Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


> Качество новостроек!?
ufo24
сообщение 25.7.2019, 18:24
Сообщение #1


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 14
Регистрация: 16.6.2009
Пользователь №: 68 218
Вставить ник Цитата


Как у нас в городе обстоит ситуация с качеством новостроек.? Комфорт, техническая составляющая, какие проблемы возникают со временем.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
4 страниц V   1 2 3 > »   
Начать новую тему
Ответов (1 - 19)
Noah
сообщение 26.7.2019, 17:19
Сообщение #2


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 117
Регистрация: 7.12.2015
Пользователь №: 101 300
Вставить ник Цитата


Есть УГ и УГ в статусе "элитное" с конским ценником (хомяки хавают).

P.S. Это просто мнение о наболевшем, эксперные умозаключения и пруфы оставлю профессионалам.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tircon
сообщение 8.8.2019, 13:10
Сообщение #3


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 546
Регистрация: 7.11.2014
Пользователь №: 96 664
Вставить ник Цитата


Господин в предыдущем сообщении полностью прав. Два чая ему.

Сообщение отредактировал Tircon - 8.8.2019, 13:10
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cocs33
сообщение 10.8.2019, 10:57
Сообщение #4


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 026
Регистрация: 17.5.2011
Пользователь №: 78 283
Вставить ник Цитата


Цитата(ufo24 @ 25.7.2019, 18:24) *
Как у нас в городе обстоит ситуация с качеством новостроек.? Комфорт, техническая составляющая, какие проблемы возникают со временем.

Элитное по моему мнению это качественные и надежные строительные материалы и доп оборудование дома большие широкие площади помещений и коридоров . И наличие допов в виде огороженной тер . видеонаблюдения, консьержа и прочего. Во Владимире и не только из газобетона или монолита вылепят здание с огромным количеством крохотных однушек соседи которых могут через четыре этажа между собой общаться пообещают встроенные дет.сад , школу , и 10мин до центра Владимира ( как будто это цветной бульвар или манежная площадь) , помещение под консьержа и прочее. Назовут в рекламе это все элитным ( закон этого не запрещает). А в итоге встроенный дет сад превращается в магнит или пятерочку , помещение под консьержа в комнату для хоз инвентаря уборщицы, огороженной тер. Нет так как не вся придомовая в собственности а видео планировали но передумали устанавливать и не прописали в проекте чтобы удешевить стоимость кв. м. И элитное превращается в эконом , а потом все ходят с открытыми ртами - как? Почему? Зачем?.Мое мнение что качество жизни в любом доме зависит от воспитания и участия в этом жильцов дома . Все зависит от их сплоченности и желания что то изменить в лучшую сторону что крайне редко в наши дни чем и пользуется застройщик и ук.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сталин
сообщение 10.8.2019, 21:10
Сообщение #5


serg-trf

Группа: Пользователи 
Сообщений: 951
Регистрация: 15.12.2004
Пользователь №: 8 015
Вставить ник Цитата


Как и было сказано выше, качество зависит больше от жителей конкретного дома. Если конечно не брать во внимание что есть откровенно дешманское изначально жильё и с ним ничего не сделаешь.
А так что сказать. Покупаешь в изначально хорошем доме, сносишь всё кроме несущих стен и делаешь как надо. Как таковых "элитных" домов у нас нет. Есть чуть более лучшие, средней паршивости и говно полное. Из чуть более лучшего вон из окна наблюдаю в загородном комплекс по улице центральной, цены там конечно соответствующие.


--------------------
1С Предприятие: внедрение, сопровождение. БП, УТ, УПП.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vizor
сообщение 26.10.2019, 12:51
Сообщение #6


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 34
Регистрация: 14.10.2019
Из: Владимир
Пользователь №: 110 212
Вставить ник Цитата


Цитата(ufo24 @ 25.7.2019, 18:24) *
Как у нас в городе обстоит ситуация с качеством новостроек.? Комфорт, техническая составляющая.

Начнем с того, стоимость разработки нового проекта гораздо дороже, поэтому за частую строительная компания покупает уже готовый проект, посему размещая здание на купленный земельный участок (корректируя чертежи на: благоустройство, инженерные коммуникации, этажность) поэтому нахватает место на парковку и сокращается место под газоны и детскую площадку. Не надо забывать и другой аспект, любая строительная компания хочет получить максимальную прибыль с купленного земельного участка, соответственно это приводит к предельному использованию площади застройки на выделенной территории.
Приставка элитное, эксклюзивное, привилегированное жилье зачастую не несет гарантию качеству построенного дома. Кондиция построенного жилья зависит от «политики» и ресурсов строительной компании, качества строительных материалов, наличие грамотных ИТР и квалифицированных рабочих, осуществление полноценного авторского и технического надзора. Тот факт, что на стройке работают не квалифицированные рабочие из Средней Азии, которые не имеют соответствующего образования и опыта. На своей родине эти граждане заниматься земледелием, животноводством и сбором урожая, приезжая на заработки в Россию они становятся «первоклассными» строителями…

Цитата(ufo24 @ 25.7.2019, 18:24) *
какие проблемы возникают со временем

Протечки кровли и коммуникации, проблемы с благоустройством возьмет на себя обслуживающая компания жкх (за счет новоселов), а вот с некачественной кладкой, штукатуркой, электропроводкой, бракованными пластиковыми и алюминиевыми окнами и неработающая вентиляцией придётся мириться/ разбираться хозяевам квартир. Вероятно, в процессе усадки дома появление трещин. При некачественной кладке с «пустошовкой» возможно появление конденсата(влаги), промерзание стен и как следствие возможны появление грибка и плесени. И т.д. и т.п.…
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
сус
сообщение 26.10.2019, 17:33
Сообщение #7


Постоянный посетитель

Возраст: 31
Группа: Пользователи 
Сообщений: 10 175
Регистрация: 6.10.2013
Пользователь №: 91 655
Вставить ник Цитата


Vizor
несколько лет назад, у нас в поселке группа гасторбайтеров чинили забор в турбазе. мы подвыпивши пошли контакт налаживать. оказалось почти все архитекторы и инженеры.


--------------------
как то так
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vizor
сообщение 27.10.2019, 1:19
Сообщение #8


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 34
Регистрация: 14.10.2019
Из: Владимир
Пользователь №: 110 212
Вставить ник Цитата


Цитата(сус @ 26.10.2019, 17:33) *
Vizor
несколько лет назад, у нас в поселке группа гасторбайтеров чинили забор в турбазе. мы подвыпивши пошли контакт налаживать. оказалось почти все архитекторы и инженеры.

сус
В вашем случае, возможно, так и было, не отрицаю.
Трудно представить, что все приезжающие из-за рубежа к нам в Россию на заработки с высшим образованием, практика показывает обратное…
К примеру, можно быть хорошим инженером, но при этом не уметь класть кирпич или шпатлевать. В частности, я работал с бригадами штукатуров из Таджикистана и Вьетнама, делали на отлично и придраться практически не к чему было… Дело не в национальности, а в том, что для удешевления строительных процессов и получения сверхприбыли, зачастую строительные организации нанимают неквалифицированных или низкоквалифицированных работников с низкой оплатой труда. Поэтому брака в новостройках хватает.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
---Кельт---
сообщение 27.10.2019, 8:14
Сообщение #9


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 726
Регистрация: 18.11.2011
Из: планета Земля
Пользователь №: 81 562
Вставить ник Цитата


Новостройки это и есть один большой сплошной брак (за исключением остова пока еще)
Ни в одной мною встреченной новостройке в этом городе, нет и не было чего-то хорошо сделанного, особенно если речь заходит о черновой отделке от застройщика.
Начиная с воды и заканчивая остеклением всё и всегда без исключений сделано на от..сь и из таких же материалов.
С годами мое мнение только укрепляется - Хочешь хорошо, демонтируй всё, даже окна и сделай всё заново, тогда и будет хорошо.
Был свидетелем, как разыгрывался тендер на водоснабжение дома ! Это фиаско, товарищи ) Принцип был такой, что, кто более худший вариант предложит, тот и выиграл.

