Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Начал строится ул. Пугачева, 60а (2 очередь)
Дмитрий Новостро...
сообщение 30.11.2014, 18:19
Сообщение #1


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 40
Регистрация: 28.11.2014
Пользователь №: 96 962
Вставить ник Цитата


Наконец продолжилось строительство д. 60а (2 очередь) на ул. Пугачева, так же известный как "Южный парус", теперь его строит Другов, обещают сдать к сер. 2016 г., разрешение на строительство есть, ДДУ с регистрацией, цены от 39 т.р./м2 rolleyes.gif
Кто, что думает по этому поводу?
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
 


--------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
46 страниц V  < 1 2 3 4 5 > »   
Начать новую тему
Ответов (40 - 59)
Нала
сообщение 5.12.2014, 9:42
Сообщение #41


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 627
Регистрация: 6.7.2014
Из: Владимир
Пользователь №: 95 178
Вставить ник Цитата


Была там вчера.Кран работает.Сначала какое-то корыто приволок,потом плиту.Внизу на земле сварщик работал.Сказать чтоб прям сильная движуха была-не скажу.

Цитата(Нала @ 5.12.2014, 9:41) *
Была там вчера.Кран работает.Сначала какое-то корыто приволок,потом плиту.Внизу на земле сварщик работал.Сказать чтоб прям сильная движуха была-не скажу.

Ой,извяняюсь за фотки)))
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anarchyst
сообщение 6.12.2014, 23:45
Сообщение #42


Постоянный посетитель

Возраст: 41
Группа: Забаненные 
Сообщений: 40 091
Регистрация: 9.10.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 936
Вставить ник Цитата


Цитата(Дмитрий Новострой @ 4.12.2014, 5:56) *
Каждому свое, дом конечно не без проблемный, но по ДДУ он вообще до 4кв. 2018 г. сдается, так что мог бы смело еще 2 года постоять =),

не совсем понимаю почему все говорят про какой-то 2018 год, если в проектной декларации написано что ввод в эксплуатацию второй очереди в 3 квартале 2015 года. Возможно вы имеете в виду срок действия разрешения на строительство, тогда действительно так 06.2014 - 12.2018 ну тык разрешение на строительство многоквартирного дома и берут в среднем 3-5 лет, стандартные сроки действия документа, его ведь крайне сложно получить.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Нала
сообщение 7.12.2014, 12:45
Сообщение #43


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 627
Регистрация: 6.7.2014
Из: Владимир
Пользователь №: 95 178
Вставить ник Цитата


Вот скажите мне,может быть такое,чтоб застройщик продавал по 41т за метр,а агентство по 38700?Если продажа-переуступка,то какие доки спрашивать с продавца,нужно ли идти к застройщику и когда деньги передавать?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
midnight str.
сообщение 7.12.2014, 18:58
Сообщение #44


Постоянный посетитель

Возраст: 37
Группа: Пользователи 
Сообщений: 4 116
Регистрация: 7.12.2004
Пользователь №: 7 906
Вставить ник Цитата


Вполне может быть, а все остальные вопросы лучше задайте прямо в агентство)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Нала
сообщение 8.12.2014, 15:59
Сообщение #45


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 627
Регистрация: 6.7.2014
Из: Владимир
Пользователь №: 95 178
Вставить ник Цитата


Цитата(midnight str. @ 7.12.2014, 18:58) *
Вполне может быть, а все остальные вопросы лучше задайте прямо в агентство)

А агентстве говорят-договор займа,а ДДУ после Нового года.Сижу,думаю...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
midnight str.
сообщение 8.12.2014, 17:03
Сообщение #46


Постоянный посетитель

Возраст: 37
Группа: Пользователи 
Сообщений: 4 116
Регистрация: 7.12.2004
Пользователь №: 7 906
Вставить ник Цитата


А в каком агентстве, если не секрет, Вам этот дом предложили по 38700 и сколько-комнатную квартиру?

Можно в личку...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tircon
сообщение 8.12.2014, 19:10
Сообщение #47


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 546
Регистрация: 7.11.2014
Пользователь №: 96 664
Вставить ник Цитата


Рекомендую не называть агенство. Насколько я знаю Другов запретил некоторые свои объекты продавать дешевле определенной стоимости из-за договоренности с кем-то. Так что сказав лучше себе не сделаете, а вот хорошей цены лишить могут.

