнейшую перепродажу Но таких думаю меньшинство, исходя из ваших слов, их мотивация и дальнейшие планы непонятны. Теперь также как и раньше живут с родителями, платят коммуналку за эту новую квартиру, кредит 18600, а денег на ремонт и мебель нету и когда они его сделают и переедут туда вообще непонятно. Ну не дураки ли ? Зато блять своя (банка) квартира Общая зарплата 45000 обоих за вычетом комуналки и кредита остается около 20000 (без еды и всего прочего) И таких дебилов процентов 50 от общего количества А банки и риелторы им все пораспишут как в сказке ! |
|
|
16.1.2018, 9:23
Сообщение
#33
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 295 Регистрация: 18.4.2017 Из: Владимир Пользователь №: 105 866 Вставить ник Цитата |
оттуда же, откудаполучается, что те, кто не может накопить некоторую сумму за 5 лет, готовы отдать вдвое больше, но за 10?если трезво не прогнозировать весь срок, учитывая все "а что будет, если...", то выхода всего два: 1. не брать долгосрочных кредитов и 2. брать исключительно на "авось". Да не связано было высказывание про зарплату и покупку квартиры, думал понятно. Если уж хочется посчитать, то адекватно нужно. Возьмем 1 млн рублей в ипотеку при стоимости 1,8, ежемесячный платеж грубо 20, заработок на семью из 2 человек 60-70-80 тысяч, 10% на 5 лет переплата получается 274 тысячи, а налоговый вычет например 234 тысячи. Ипотека это инструмент позволяющий съехать от родителей, из съемной квартиры, маленькой и т.д. и не ждать 5-10 лет пока ты накопишь и рупль обесцениться. Понятно если взять на 25 лет и по 2 тысячи платить, переплатишь огромные деньги, в руках идиотов это петля и так всем понятно, а если есть деньги на покупку лучше кредитов не брать, о чем вообще спор короче это холивар в теме которая к этому отношения не имеет |
|
|
16.1.2018, 10:31
Сообщение
#34
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 13 559 Регистрация: 6.10.2013 Пользователь №: 91 655 Вставить ник Цитата |
ох уж эти форумские теоретики. да хрен ты с зп в 25 тыр на человека накопишь на квартиру, всегда деньга куда то уходит и уходит она на всякую херню. пусть аренда и будет ниже ипотеки, но как снимал до пенсии так и будешь снимать и нихрена не прибудет у тебя, так и помрёшь на съёмной квартире и дети твои будут так же с нуля снимать. 10 лет во владимире живу и 10 лет снимаю, надоело, взяли ипотеку, на 15 лет, под 7.75.
--------------------
как то так
|
|
|
16.1.2018, 11:06
Сообщение
#35
|
|
Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :) Группа: Пользователи Сообщений: 33 746 Регистрация: 5.3.2007 Пользователь №: 16 498 Вставить ник Цитата |
ох уж эти форумские теоретики. да хрен ты с зп в 25 тыр на человека накопишь на квартиру, всегда деньга куда то уходит и уходит она на всякую пусть аренда и будет ниже ипотеки, но как снимал до пенсии так и будешь снимать и нихрена не прибудет у тебя, так и помрёшь на съёмной квартире и дети твои будут так же с нуля снимать. 10 лет во владимире живу и 10 лет снимаю, надоело, взяли ипотеку, на 15 лет, под 7.75. Жену нужно с приданым искать, Женек Сообщение отредактировал BEAST23 - 16.1.2018, 11:11 --------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
|
|
|
16.1.2018, 12:25
Сообщение
#36
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 087 Регистрация: 17.3.2015 Пользователь №: 98 319 Вставить ник Цитата |
|
|
|
16.1.2018, 13:00
Сообщение
#37
|
|
Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :) Группа: Пользователи Сообщений: 33 746 Регистрация: 5.3.2007 Пользователь №: 16 498 Вставить ник Цитата |
--------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
|
|
|
16.1.2018, 13:18
Сообщение
#38
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 42 Группа: Пользователи Сообщений: 1 372 Регистрация: 22.3.2006 Пользователь №: 12 136 Вставить ник Цитата |
[quote name='Жемонюжа' date='16.1.2018, 8:02' post='5592062']
Новострой для тех, кто хочет жить в своём ремонте, а не переделывать чужой. Я и говорю, для богачей) А то купят новостройку, денег нет, понаделают своих говно ремонтов, из говеных строематириалов, а потом чешут, что свой ремонт, и ненадо было переделывать, после других. Сообщение отредактировал yola - 16.1.2018, 13:20 |
|
|
16.1.2018, 13:27
Сообщение
#39
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 087 Регистрация: 17.3.2015 Пользователь №: 98 319 Вставить ник Цитата |
|
|
|
16.1.2018, 13:34
Сообщение
#40
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 546 Регистрация: 7.11.2014 Пользователь №: 96 664 Вставить ник Цитата |
Красавчик, а не лошара. Баб надо по полной эксплуатировать, а то у них патологическое "мужЫкдолжен" головного мозга. Не могу перестать ржать с истории, как парень с девушкой 3 года снимали квартиру и совместно платили аренду, а потом она узнала, что квартира принадлежит ему. ТНН!
Сообщение отредактировал Tircon - 16.1.2018, 13:36 |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |