Что выгоднее? Аренда или большая ипотека. Опции

[Julbars]

Вопрос в следующем. Рано или поздно надо будет увеличивать жилплощадь, в однушке с ребенком будет тесно. Брать будем в новостройке однозначно и скорее всего в строящейся.
Вот и в раздумьях, что лучше - накопить минимальный первоначальный взнос, брать ипотеку на бешеную сумму, жить в своей, ждать когда сдадут и после этого уже продавать и гасить кредит ИЛИ продавать свою, брать кредит уже на маленькую сумму, жить на дешевенькой съемной, ждать когда сдадут дом.

Первый вариант однозначно комфортнее но смущает суммой ежемесячных платежей и тем что подозреваю в первые годы ипотеки в основном наверняка гаситься не долг а проценты, соответственно за 1- 1,5 года переплата может иметь очень большой размер. Да и удар на бюджет будет очень большой.
Вторичку с ремонтом не рассматриваю в принципе. Сданная новостройка - разница по цене с каждого квадрата будет как месячная стоимость аренды 1шки хрущевки а то и более.

Сообщение отредактировал Julbars - 13.4.2019, 19:08

[дон_Ган]

в идеале
но все, что больше 3 жилых комнат - дешевле свой дом)

это да.
и чтоб дом обязательно в голоде. с садиком и школой в шаговой доступности.
ну в крайнем случае в пригороде. чтоб по машине на родителя. и чтоб один родитель не работал. а только вжик-вжик с детьми по садикам-школам.
это ж каждый так может, правда?


IMHO таки фантасты бывают либо бездетны, либо голожопы.

[clerk]

ну у тя конешна столька?

Я выше написал - в идеале. Не хватает одной комнаты (

[дон_Ган]

Я выше написал - в идеале. Не хватает одной комнаты (

IMHO, пора бы уже перестать строить воздушные замки. такое вот "описание идеалов" из той же серии, что и известное детское стихотворение:

..Если б мыло
Приходило
По утрам ко мне в кровать
И само меня бы мыло -
Хорошо бы это было!

Если б, скажем,
Мне
Волшебник
Подарил такой учебник,
Чтобы он бы
Сам бы
Мог
Отвечать любой урок...

Если б ручку мне в придачу,
Чтоб могла
Решить задачу,
Написать диктант любой -
Все сама,
Само собой!

Если б книжки и тетрадки
Научились быть в порядке,
Знали все
Свои места -
Вот была бы красота!

Вот бы жизнь тогда настала!
Знай гуляй да отдыхай!
Тут и мама б перестала
Говорить, что я лентяй...

[clerk]

Какие, блин, замки?
Сказал же, что в идеале надо 4 комнаты (и написал почему), есть 3, в них и живём. Теоретически есть возможность сделать именно 4-хкомнатную, но это будет колхоз, конечно.
Время пока позволяет подумать чо и как.

[kosyak]

M9snoi
Это я криво написал, наверно. В общем, детям по комнате, родительская спальня, плюс общий зал.

И гостевая еще:)

[Марьванна]

И прислугу для уборки этого метража

[Julbars]

Речь шла о трешке. Разумных размеров, не 100+ квадратов.
Гостевые, холлы все здорово но только если потом хватит сил и здоровья в будущем на постройку дома. В городских условиях со всей суетой это лишнее, да про комуналку не надо забывать.
Мне в квартире критично количество комнат из за ребёнка существующего и планируемого, расположение и большая кухня. Комната ее размеры пофиг т.к. я в ней только сплю по сути.

Сообщение отредактировал Julbars - 18.4.2019, 19:35

[Тото]

это да.
и чтоб дом обязательно в голоде. с садиком и школой в шаговой доступности.
ну в крайнем случае в пригороде. чтоб по машине на родителя. и чтоб один родитель не работал. а только вжик-вжик с детьми по садикам-школам.
это ж каждый так может, правда?


IMHO таки фантасты бывают либо бездетны, либо голожопы.

4 комнатная квартира стоит от 3.5 до 6.5 в зависимости от района. За эти деньги если очень надо, можно купить в ближайших 5 км от города дом на сколько же комнат, либо за дешман купить 2-3 участка в снт любом, оформить и построить дом. Например за детской областной больницей так сделал руководитель вгтрк))
Ну а если человек умеет только детей строгать, а в голове ветер, ничего и не будет))
Кстати, ты что предпочтешь, пассат и квартирку, или дом и два жигуля?)

[Julbars]

Некорректное сравнение ) Какая квартирка и какой дом - есть квартиры под 150-200кв. а много и домов для ПМЖ в городе продают под 4 ляма с площадью метров 60 и видом напоминающим бабушкину хрущевку, да и Жигули бывают разные )

Сообщение отредактировал Julbars - 18.4.2019, 19:56

[Тото]

Некорректное сравнение ) Какая квартирка и какой дом - есть квартиры под 150-200кв. а много и домов для ПМЖ в городе продают под 4 ляма с площадью метров 60 и видом напоминающим бабушкину хрущевку, да и Жигули бывают разные )

Ну неалекватов я не рассматриваю)))

[clerk]

Марьванна
Да какая прислуга, всё нормально в 100-115 м нормально умещается.

гостевая

не, лишнее.

[Марьванна]

Марьванна
Да какая прислуга, всё нормально в 100-115 м нормально умещается.

Я знаю)
Только их убирать долго и нудно.

[Партизанка]

А роботом-пылесосом пользуется кто-нибудь?

[clerk]

Партизанка
Меня товарищ отговорил - мол, всё равно не заменит обычный.

[Тото]

А роботом-пылесосом пользуется кто-нибудь?

У подруги дома две кошки и собака, говорит полезная вещь. Но у нее за 30000 какой-то, моет тоже

[yola]

Какой там роботпылесос со своим домом, там надо еше роботграбли, роботлопата, роботкоса, роботбетономешалка, роботпилы, роботстроитель, роботпрораб, роботпроэктировщик, роботдостачщикстроематериалов, роботразгрузчикстроематириалов.

[ÄÄÄ]

Партизанка
Меня товарищ отговорил - мол, всё равно не заменит обычный.

"Жалкое подобие"? (с) xD
"товарищ отговорил" это конечно тоже крайне ржачно )))

А роботом-пылесосом пользуется кто-нибудь?

Там очень много нюансов. Реально крутые стоят как мотоцикл

[Алексей Николаев...]

Реально крутые стоят как мотоцикл

Реально крутые называются центральный встроенный пылесос)

[ÄÄÄ]

Реально крутые называются центральный встроенный пылесос)

Да мы тут на соседях щаз будем несколько лет наблюдать как рушатся стереотипы :-) Ты же ходил по улице нашей я думаю и видел. Вот это "попить утром кофе на балкончике" в том числе.

[Алексей Николаев...]

Да мы тут на соседях щаз будем несколько лет наблюдать как рушатся стереотипы :-) Ты же ходил по улице нашей я думаю и видел. Вот это "попить утром кофе на балкончике" в том числе.

Конечно ходил))
Как там стройка напротив тебя идёт?