Ну и еще лично я в такое не простое время на договор займа не согласился бы. Уж лучше подождать ДДУ пусть и чуть дороже.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Denis_ka
сообщение 8.12.2014, 19:21
Сообщение #48


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 776
Регистрация: 14.11.2010
Пользователь №: 74 862
Вставить ник Цитата


Цитата(Tircon @ 8.12.2014, 19:10) *
запретил некоторые свои объекты продавать дешевле определенной стоимости
подрядчикам?


--------------------
vk.com/novostroykacom
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tircon
сообщение 8.12.2014, 19:37
Сообщение #49


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 546
Регистрация: 7.11.2014
Пользователь №: 96 664
Вставить ник Цитата


Цитата(Denis_ka @ 8.12.2014, 19:21) *
подрядчикам?

Точно не знаю. Подозреваю что запретил всем, кроме тех с кем договаривался.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Denis_ka
сообщение 8.12.2014, 19:55
Сообщение #50


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 776
Регистрация: 14.11.2010
Пользователь №: 74 862
Вставить ник Цитата


Цитата(Tircon @ 8.12.2014, 19:37) *
Подозреваю что запретил всем, кроме тех с кем договаривался.
как можно запретить тем, с кем рассчитываешься не деньгами, а квартирами, потому, что именно тебе так удобнее? подрядчикам нужны деньги и если они нужны быстро, то можно и опуститься в цене


--------------------
vk.com/novostroykacom
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tircon
сообщение 8.12.2014, 20:00
Сообщение #51


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 546
Регистрация: 7.11.2014
Пользователь №: 96 664
Вставить ник Цитата


Денис, Вы забываете, что мы в России. Страна где ничего невозможного нет.

Чтобы не звучать загадочно как Морфиус в Матрице озвучу очевидное. Подрядчики соглашаются с запретами по тем же соображениям из которых вообще соглашаются брать квартиры вместо живых денег. Любых несогласных всегда есть кому заменить и с таким крупным застройщиком как Другов ни один подрядчик в трезвом уме и твердой памяти ссориться не захочет. Зима приближается. Подрядчики в не сезон покладистые как котята.

Сообщение отредактировал Tircon - 8.12.2014, 20:12
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anarchyst
сообщение 9.12.2014, 0:15
Сообщение #52


Постоянный посетитель

Возраст: 41
Группа: Забаненные 
Сообщений: 40 091
Регистрация: 9.10.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 936
Вставить ник Цитата


Цитата(Denis_ka @ 8.12.2014, 19:21) *
подрядчикам?

тогда уж субподрядчикам, так как он сам подрядчик.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anarchyst
сообщение 9.12.2014, 0:33
Сообщение #53


Постоянный посетитель

Возраст: 41
Группа: Забаненные 
Сообщений: 40 091
Регистрация: 9.10.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 936
Вставить ник Цитата


Цитата(Tircon @ 8.12.2014, 20:00) *
Денис, Вы забываете, что мы в России. Страна где ничего невозможного нет.
Любых несогласных всегда есть кому заменить и с таким крупным застройщиком как Другов ни один подрядчик в трезвом уме и твердой памяти ссориться не захочет. Зима приближается. Подрядчики в не сезон покладистые как котята.

не объясните почему такой "крупный застройщик" как Другов по многим своим стройкам не аккредитован банками. Как говорят ипотечные брокеры - "покупайте наличными, ибо банк не готов рисковать своими деньгами". Я понимаю, что каждый объект рассматривается индивидуально, но вот только не надо бла-бла про то что к нему очередь людей с чемоданами наличными денег. Для потенциального инвестора вопрос аккредитации играет существенную роль, даже если собирается наличными платить, так-как это увеличивает риски в разы, а любой инвестор рациональный человек, который оценивает риски с ценой и если будет с одной стороны не аккредитованный вариант Другова по 40 тыс./метр, а с другой стороны другой аккредитованный объект по цене 42 тыс./метр. то скорее инвестор выберет второй вариант.
По данному дому, как выяснилось, аккредитации у банков нет, так-как застройщик начал процедуру банкротства. Знаете что это значит и какие последствия этого ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Denis_ka
сообщение 9.12.2014, 0:49
Сообщение #54


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 776
Регистрация: 14.11.2010
Пользователь №: 74 862
Вставить ник Цитата


Цитата(Tircon @ 8.12.2014, 20:00) *
соглашаются с запретами по тем же соображениям из которых вообще соглашаются брать квартиры вместо живых денег
потому, что живых денег нужно будет ждать дольше продажи квартир))
договорится можно о чем угодно, только вот никаких обременений и ограничений юридических не будет, да реальные суммы можно прикрыть, сославшись на "риэлторский развод", в общем когда понадобятся "живые деньги", причем срочно, очень многие забудут о всяких устных договоренностях.
Цитата(Anarchyst @ 9.12.2014, 0:33) *
застройщик начал процедуру банкротства
Достраивать будет кто то другой после очередной экспертизы?


--------------------
vk.com/novostroykacom
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
drb-09
сообщение 9.12.2014, 0:50
Сообщение #55


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 2 911
Регистрация: 20.11.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 81 609
Вставить ник Цитата


Цитата(Anarchyst @ 9.12.2014, 0:33) *
По данному дому, как выяснилось, аккредитации у банков нет, так-как застройщик начал процедуру банкротства. Знаете что это значит и какие последствия этого ?

это который?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tircon
сообщение 9.12.2014, 7:24
Сообщение #56


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 546
Регистрация: 7.11.2014
Пользователь №: 96 664
Вставить ник Цитата


Цитата(Anarchyst @ 9.12.2014, 0:33) *
к нему очередь людей с чемоданами наличными денег

Про это никто ни слова не говорил. Речь о подрядчках же. Они в очередь строятся не с живыми деньгами, а со своей продукцией и услугами, за которые в не сезон они живых денег точно нигде не получат. Вот и соглашаются на почти любые условия.

Сообщение отредактировал Tircon - 9.12.2014, 7:25
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anarchyst
сообщение 9.12.2014, 10:29
Сообщение #57


Постоянный посетитель

Возраст: 41
Группа: Забаненные 
Сообщений: 40 091
Регистрация: 9.10.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 936
Вставить ник Цитата


Цитата(drb-09 @ 9.12.2014, 0:50) *
это который?

этот самый, о котором тема.
сперва хотел в нем купить, но не рискнул.

Сообщение отредактировал Anarchyst - 9.12.2014, 10:31
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Нала
сообщение 9.12.2014, 11:08
Сообщение #58


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 627
Регистрация: 6.7.2014
Из: Владимир
Пользователь №: 95 178
Вставить ник Цитата


Зачем тогда он его сейчас строит?Зачем деньги тратит,если собирается банкротить?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tircon
сообщение 9.12.2014, 11:12
Сообщение #59


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 546
Регистрация: 7.11.2014
Пользователь №: 96 664
Вставить ник Цитата


Да быть не может. Если бы Другов начал процедуру банкротства, учитывая то количество строек, которое на нем сейчас висит, такой хай бы везде уже поднялся. Или Вы имеете в виду процедуру банкроства конкретно этого дома? Тогда я вообще не представляю как такое юридически возможно. Но в любом случае, как выше советовал ни на какие договоры займа не соглашаться, только ДДУ.

Сообщение отредактировал Tircon - 9.12.2014, 11:13
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Дмитрий Новостро...
сообщение 9.12.2014, 11:28
Сообщение #60


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 40
Регистрация: 28.11.2014
Пользователь №: 96 962
Вставить ник Цитата


Да действительно, СтройТорг в процедуре банкротства, но она введена Друговым лишь для контроля за застройщиком, т.к. фактически строительство контролирует он.

Что касается займа, в этом доме есть разрешение на строительство, оформлена вся документация, так что ДДУ либо Цессия регистрируются в регпалате, если Вам предложили займ уточните причину - возможно квартира еще не оформлена на подрядчика, и после оформления ДДУ на Вас будет составлен и зарегистрирован договор переуступки, это нормально и имеет отношение к продаже квартиры от подрядчика...если же застройщик - СтройТорг предлагает договор займа, то не рекомендую.

Про квартиры по 37 т.р./м2:
1. такие квартиры были от старых дольщиков, когда дом стоял многие бросились продавать именно за такую цену, сейчас когда стройка активна большинство сняли свои предложения.
2. квартиры от СтройТорга, хотя на сколько мне известно они пытаются продавать от 42 т.р./м2
3. замануха, придете и окажется, что только прям перед Вами продали, но можно взять чуть по дороже или чуть поменьше biggrin.gif

Дом активно строится. В некоторых местах уже построили +этаж rolleyes.gif


--------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

46 страниц V  < 1 2 3 4 5 > » 
  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия