Стоит ли доделывать ремонт в квартире перед продажей? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Стоит ли доделывать ремонт в квартире перед продажей? |
17.3.2018, 11:40
Сообщение
#1
|
|
сферический жлоб в вакууме Группа: Пользователи Сообщений: 26 427 Регистрация: 25.2.2003 Из: Родом из СССР Пользователь №: 2 457 Вставить ник Цитата |
Вобщем уже точно решил что буду продавать однушку хрущевку на Василисина (кирпич). Когда купил, начал ремонт, но потом понял, что тесновато и нужна квартира побольше. Ремонтом остался неохвачен санузел. Прежними хозяевами там был сделан косметический ремонт: плитка на стенах, полипропилен, новая дешевая сантехника. Видимо ремонт делался абы как. Старую штукатурку с краской не сбили, просто сделали насечки и положили плитку. В итоге она местами отошла а с одной стены ваще отвалилась.
И вот теперь я в раздумьях. Продавать как есть или привести в божеский вид. Бюджет насчитали примерно 30 тыс. руб. Что думает общественность? Зы. Продавать намереваюсь по среднерыновным для данного микрорайона ценам. --------------------
Самое эффективное оружие против Анарчиста - масляная рыба.---------------"она (Марьванна) мне все время только мешается под ногами, никакой ценности для местного общества в ней не вижу" Вад-Вад
|
|
|
| |
17.3.2018, 12:42
Сообщение
#2
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 16 507 Регистрация: 8.11.2010 Пользователь №: 74 734 Вставить ник Цитата |
Мне думается так: квартиру покупаю люди либо под полную переделку ремонта, либо так, чтобы пожить среди аккуратно отремонтированных стен, пока появятся средства на капитальный ремонт. Если имеем первый случай, то можно и оставить сортир в покое; во втором случае, кривенький туалет может потенциально отпугнуть. Какого сорта окажутся покупатели у вас - не известно; думаю, что хватит и тех и других.
|
|
|
17.3.2018, 13:52
Сообщение
#3
|
|
сферический жлоб в вакууме Группа: Пользователи Сообщений: 26 427 Регистрация: 25.2.2003 Из: Родом из СССР Пользователь №: 2 457 Вставить ник Цитата |
Значит надо доделывать
--------------------
Самое эффективное оружие против Анарчиста - масляная рыба.---------------"она (Марьванна) мне все время только мешается под ногами, никакой ценности для местного общества в ней не вижу" Вад-Вад
|
|
|
17.3.2018, 14:32
Сообщение
#4
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 5 Группа: Забаненные Сообщений: 26 896 Регистрация: 12.7.2010 Пользователь №: 73 046 Вставить ник Цитата |
Имхо, если и делать, то скромно, бюджетно, чисто косметически. Чтобы было чистенько.
Иначе не окупятся вложения --------------------
Justice For All
|
|
|
17.3.2018, 14:51
Сообщение
#5
|
|
Великий_косяГ Возраст: 40 Группа: Пользователи Сообщений: 7 021 Регистрация: 23.9.2003 Из: правительство Вселенной Пользователь №: 3 753 Вставить ник Цитата |
В разрезе озвученного бюджета вопрос странный. Не 300 же ввалить собрались
|
|
|
17.3.2018, 15:19
Сообщение
#6
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 204 Регистрация: 20.11.2015 Пользователь №: 101 107 Вставить ник Цитата |
|
|
|
17.3.2018, 16:50
Сообщение
#7
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 16 507 Регистрация: 8.11.2010 Пользователь №: 74 734 Вставить ник Цитата |
|
|
|
17.3.2018, 17:53
Сообщение
#8
|
|
Мимо проходил Возраст: 15 Группа: Пользователи Сообщений: 7 065 Регистрация: 19.6.2004 Пользователь №: 6 198 Вставить ник Цитата |
Так можно самому плитку положить,я вот сам в сан узле ложу и тридцать штук никому платить не надо))
-------------------- |
|
|
19.3.2018, 21:22
Сообщение
#9
|
|
сферический жлоб в вакууме Группа: Пользователи Сообщений: 26 427 Регистрация: 25.2.2003 Из: Родом из СССР Пользователь №: 2 457 Вставить ник Цитата |
Себе я тож сам все делаю. Но тут то не себе, поэтому горбатиться не охота
--------------------
Самое эффективное оружие против Анарчиста - масляная рыба.---------------"она (Марьванна) мне все время только мешается под ногами, никакой ценности для местного общества в ней не вижу" Вад-Вад
|
|
|
19.3.2018, 22:40
Сообщение
#10
|
|
Не мы такие, жизнь такая Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 1 966 Регистрация: 12.2.2009 Из: владимир Пользователь №: 57 691 Вставить ник Цитата |
я считаю что продавать как есть, максимум приклеить плитку та, что отошла! никто вам за ремонт деньги не вернет, лучше их оставьте на новую квартиру, или выставить ценник на эту 30-ку меньше, тогда шансов продать квартиру будет намного больше!
