Цены на недвижимость ., Прогнозы на ближайшее будущее . Опции

[Ss33]

Заметила небольшое увеличение цен на недвижимость . Может есть знающие люди которые объяснят увеличение цен , и какие цены будут на недвижимость в ближайшее время .

Сообщение отредактировал Ss33 - 19.5.2020, 20:56

[plotra]

Дешевле не будет.

Греф себе эксроу пробил, так что дешевле не будет.
С другой стороны, здесь битва "грефа с мишустиным" - одному надо поддержать девелоперов и население, и он продлевает льготную ипотеку, другой опасается будущих дефолтов, которые весьма вероятны, с третьей стороны самолёт грефа тоже должен заработать...
Короче, не очень ясно как будет играть государство и что отчудит в ближайшее время, и как на это отреагирует финансовый сектор и платежеспособность.
Пока мы видим, что почти вся недвижка по ДДУшкам распродана, а как играть по новым правилам еще не ясно - более того, еще нужно получить одобрение банка на застройку, а банки в текущем моменте опасаются кредитовать застройщиков, и им приходится строить "на свои", а где их взять - большой вопрос. В итоге победит тот, у кого кэш, и выйдет на рынок с новыми правилами и ценами.
Вот такой размышлизм случился у меня...

[BEAST23]

Да и я про недвижимость говорил, я конечно знаю, что в России ничего не дешевеет, но всё таки.

На Радуге квартиры дешевеют тысяч на 50 в год-два.

Зарплата то в рублях...

Работай на пендосов в долларах..

[M9snoi]

на ухо тебе наступил..

Ты и язык куда-то засовывал, помню.

На Радуге квартиры дешевеют тысяч на 50 в год-два.

Кому ваша Радуга нужна.

[BEAST23]

Ты и язык куда-то засовывал, помню.

В пуссину киску?

Кому ваша Радуга нужна.

Да переезжает много, пока МУП ЖКХ окончательно не загнулось..

[Crimson]

Да переезжает много, пока МУП ЖКХ окончательно не загнулось..

скажем так, пока Найдухов-Семенович работают.
Радуга очень консервативное место, его двигают пара олдовых личностей.

[Дмитрий (R)]

Но может кто из прошаренных людей подскажет, что делать, если не успел взять что-то до скачка цен? Ждать новых застройщиков? Ждать когда спадет ажиотаж? Смотреть на вторичку? Бежать брать то, что осталось?

ценник на недвижку реально упал в первой половине 2016г, т.е. через 1.5 года после кризиса 2014г. некоторые умудрялись покупать по низкой цене еще в 2018г

если жить, а не сохранить деньги в кирпичах, лучше выбирать вторичку или сданные новостройки, т.к. сроки сдачи по ДДУ могут стать неопределенными

если действительно будет серьезный кризис и обесценивание рубля, то 20-25тр ежемесячного платежа сейчас будут смешными в ценах и зарплатах 2021+ гг (такое было в 2008г)

можете попробовать жить в режиме ипотеки, "вытаскивая" из семейного бюджета 20-25тр ежемесячного платежа в фонд первоначального взноса. будет время переосмыслить финансовые приоритеты и ценность тех или иных текущих растрат

в течение 2021-22гг начнется сброс недвижки, кто не потянул ипотеку или не может платить коммуналку за пустующую квартиру

[M9snoi]

В пуссину киску?

Тебе лучше знать

Да переезжает много, пока МУП ЖКХ окончательно не загнулось..

Все бегут от вас, потому и дешевеет.

[BEAST23]

Все бегут от вас, потому и дешевеет.

А от вас не бегут?

[Crimson]

в течение 2021-22гг начнется сброс недвижки, кто не потянул ипотеку или не может платить коммуналку за пустующую квартиру

++
тоже не понимаю тех, кто берет кирпич и стены про запас (про качество оного уж говорено уже много).
ну явно перегрет рынок, и будет продолжать падать безостановочно.

[BEAST23]

скажем так, пока Найдухов-Семенович работают.
Радуга очень консервативное место, его двигают пара олдовых личностей.

Они толком и не работали никогда, все в своих меркантильных интересах.

[M9snoi]

А от вас не бегут?

В Москву.

[BEAST23]

В Москву.

А Москвичи бегут в Европу и СШП.

[Crimson]

Они толком и не работали никогда, все в своих меркантильных интересах.

просто представь, что их лобби по ряду вопросов вообще не будет.
мне удалось как-то в конце 90-хх быть на "Заре" - поселок под Ковровом, там уже к тому времени ничего не работало, а вдобавок еще и траблы были с котельной и тд.
в общем пока не пришли шальные деньги в 00-вые, квартиры там стояли пустые и совсем за смешной прайс.

[M9snoi]

А Москвичи бегут в Европу и СШП.

А СШП бегут в Альфа Центавра.

[BEAST23]

просто представь, что их лобби по ряду вопросов вообще не будет.
мне удалось как-то в конце 90-хх быть на "Заре" - поселок под Ковровом, там уже к тому времени ничего не работало, а вдобавок еще и траблы были с котельной и тд.
в общем пока не пришли шальные деньги в 00-вые, квартиры там стояли пустые и совсем за смешной прайс.

Сейчас долгов в МУП ЖКХ больше 200.000.000 рублей перед населением, их лобби. Перекачивалось через ЗАО Радугаэнерго. Найдухов 5 этажный !!! особняк построил в Борисоглебе))
https://trc33.ru/news/expert/zhiteli-raduzh...oryachuyu-vodu/


Сообщение отредактировал BEAST23 - 3.11.2020, 14:17

[Lopata]

Тут на счет радуги угорают все или это в серьез, во Владимире то живешь, ощущаешь себя в такой глубокой провинции, аллес полный. Радуга блин)

[BEAST23]

Тут на счет радуги угорают все или это в серьез, во Владимире то живешь, ощущаешь себя в такой глубокой провинции, аллес полный. Радуга блин)

Так чего на Радуге-то не нравится? 20 минут и дома

[Lopata]

++
тоже не понимаю тех, кто берет кирпич и стены про запас (про качество оного уж говорено уже много).
ну явно перегрет рынок, и будет продолжать падать безостановочно.

Я про запас взял стены, нужно было куда то деньги пристроить, я вот за свою жизнь не помню чтобы квартиры безостановочно падали и предпосылок к этому никаких нет, возможна небольшая корректировка цен но обесценивания нет

ценник на недвижку реально упал в первой половине 2016г, т.е. через 1.5 года после кризиса 2014г. некоторые умудрялись покупать по низкой цене еще в 2018г

я не знаю на какую недвижку упал ценник в 2016 году, но в 2013 покупал квартиру новостройку по 43 тысячи метр, сейчас ценник в этом доме доходит до 100

[M9snoi]

Так чего на Радуге-то не нравится? 20 минут и дома

60 км в день накатывать. Да кому это надо, да еще и в клоаке жить.

[Floppy]

plotra
В общем ясно, что не фига не ясно и что будешь дальше хз. Как на пороховой бочке живем....

в течение 2021-22гг начнется сброс недвижки, кто не потянул ипотеку или не может платить коммуналку за пустующую квартиру

Вот я про такой расклад и думаю, но в связи с этим будут ли квартиры квартиры продавать по адекватным ценам? Народ то сейчас их явно берет за оверпрайс...

если жить, а не сохранить деньги в кирпичах, лучше выбирать вторичку или сданные новостройки, т.к. сроки сдачи по ДДУ могут стать неопределенными

Да вот вторичка тянется по прайсу за новостройками и фиг знает, насколько брать старые дома по цене новых.. Старые коммуникации, планировки....