@vladforum
 Просрочка сдачи многоквартирного дома, Права дольщиков |
 |
Вход
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
 29.6.2016, 12:28
Сообщение
#1
|
|
 Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата  |
Почему на веке нет такой темы?
Давайте обсудим все подводные камни такого события! Вот у меня подходит час Х по сдаче дома - 2-й квартал 2016. Но реально до дембеля там еще далеко - они там только фасад делать начали. Чего делать, куда бежать? Поделитесь опытом, как с застройщика профит поиметь! --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
 |
 
|
|
| |
 |
Ответов
(1 - 19)
|
29.6.2016, 13:16
Сообщение
#2
|
|
 Михаил Александрович Возраст: 41 Группа: Забаненные Сообщений: 14 950 Регистрация: 27.3.2012 Пользователь №: 83 643 Вставить ник Цитата |
Цитата(plotra @ 29.6.2016, 13:28)  Почему на веке нет такой темы? Давайте обсудим все подводные камни такого события! Вот у меня подходит час Х по сдаче дома - 2-й квартал 2016. Но реально до дембеля там еще далеко - они там только фасад делать начали. Чего делать, куда бежать? Поделитесь опытом, как с застройщика профит поиметь! Ну раз фасад уже делают, значит сам дом давно построен? И это уже не мешает въезжать, делать внутренний ремонт и начинать жить. А чего тогда не устраивает? --------------------
Коси и забивай!Смерть Laid Back-у !
|
|
|
|
|
29.6.2016, 13:22
Сообщение
#3
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
Цитата(MegaMurz @ 29.6.2016, 14:16) Ну раз фасад уже делают, значит сам дом давно построен? И это уже не мешает въезжать, делать внутренний ремонт и начинать жить. А чего тогда не устраивает? Если дом в вашем понимании - это голая коробка, то да, построен. А кто это разрешит делать внутренний ремонт-то? Там внутри еще конь не валялся, окон нет, стяжки нет, штукатурки нет, проводки и лифтов тоже нет, я уж не говорю про придомовую территорию. Кроме того, дом должен быть сдан в эксплуатацию приемной комиссии, а этого не произошло. Ну и на данный момент меня все устраивает, а сам вопрос сформулирован в последнем предложении первого поста:) Цитата(plotra @ 29.6.2016, 13:28) как с застройщика профит поиметь!
Сообщение отредактировал plotra - 29.6.2016, 13:23 --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
|
|
29.6.2016, 15:03
Сообщение
#4
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 847 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
plotra
Договор давайте, тогда и обсудим. |
|
|
|
|
29.6.2016, 16:15
Сообщение
#5
|
||||||||
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
Да в общем-то типовой договор, допсоглашение зарегистрировано в регпалате
--------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|||||||
|
|
|
|||||||
|
30.6.2016, 7:49
Сообщение
#6
|
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 8 550 Регистрация: 25.3.2009 Из: Владимир Пользователь №: 61 749 Вставить ник Цитата |
Группа в контакте микрорайон орбита там уже был данный вопрос и кто то его уже прошёл люди с охоткой консультируют в личке
--------------------
МАГАЗИН бу электроники "КИБЕРДИСКОНТ" Большая тема в БИЗНЕСФОРУМЕПОКУПКА,ПРОДАЖА,РЕМОНТ,ОБМЕН ноутбуков,планшетов,смартфонов,компьютеров.Разина 12 офис 3 вход где железная дверь вывеска "ЭЛЕКТРОН" пн.-вс. 9-19 без обеда и выходныхсайт КИБЕРДИСКОНТ.РФ
|
|
|
|
|
30.6.2016, 7:54
Сообщение
#7
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
Цитата(Cyber-shot @ 30.6.2016, 8:49) Группа в контакте микрорайон орбита там уже был данный вопрос и кто то его уже прошёл люди с охоткой консультируют в личке Я просмотрел, но сходу не нашёл. --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
|
|
30.6.2016, 10:29
Сообщение
#8
|
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 167 Регистрация: 1.7.2004 Пользователь №: 6 313 Вставить ник Цитата |
была подобная ситуация в 95. сдачу задержали на два года. Тогда еще был ДСК на месте покома. Ходил к руководству, Сочинил иск. Руководство сказало так, что денег нет, компенсацию могут выдать каким-нибудь барахлом. В итоге в суд не подавал, потому ,что реально все равно не выплатят.
Есть смысл думаю подавать в суд, если просрочка большая, там можно получить, 0,75% за каждый день просрочки, при просрочке в месяц - два сумма будет не большая и смысла в иске будет не велика. На скорость сдачи дома, твой иск роли играть не будет, все равно сдадут тогда, когда сдадут. |
|
|
|
|
30.6.2016, 10:45
Сообщение
#9
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
В соответствии со статьей 6 Федерального закона 214-ФЗ размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования в день для юридических лиц и 1/300 * 2 - для физических лиц.
Вопрос, как это выглядит на практике. --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
|
|
30.6.2016, 10:53
Сообщение
#10
|
|
 consigliere Группа: Пользователи Сообщений: 14 961 Регистрация: 9.11.2010 Пользователь №: 74 749 Вставить ник Цитата |
Цитата(plotra @ 30.6.2016, 10:45) Вопрос, как это выглядит на практике. Пишете претензию. Ждете. Безрезультатно - в суд. --------------------
Так низость голую я прикрываю ... Лохмотьями священных ветхих текстов ... И, сердцем дьявол, выгляжу святым. "Конфликтен дерзок нарциссичен / самовлюблен бестактен зол / а для себя великолепен / и Ганди без пяти минут" - Мелиска (с)
|
|
|
|
|
30.6.2016, 11:01
Сообщение
#11
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
Цитата(Lione @ 30.6.2016, 11:53) Пишете претензию. Ждете. Безрезультатно - в суд. Претензию писать сразу после наступления просрочки, или уже потом, по факту сдачи, посчитав сумму неустойки? --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
|
|
30.6.2016, 11:14
Сообщение
#12
|
|
|
consigliere Группа: Пользователи Сообщений: 14 961 Регистрация: 9.11.2010 Пользователь №: 74 749 Вставить ник Цитата |
Цитата(plotra @ 30.6.2016, 11:01) Претензию писать сразу после наступления просрочки, или уже потом, по факту сдачи, посчитав сумму неустойки? В вашем случае Застройщик уже нарушил обязательства. Пишите сейчас. --------------------
Так низость голую я прикрываю ... Лохмотьями священных ветхих текстов ... И, сердцем дьявол, выгляжу святым. "Конфликтен дерзок нарциссичен / самовлюблен бестактен зол / а для себя великолепен / и Ганди без пяти минут" - Мелиска (с)
|
|
|
|
|
30.6.2016, 11:16
Сообщение
#13
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 847 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
plotra
Да можно и сразу. Но сумма небольшая будет. Если что, в ходе процесса уточнитесь. |
|
|
|
|
30.6.2016, 11:18
Сообщение
#14
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
Цитата(Lione @ 30.6.2016, 12:14) В вашем случае Застройщик уже нарушил обязательства. Пишите сейчас. Нет, в моем случае он их нарушит только завтра, у нас же подписано допсоглашение, согласно которому сегодня последний день сдачи объекта. Цитата(clerk @ 30.6.2016, 12:16) plotra Да можно и сразу. Но сумма небольшая будет. Если что, в ходе процесса уточнитесь. Мне-то как раз чем дольше будут тянуть, тем выгоднее. Есть принципиальная разница между претензией сейчас, и претензией потом по факту? --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
|
|
30.6.2016, 11:24
Сообщение
#15
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 847 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
plotra
Принципиальной - нет. Главное - при подписании акта приема-передачи не подмахнуть от радости соглашение об изменении сроков сдачи и отсутствии претензий в этой части, например. |
|
|
|
|
30.6.2016, 11:27
Сообщение
#16
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
Цитата(clerk @ 30.6.2016, 12:24) plotra Принципиальной - нет. Главное - при подписании акта приема-передачи не подмахнуть от радости соглашение об изменении сроков сдачи и отсутствии претензий в этой части, например. То есть, по большому счету, можно сидеть и не дергаться, терпеливо ждать когда пригласят на осмотр и подписание акта приема-передачи и считать профит? --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
|
|
30.6.2016, 11:34
Сообщение
#17
|
|
|
consigliere Группа: Пользователи Сообщений: 14 961 Регистрация: 9.11.2010 Пользователь №: 74 749 Вставить ник Цитата |
Цитата(plotra @ 30.6.2016, 11:18) Нет, в моем случае он их нарушит только завтра, у нас же подписано допсоглашение, согласно которому сегодня последний день сдачи объекта. А, допник не видел. Значит подождите, месяца три хотя бы. --------------------
Так низость голую я прикрываю ... Лохмотьями священных ветхих текстов ... И, сердцем дьявол, выгляжу святым. "Конфликтен дерзок нарциссичен / самовлюблен бестактен зол / а для себя великолепен / и Ганди без пяти минут" - Мелиска (с)
|
|
|
|
|
30.6.2016, 11:37
Сообщение
#18
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
А строй-капитал не закроется "случайно"? Будет, на кого в суд подавать?)))
--------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
|
|
30.6.2016, 11:59
Сообщение
#19
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 847 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
plotra
Закрыться, может, и не закроется. Но счета будут голые, а ваше место в очереди в требованиях к должнику - сто тыщ пиццотое. |
|
|
|
|
30.6.2016, 12:13
Сообщение
#20
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
Класс. Вот начинают всплывать всякие сюрпризы. И раз уж они так особо не парятся, что в сроки не влазят, то наверно у них на этот счет есть какая-то страховка.
И как это выглядит на практике? --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
|
 |
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
|
|
Легкая версия |