Сообщение отредактировал ---Кельт--- - 27.10.2019, 8:16


--------------------
https://vk.com/keltpro _ https://www.instagram.com/kelt.pro33 _ _ _ https://www.litres.ru/denis-belyy/letopisi-...-nas-bolshe-net
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей Николаев...
сообщение 27.10.2019, 8:31
Сообщение #10


Человек

Группа: Пользователи 
Сообщений: 19 465
Регистрация: 8.8.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 10 214
Вставить ник Цитата


Цитата(---Кельт--- @ 27.10.2019, 8:14) *
Ни в одной мною встреченной новостройке в этом городе, нет и не было чего-то хорошо сделанного, особенно если речь заходит о черновой отделке от застройщика.
Начиная с воды и заканчивая остеклением всё и всегда без исключений сделано на от..сь и из таких же материалов.

Яростно плюсую.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
burik33
сообщение 28.10.2019, 0:17
Сообщение #11


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 251
Регистрация: 10.6.2015
Из: Владимир
Пользователь №: 99 288
Вставить ник Цитата


Цитата(---Кельт--- @ 27.10.2019, 8:14) *
Новостройки это и есть один большой сплошной брак (за исключением остова пока еще)
Ни в одной мною встреченной новостройке в этом городе, нет и не было чего-то хорошо сделанного, особенно если речь заходит о черновой отделке от застройщика.
Начиная с воды и заканчивая остеклением всё и всегда без исключений сделано на от..сь и из таких же материалов.
С годами мое мнение только укрепляется - Хочешь хорошо, демонтируй всё, даже окна и сделай всё заново, тогда и будет хорошо.
Был свидетелем, как разыгрывался тендер на водоснабжение дома ! Это фиаско, товарищи ) Принцип был такой, что, кто более худший вариант предложит, тот и выиграл.

Так и есть !!! Чем дальше ,тем страшнее,качество строительной отделки уже даже не на нуле ,а в далёком минусе.Нет ничего ,что сделано хорошо или терпимо в новостройках,всё,абсолютно всё!!! надо переделывать!

Сообщение отредактировал burik33 - 28.10.2019, 0:19
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vizor
сообщение 28.10.2019, 13:07
Сообщение #12


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 34
Регистрация: 14.10.2019
Из: Владимир
Пользователь №: 110 212
Вставить ник Цитата


Цитата(---Кельт--- @ 27.10.2019, 8:14) *
Новостройки это и есть один большой сплошной брак

Цитата(---Кельт--- @ 27.10.2019, 8:14) *
демонтируй всё, даже окна и сделай всё заново, тогда и будет хорошо.

Цитата(burik33 @ 28.10.2019, 0:17) *
Нет ничего ,что сделано хорошо или терпимо в новостройках,всё,абсолютно всё!!! надо переделывать!


Когда вам говорят, что в вашей квартире сделано все неправильно и что нужно все переделывать то скорее всего на переделке вашей квартиры хотят заработать. Для того чтобы определить правильность выполненных строительных работ существуют Строительные Нормы и Правила (СНиП) и ГОСТ — это государственный стандарт, который формулирует требования государства к качеству продукции, работ и услуг. Что бы определить по месту величину отклонения от нормы применяют визуальный и измерительный контроль с помощью вспомогательных инструментов и приборов (уровень строительный, лазерный нивелир, угломер и уклономер, отвес, лазерные дальномеры, рулетки и т.д. и т.п.). После проведения данных мероприятий можно будет завизировать возможные отклонения от норм и принять решение нужно ли делать доработку или переделку. Новоселы помните, вы можете сэкономить, устранив большинство недоделок и недочетов за счет застройщика или получить от строительной организации денежную компенсацию.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
HyperValera
сообщение 28.10.2019, 14:12
Сообщение #13


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 507
Регистрация: 21.12.2010
Пользователь №: 75 506
Вставить ник Цитата


Как вообще живут в газобетоне ? Есть отзывы инсайдеров ? =) Потому что были тут у знакомых в Парк университет вроде
слышно как соседи разговаривают в пол голоса через перекрытие ))) ужас просто , не говоря что стены пальцем можно ковырять
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
DannyB
сообщение 28.10.2019, 16:17
Сообщение #14


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 117
Регистрация: 21.2.2007
Пользователь №: 16 266
Вставить ник Цитата


Цитата(Vizor @ 28.10.2019, 13:07) *
Новоселы помните, вы можете сэкономить, устранив большинство недоделок и недочетов за счет застройщика или получить от строительной организации денежную компенсацию.

Новоселы помните, если у Визора на сайте стоковые физиономии буржуев - не стоит доверять такому человеку приемку квартиры! tongue.gif

Сообщение отредактировал DannyB - 28.10.2019, 16:17
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей Николаев...
сообщение 28.10.2019, 16:23
Сообщение #15


Человек

Группа: Пользователи 
Сообщений: 19 465
Регистрация: 8.8.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 10 214
Вставить ник Цитата


Цитата(DannyB @ 28.10.2019, 16:17) *
Новоселы помните, если у Визора на сайте стоковые физиономии буржуев - не стоит доверять такому человеку приемку квартиры! tongue.gif


А пишет Vizor в этой теме потому что они сами...

Цитата(Vizor @ 28.10.2019, 13:07) *
хотят заработать.


biggrin.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vizor
сообщение 28.10.2019, 19:16
Сообщение #16


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 34
Регистрация: 14.10.2019
Из: Владимир
Пользователь №: 110 212
Вставить ник Цитата


Цитата(DannyB @ 28.10.2019, 16:17) *
Новоселы помните, если у Визора на сайте стоковые физиономии буржуев - не стоит доверять такому человеку приемку квартиры! tongue.gif

Колхоз - дело добровольное. Новоселы сами решат обращается за услугами или нет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Азазелло
сообщение 28.10.2019, 20:27
Сообщение #17


Спокойный и светлый

Группа: Администраторы 
Сообщений: 6 919
Регистрация: 14.1.2003
Пользователь №: 2 303
Вставить ник Цитата


Vizor
Проповедуем в бизнесфоруме, здесь за рекламу полагается бан.


--------------------
Комитет по поощрению добродетели и удержанию от пороков
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
---Кельт---
сообщение 28.10.2019, 21:31
Сообщение #18


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 726
Регистрация: 18.11.2011
Из: планета Земля
Пользователь №: 81 562
Вставить ник Цитата


Цитата(Vizor @ 28.10.2019, 13:07) *
После проведения данных мероприятий можно будет завизировать возможные отклонения от норм и принять решение нужно ли делать доработку или переделку. Новоселы помните, вы можете сэкономить, устранив большинство недоделок и недочетов за счет застройщика или получить от строительной организации денежную компенсацию.

Конечно пусть устраняют smile.gif
Какой-нибудь известковой штукатурке совершенно плевать , кривой ей отслаиваться от стен, или уже повторно "выравненной" застройщиком )

Цитата(Vizor @ 28.10.2019, 13:07) *
Когда вам говорят, что в вашей квартире сделано все неправильно и что нужно все переделывать то скорее всего на переделке вашей квартиры хотят заработать.

Этими же словами шумел в свое время дом на Ставровской, когда было сказано - граждане, у вас беда с водопроводом , на что был категоричный ответ - идите лесом, у нас все хорошо, нас не развести...
А что в итоге? Прошло пару лет, за это время там уже наверное в 90% квартир бахнул водопровод.
Из го..на можно сделать конфетку конечно, но это будет иллюзия, начинка так и останется го..ном.
И о заработать - Хуже нет ничего, чем что-то за кем-то переделывать. Я не знаю таких строителей , кто грезит подобными переделками, это мазохисты если только. Лучшее начало ремонта, это когда ничего исправлять не нужно.

Сообщение отредактировал ---Кельт--- - 28.10.2019, 21:32


--------------------
https://vk.com/keltpro _ https://www.instagram.com/kelt.pro33 _ _ _ https://www.litres.ru/denis-belyy/letopisi-...-nas-bolshe-net
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей Николаев...
сообщение 28.10.2019, 21:43
Сообщение #19


Человек

Группа: Пользователи 
Сообщений: 19 465
Регистрация: 8.8.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 10 214
Вставить ник Цитата


---Кельт---, просто ребята купили обычный уровень, лазерный осепостроитель, лазерную рулетку и (возможно) пирометр, причём каждый прибор не дороже 4-5 тысяч рублей. И теперь ходят со стандартным списком и с умным видом показывают как можно/нужно доровнять известковую штукатурку и отрегулировать кривые окна)))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vizor
сообщение 29.10.2019, 1:04
Сообщение #20


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 34
Регистрация: 14.10.2019
Из: Владимир
Пользователь №: 110 212
Вставить ник Цитата


Цитата(---Кельт--- @ 28.10.2019, 21:31) *
Конечно пусть устраняют smile.gif
Какой-нибудь известковой штукатурке совершенно плевать , кривой ей отслаиваться от стен, или уже повторно "выравненной" застройщиком )


Этими же словами шумел в свое время дом на Ставровской, когда было сказано - граждане, у вас беда с водопроводом , на что был категоричный ответ - идите лесом, у нас все хорошо, нас не развести...
А что в итоге? Прошло пару лет, за это время там уже наверное в 90% квартир бахнул водопровод.
Из го..на можно сделать конфетку конечно, но это будет иллюзия, начинка так и останется го..ном.
И о заработать - Хуже нет ничего, чем что-то за кем-то переделывать. Я не знаю таких строителей , кто грезит подобными переделками, это мазохисты если только. Лучшее начало ремонта, это когда ничего исправлять не нужно.


Люди платят деньги за квартиру, в которой по договору между застройщиком и дольщиком сделана отделка помещений, с монтажом коммуникаций и сетей. Трудно представить такую картину, по которой покупатель квартиры подумает про застройщика, что они сделали как смогли, мне от них не чего не надо, всю равно я демонтирую: стяжку, штукатурку, перегородки, эл.проводку, окна, спилю радиаторы и стояки. Это всё равно, что купить дорогой телевизор, принести его домой включить и обнаружить, что картинки нет (по причине брака), и успокоиться тем, что можно просто слушать звук…
Учитываете тот факт, что иногда люди покупают квартиры на последние деньги, а иногда еще и в ипотеку, прощать нерадивым застройщикам брак не входит в их планы. И зачастую граждане с большим достатком крайне категоричны в плане приемки квартир.
Вы упустили тот момент, что над созданием и корректировкой ГОСТ и СНиП, трудятся научно-исследовательские институты, а также Управление стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя России. И не забывайте тот факт, что, отделывая помещения вы сами того не зная применяете нормы, которые прописаны в этих документах. Если отделка помещение застройщиком сделана с нарушениями норм и правил нужно добиваться от застройщика выполнения возложенных на него работ согласно стандартам.

Цитата(Алексей Николаевич @ 28.10.2019, 21:43) *
теперь ходят со стандартным списком и с умным видом показывают как можно/нужно доровнять известковую штукатурку и отрегулировать кривые окна)))

Стандартная процедура, при которой на момент сдачи квартиры между представителем застройщика и покупателем подписывается акт приемки-передачи, где как раз и указываться все найденные недостатки. На этот момент перед застройщиком стоит задача минимизировать выявление недостатков и подписать акт…
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

4 страниц V   1 2 3 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 





RSS       Поддержка сайта: Реарт | Политика конфиденциальности
Легкая версия