--------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
|
|
|
20.3.2018, 9:45
Сообщение
#11
|
|
Мимо проходил Возраст: 15 Группа: Пользователи Сообщений: 7 065 Регистрация: 19.6.2004 Пользователь №: 6 198 Вставить ник Цитата |
Себе я тож сам все делаю. Но тут то не себе, поэтому горбатиться не охота Почему не себе квартира же твоя пока? -------------------- |
|
|
20.3.2018, 10:13
Сообщение
#12
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 683 Регистрация: 7.2.2008 Из: г. Владимир Пользователь №: 27 154 Вставить ник Цитата |
Себе я тож сам все делаю. Но тут то не себе, поэтому горбатиться не охота Вадим, пока ты думаешь-решаешь цены ещё припадут...так что, продавай как есть с небольшой скидкой, с акцентом на этот самый ремонт, ибо пока кружишь, больше потеряешь, в том числе и на коммуналке... Сообщение отредактировал Doctor Zlo - 20.3.2018, 10:15 |
|
|
20.3.2018, 11:50
Сообщение
#13
|
|
Мимо проходил Возраст: 15 Группа: Пользователи Сообщений: 7 065 Регистрация: 19.6.2004 Пользователь №: 6 198 Вставить ник Цитата |
Ну да я вот в октябре начал ремонт 5 месяцев уже делаю,за коммуналку уже 20 заплатил ну и пять месяцев моей работы..Ну не каждый день конечно но все же..Ну я не только плитку я полностью делаю кухню прихожую и ванную с туалетом..Не знаю конечно прибавит ли это плюс к продаже..Но во всяком случае не стыдно будет покупателям или квартиросъемщикам показывать))
-------------------- |
|
|
20.3.2018, 14:40
Сообщение
#14
|
|
Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
Вадим, пока ты думаешь-решаешь цены ещё припадут... ЧТО ЗА ЧУШЬ?! ЦЕНЫ НА ЖЕЛЬО БУДУТ РАСТИ ФСИГДА!!!© аксиома совсем недавнего времени --------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
20.3.2018, 15:45
Сообщение
#15
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 204 Регистрация: 20.11.2015 Пользователь №: 101 107 Вставить ник Цитата |
Ну да я вот в октябре начал ремонт 5 месяцев уже делаю,за коммуналку уже 20 заплатил ну и пять месяцев моей работы..Ну не каждый день конечно но все же..Ну я не только плитку я полностью делаю кухню прихожую и ванную с туалетом..Не знаю конечно прибавит ли это плюс к продаже..Но во всяком случае не стыдно будет покупателям или квартиросъемщикам показывать)) за последние 5 месяцев цены на квартиры в среднем упали, т.е. сейчас ты уже не получишь тех денег кот.получил бы 5 месяцев назад если бы ты продал 5 месяцев назад и положил деньги на депозит - у тебя сейчас было бы еще +2-3% к цене квартиры стоимость ремонта при продаже почти ни когда не отбивается. нормальным считается если отбивается половина стоимости ремонта, т.е. и тут деньги на ветер ну и дальше апрель/ май и не сезон для продажи (все в отпусках и тд) - сезонное падение и считай год прошел - плати налоги + коммуналка + какая то инфляция то есть вместо актива, кот. д.приносить доход получаем пассив - одни расходы и в перспективе имеем минус 10% за год это в среднем по больнице.. |
|
|
20.3.2018, 16:18
Сообщение
#16
|
|
Мимо проходил Возраст: 15 Группа: Пользователи Сообщений: 7 065 Регистрация: 19.6.2004 Пользователь №: 6 198 Вставить ник Цитата |
за последние 5 месяцев цены на квартиры в среднем упали, т.е. сейчас ты уже не получишь тех денег кот.получил бы 5 месяцев назад если бы ты продал 5 месяцев назад и положил деньги на депозит - у тебя сейчас было бы еще +2-3% к цене квартиры стоимость ремонта при продаже почти ни когда не отбивается. нормальным считается если отбивается половина стоимости ремонта, т.е. и тут деньги на ветер ну и дальше апрель/ май и не сезон для продажи (все в отпусках и тд) - сезонное падение и считай год прошел - плати налоги + коммуналка + какая то инфляция то есть вместо актива, кот. д.приносить доход получаем пассив - одни расходы и в перспективе имеем минус 10% за год это в среднем по больнице.. Ну если продавать то с меня налог удержат,я владею квартирой совсем недавно,да согласен сейчас один расход,но я сделаю ее и это не помойка будет как была,а нормальная жилая квартира с новым ремонтом..Как бы не говорили ну всегда приятнее купить что бы сразу жить.. -------------------- |
|
|
20.3.2018, 16:57
Сообщение
#17
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 485 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Ну если продавать то с меня налог удержат,я владею квартирой совсем недавно так не продавайте "дороже" чем купили --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
20.3.2018, 17:17
Сообщение
#18
|
|
Мимо проходил Возраст: 15 Группа: Пользователи Сообщений: 7 065 Регистрация: 19.6.2004 Пользователь №: 6 198 Вставить ник Цитата |
-------------------- |
|
|
20.3.2018, 17:34
Сообщение
#19
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 204 Регистрация: 20.11.2015 Пользователь №: 101 107 Вставить ник Цитата |
|
|
|
20.3.2018, 17:38
Сообщение
#20
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 683 Регистрация: 7.2.2008 Из: г. Владимир Пользователь №: 27 154 Вставить ник Цитата |
Ну да я вот в октябре начал ремонт 5 месяцев уже делаю,за коммуналку уже 20 заплатил ну и пять месяцев моей работы..Ну не каждый день конечно но все же..Ну я не только плитку я полностью делаю кухню прихожую и ванную с туалетом..Не знаю конечно прибавит ли это плюс к продаже..Но во всяком случае не стыдно будет покупателям или квартиросъемщикам показывать)) Нужно ещё различать квартиру "под себя", с квартирой "для продажи", а тем паче "под съём". И не всем могут нравится ваши цветовые или отделочные решения. А для вторички как раз и будет плюсом небольшие недоделки к продаже со скидкой на просевшем рынке...вроде и жить уже можно, а деньги у покупателя будут, и он сам "под себя" сделает. Непонятно только зачем ТС бабосы? ...наверняка коттеджик в Лысогорье уже достраивает...типа, на заборчик не хватает мальца... |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |