Начал строится ул. Пугачева, 60а (2 очередь) |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Начал строится ул. Пугачева, 60а (2 очередь) |
30.11.2014, 18:19
Сообщение
#1
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
Наконец продолжилось строительство д. 60а (2 очередь) на ул. Пугачева, так же известный как "Южный парус", теперь его строит Другов, обещают сдать к сер. 2016 г., разрешение на строительство есть, ДДУ с регистрацией, цены от 39 т.р./м2
Кто, что думает по этому поводу? --------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
| |
30.11.2014, 18:40
Сообщение
#2
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 4 117 Регистрация: 7.12.2004 Пользователь №: 7 906 Вставить ник Цитата |
Цитата Кто, что думает по этому поводу? Вы, Дмитрий, судя по всему, думаете о продаже квартир в этом доме) По теме: Двушки там есть с лоджиями 18 метровыми, очень жаль, что при такой лоджии в доме центральное отопление. Был бы котел, цены б такой лоджии не было. |
|
|
30.11.2014, 19:01
Сообщение
#3
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 27.10.2014 Из: Страна чудес без тормозов Пользователь №: 96 524 Вставить ник Цитата |
Вы, Дмитрий, судя по всему, думаете о продаже квартир в этом доме) По теме: Двушки там есть с лоджиями 18 метровыми, очень жаль, что при такой лоджии в доме центральное отопление. Был бы котел, цены б такой лоджии не было. С 18-ти метровыми лоджиями?? Хотелось бы посмотреть на планировку таких квартир |
|
|
30.11.2014, 19:06
Сообщение
#4
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
Вы, Дмитрий, судя по всему, думаете о продаже квартир в этом доме) По теме: Двушки там есть с лоджиями 18 метровыми, очень жаль, что при такой лоджии в доме центральное отопление. Был бы котел, цены б такой лоджии не было. да, видел на планировке эти лоджии, на фото кстати слева, вроде говорят можно под зимний сад =), хотя если утеплить, окна вставить на две стороны или вообще кирпичом заложить можно комнату сделать. Интересует общественное мнение по этому дому, настроения людей, читал раньше: все кричали долгострой, не построят, т.к. строил СтройТорг (армяне). Сейчас взялся строить Другов, он все построил за что брался. Вот и интересует, кто, что знает, какие слухи. С 18-ти метровыми лоджиями?? Хотелось бы посмотреть на планировку таких квартир
Прикрепленные изображения
--------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
30.11.2014, 19:09
Сообщение
#5
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 27.10.2014 Из: Страна чудес без тормозов Пользователь №: 96 524 Вставить ник Цитата |
да, видел на планировке эти лоджии, на фото кстати слева, вроде говорят можно под зимний сад =), хотя если утеплить, окна вставить на две стороны или вообще кирпичом заложить можно комнату сделать. Интересует общественное мнение по этому дому, настроения людей, читал раньше: все кричали долгострой, не построят, т.к. строил СтройТорг (армяне). Сейчас взялся строить Другов, он все построил за что брался. Вот и интересует, кто, что знает, какие слухи. Капец. Простите.... (это я про размер лоджии) Сообщение отредактировал Tehhi - 30.11.2014, 19:10 |
|
|
30.11.2014, 19:12
Сообщение
#6
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
Капец. Простите.... (это я про размер лоджии) это только до какого то этажа, вроде до 6го, а потом без них.
Прикрепленные изображения
--------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
30.11.2014, 19:13
Сообщение
#7
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 27.10.2014 Из: Страна чудес без тормозов Пользователь №: 96 524 Вставить ник Цитата |
А это что, пристройка?? Что означает "существующий жилой дом"?
|
|
|
30.11.2014, 19:16
Сообщение
#8
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 4 117 Регистрация: 7.12.2004 Пользователь №: 7 906 Вставить ник Цитата |
Это лоджия не самостоятельная, она типа "моста" между новым и уже построенным домом.
На фото, около левого края, как раз две таких лоджии уже построили, можно их разглядеть. Захотят ли люди доплачивать за такую диковину 370 тысяч - станет понятно в ближайшее время. |
|
|
30.11.2014, 19:29
Сообщение
#9
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
Это лоджия не самостоятельная, она типа "моста" между новым и уже построенным домом. На фото, около левого края, как раз две таких лоджии уже построили, можно их разглядеть. Захотят ли люди доплачивать за такую диковину 370 тысяч - станет понятно в ближайшее время. вначале как увидел был в шоке, поехал посмотрел, думал не дай бог еще и в соседний дом есть дверь с этой лоджии, пронесло да и кстати получается что это помещение продается с коэффициентом 0,5 - как лоджия, то есть можно получить комнату нахаляву. Дальше встает вопрос о горизонтальной разводке отопления + утепление, может даже и выгодно выйдет. Получится 3к квартира 88 кв.м. только непонятно можно ли будет ее узаконить как жилое. Может кто разбирается в этом подскажет? Если да, то больно сладко получается по 35 т.р./м2 без доп. затрат. Сообщение отредактировал Дмитрий Новострой - 30.11.2014, 19:46 --------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
30.11.2014, 19:42
Сообщение
#10
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 4 117 Регистрация: 7.12.2004 Пользователь №: 7 906 Вставить ник Цитата |
Мне кажется, что с центральным отоплением вывести туда батарею будет юридически очень и очень сложно, если возможно вообще.
|
|
|
30.11.2014, 19:56
Сообщение
#11
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
Мне кажется, что с центральным отоплением вывести туда батарею будет юридически очень и очень сложно, если возможно вообще. Хотя даже в старых панельках объединяют балкон с комнатой, сделать и жить я думаю без проблем, а вот узаконить и продать непонятно, нужна консультация юриста или может кто присоединял балкон к квартире и узаконивал это дело подскажет. --------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
30.11.2014, 20:46
Сообщение
#12
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 4 117 Регистрация: 7.12.2004 Пользователь №: 7 906 Вставить ник Цитата |
Утеплять балкон и ломать подоконник у балконной двери - это одно, а вот дополнительная батарея - это другое.
Потребуется перерасчет энергоэффективности всего дома и вашей квартиры в частности. Потребуется заключение о том, что ваша батарея не замерзнет осенью или при аварии в мороз. По проекту дом потребляет определенное количество тепла из теплоносителя и если вы заберете его больше, то соседям останется меньше. |
|
|
30.11.2014, 21:06
Сообщение
#13
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
Непонятно почему бы не сделать там комнаты, заложить окна кирпичом, и внести изменения в проект. Может так и сделают, кстати на счет батарей на этом балконе, завтра уточню, отпишусь, может все таки будут. Вообще когда узнавал сказали, что будет типа зимний сад, что под этим понимается надо уточнить.
--------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
30.11.2014, 21:24
Сообщение
#14
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
посмотрел по плану там и 3к квартиры есть "оригинальной планировки", то есть есть альтернатива этой большой двушке, вообще интересный дом.
--------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
30.11.2014, 22:14
Сообщение
#15
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 2 990 Регистрация: 17.1.2009 Пользователь №: 55 177 Вставить ник Цитата |
del
Сообщение отредактировал juk33 - 30.11.2014, 22:19 |
|
|
30.11.2014, 22:26
Сообщение
#16
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
+
Сообщение отредактировал Дмитрий Новострой - 30.11.2014, 22:28 --------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
30.11.2014, 22:28
Сообщение
#17
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 627 Регистрация: 6.7.2014 Из: Владимир Пользователь №: 95 178 Вставить ник Цитата |
Чёт у меня от этих скошенных углов ажно голова закружилась.
|
|
|
30.11.2014, 22:39
Сообщение
#18
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 40 Регистрация: 28.11.2014 Пользователь №: 96 962 Вставить ник Цитата |
Чёт у меня от этих скошенных углов ажно голова закружилась. ога, дом угловой, там 3к квартиры все такие, но кому то же нравится, в них нужно хорошее пространственное мышление и дизайнерский склад ума --------------------
Интерес - маркетинг на первичном рынке недвижимости. Если хотите купить могу подсказать, только в ЛС.
|
|
|
1.12.2014, 17:34
Сообщение
#19
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 29 Регистрация: 10.7.2014 Пользователь №: 95 222 Вставить ник Цитата |
Внимательно читаем проектную декларацию
Прикрепленные файлы
|
|
|
1.12.2014, 18:09
Сообщение
#20
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 2 990 Регистрация: 17.1.2009 Пользователь №: 55 177 Вставить ник Цитата |
Внимательно читаем проектную декларацию Прочитал. Может я не в курсе или упустил что-то, так что не так то в итоге? И, кстати, выводить отопление на лоджию запрещено и никто не согласует подобные действа. Так что либо незаконно выводить за счет всех жителей дома, либо топить электронагревательными приборами, но влетит это в копеечку чувствую... Сообщение отредактировал juk33 - 1.12.2014, 18:14 |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |