Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> ЖК Московский - Ставровская (НМ+), строят
sargpro33
сообщение 11.1.2018, 14:07
Сообщение #1


MEMBER

Возраст: 42
Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 582
Регистрация: 28.7.2004
Из: Город
Пользователь №: 6 563
Вставить ник Цитата


Подвал уже построили biggrin.gif

http://moskovskiy33.ru

http://mirplus.ru/prodazha-kvartir/prodazh...zhk-moskovskij/

Нигде не вижу информации по высоте потолков.. неужели 2,5м будет...

Сообщение отредактировал sargpro33 - 11.1.2018, 14:25


--------------------
«Мне не нужно многого - достаточно самого лучшего» © Уинстон Черчилль
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
5 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Начать новую тему
Ответов (20 - 39)
Тото
сообщение 15.1.2018, 16:30
Сообщение #21


Постоянный посетитель

Возраст: 32
Группа: Пользователи 
Сообщений: 9 680
Регистрация: 4.12.2012
Пользователь №: 87 232
Вставить ник Цитата


дон_Ган
согласен
ипотеку стоит брать на 2-3 года, и то не на все, а на половину или меньше, тут еще можно оправдать, что проживание в своей квартире выйдет дешевле съемной и процент все равно равен инфляции
но когда берут всю сумму под 12-15%, и лет на 10... это пахнет принудительным лечением
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
дон_Ган
сообщение 15.1.2018, 16:35
Сообщение #22


Идущий на...

Возраст: 37
Группа: Пользователи 
Сообщений: 29 074
Регистрация: 3.2.2006
Из: Владимир
Пользователь №: 11 676
Вставить ник Цитата


по теме: ставровскую не советую никому - очень плотно, большая этажность, узкая улица и отсутствие парковочных мест.


--------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sergav
сообщение 15.1.2018, 16:36
Сообщение #23


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 97
Регистрация: 19.8.2014
Пользователь №: 95 639
Вставить ник Цитата


Уже давно всё посчитали с сделали выводы, что самый оптимальный размер любого кредита не должен превышать совокупного годового дохода всех членов семьи.
Только при таком условии, возврат происходить достаточно безболезненно для семейного бюджета и погашается он в разумные сроки без дикой переплаты!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Lopata
сообщение 15.1.2018, 17:13
Сообщение #24


Постоянный посетитель

Возраст: 33
Группа: Пользователи 
Сообщений: 295
Регистрация: 18.4.2017
Из: Владимир
Пользователь №: 105 866
Вставить ник Цитата


Цитата(дон_Ган @ 15.1.2018, 16:22) *
простой расчёт показывает что 10% x 10 лет = 100% - то есть в два раза.
отсюда вопрос: если не можешь накопить 2 000 000р. за 5 лет, то почему считаешь, что сможешь 4 000 000р. за 10? wink.gif

о том, что будет, если за 10 лет доходы ипотечника снизятся и/или расходы возрастут (рождение ребёнка как пример), я даже не заикаюсь - давайте хоть с арифметикой разберёмся для начала.


А откуда возникает вопрос что не сможешь накопить 2 млн за 5 лет? Жилье в большинстве своем острая тема, это не машина например, не стоит я думаю дальше расписывать и так понятно все. Понятно что нужно рассчитывать на свои и только на свои силы в случае форс мажора и все считать снова и снова, о какой вообще арифметике идет речь, вы читали что комментировали biggrin.gif

В нашей стране говорить о том что может произойти с доходами/расходами за 10 лет, да давайте не будем)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
дон_Ган
сообщение 15.1.2018, 17:43
Сообщение #25


Идущий на...

Возраст: 37
Группа: Пользователи 
Сообщений: 29 074
Регистрация: 3.2.2006
Из: Владимир
Пользователь №: 11 676
Вставить ник Цитата


Цитата(Lopata @ 15.1.2018, 18:13) *
А откуда возникает вопрос что не сможешь накопить 2 млн за 5 лет?
оттуда же, откуда
Цитата(Lopata @ 15.1.2018, 10:18) *
Ага, а в ответ что зп 30 тысяч
получается, что те, кто не может накопить некоторую сумму за 5 лет, готовы отдать вдвое больше, но за 10?
Цитата(Lopata @ 15.1.2018, 18:13) *
В нашей стране говорить о том что может произойти с доходами/расходами за 10 лет, да давайте не будем)
если трезво не прогнозировать весь срок, учитывая все "а что будет, если...", то выхода всего два:
1. не брать долгосрочных кредитов
и
2. брать исключительно на "авось".


--------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Yurra
сообщение 15.1.2018, 18:33
Сообщение #26


Постоянный посетитель

Возраст: 38
Группа: Пользователи 
Сообщений: 982
Регистрация: 14.11.2007
Пользователь №: 23 108
Вставить ник Цитата


Год назад взял ипотеку с минимальным необходимым начальным взносом в 20%... наконец-то... до этого в общей сложности почти 5 лет жил на съемных квартирах
Я нищеброд, бомжевик и мне надо лечиться?
Анаком не ем
Разница между ежемесячным платежом по ипотеке и платежом за аренду квартиры 4-5 тысяч
Правда сейчас пробую рефинансировать с целью уменьшения срока и ставки, увидев (читай осознав) уплаченные проценты за первый год относительно основного долга (((


--------------------
hyundai s-coupe '93 1,5 12v 88 л.с. черный - продан ( hyundai accent '96 1,3 12v 75 л.с. фиолет - продан ( hyundai coupe '00 2,0 16v 140 л.с. серебр - продан ( hyundai coupe '02 2,0 16v 140 л.с. красн
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
дон_Ган
сообщение 15.1.2018, 19:08
Сообщение #27


Идущий на...

Возраст: 37
Группа: Пользователи 
Сообщений: 29 074
Регистрация: 3.2.2006
Из: Владимир
Пользователь №: 11 676
Вставить ник Цитата


Цитата(Yurra @ 15.1.2018, 19:33) *
Год назад взял ипотеку с минимальным необходимым начальным взносом в 20%... наконец-то... до этого в общей сложности почти 5 лет жил на съемных квартирах
Я нищеброд, бомжевик и мне надо лечиться?
не хватает данных.
если:
1. есть"подушка безопасности", которая позволит при случае не нарушать график выплат и не сильно снижать уровень жизни при полном отсутствии доходов месяца 3-4;
2. при неизменности п.1 нет планов по увеличению семьи и снижению доходов на душу семьи (рождение ребёнка);
3. есть понимание, что "это жильё ещё не моё и в случае чего нужно будет быстро с ним расстаться",

то всё вроде бы ничего.

если же:
1. любое резкое изменение финансового положения влечёт немедленное падение уровня вкупе с проблемами по выплатам;
2. есть планы по увеличению семьи, но при этом нет возможности заранее улучшить финансовое положение и/или увеличить "подушку безопасности";
3. есть неодолимое желание цепляться за данную жилплощадь до последнего, потому что "это же моё!",

то дело табак.

может вывезет кривая... а может и нет... но если нет, то тряхнёт сильно - останетесь на улице с голым задом и кучей долгов.


--------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kraz2
сообщение 15.1.2018, 23:53
Сообщение #28


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 722
Регистрация: 27.10.2009
Пользователь №: 69 310
Вставить ник Цитата


Знакомые взяли однушку на Стравровской 1 за 1600000, отдали на первый взнос почти все что было (нужно было мин. 20%)

Теперь также как и раньше живут с родителями, платят коммуналку за эту новую квартиру, кредит 18600, а денег на ремонт и мебель нету и когда они его сделают и переедут туда вообще непонятно.

Ну не дураки ли ?

Зато блять своя (банка) квартира

Общая зарплата 45000 обоих за вычетом комуналки и кредита остается около 20000 (без еды и всего прочего)

И таких дебилов процентов 50 от общего количества

А банки и риелторы им все пораспишут как в сказке !

Сообщение отредактировал Kraz2 - 15.1.2018, 23:55
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
yola
сообщение 16.1.2018, 0:14
Сообщение #29


Постоянный посетитель

Возраст: 41
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 372
Регистрация: 22.3.2006
Пользователь №: 12 136
Вставить ник Цитата


Новострой для богачей, нужно было взять вторичку дороже бы вышло, где то на 150 т.р., переехать через месяц после сделки и ещё соточкой шлифануть на косметику.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Жемонюжа
сообщение 16.1.2018, 8:02
Сообщение #30


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 478
Регистрация: 13.8.2009
Пользователь №: 68 638
Вставить ник Цитата


Цитата(yola @ 16.1.2018, 1:14) *
Новострой для богачей, нужно было взять вторичку дороже бы вышло, где то на 150 т.р., переехать через месяц после сделки и ещё соточкой шлифануть на косметику.

Новострой для тех, кто хочет жить в своём ремонте, а не переделывать чужой.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
NewAndrew
сообщение 16.1.2018, 8:57
Сообщение #31


Постоянный посетитель

Возраст: 36
Группа: Пользователи 
Сообщений: 121
Регистрация: 21.7.2013
Из: Владимир
Пользователь №: 90 539
Вставить ник Цитата


Цитата(дон_Ган @ 15.1.2018, 16:22) *
простой расчёт показывает что 10% x 10 лет = 100% - то есть в два раза.
отсюда вопрос: если не можешь накопить 2 000 000р. за 5 лет, то почему считаешь, что сможешь 4 000 000р. за 10? wink.gif

о том, что будет, если за 10 лет доходы ипотечника снизятся и/или расходы возрастут (рождение ребёнка как пример), я даже не заикаюсь - давайте хоть с арифметикой разберёмся для начала.
C арифметикой у Вас проблемы. 10% x 10 лет ≠ 100%, Каждый месяц сумма кредита уменьшается, и проценты считаются уже от уменьшенной суммы. Итого при ваших условиях 10% x 10 лет = 58,5%
Пример:
Сумма кредита = 1 000 000 руб
Процентная ставка = 10%
Срок кредита = 120 месяцев
Ежемесячный платеж = 13 215,07 руб
Переплата за весь срок = 585 808,84 руб.
Чтобы человеку накопить 1 млн. при таком ежемесячном платеже, ему нужно копить 76 месяцев, где-то жить это время и надеется, что цены на квартиры не вырастут и у него в жизни ничего форс мажорного не произойдет.
А ставки сейчас от 6%(особые условия) до 9,5%(почти для любого человека)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
NewAndrew
сообщение 16.1.2018, 9:11
Сообщение #32


Постоянный посетитель

Возраст: 36
Группа: Пользователи 
Сообщений: 121
Регистрация: 21.7.2013
Из: Владимир
Пользователь №: 90 539
Вставить ник Цитата


Цитата(Kraz2 @ 15.1.2018, 23:53) *
Знакомые взяли однушку на Стравровской 1 за 1600000, отдали на первый взнос почти все что было (нужно было мин. 20%)
Теперь также как и раньше живут с родителями, платят коммуналку за эту новую квартиру, кредит 18600, а денег на ремонт и мебель нету и когда они его сделают и переедут туда вообще непонятно.
Ну не дураки ли ?
Зато блять своя (банка) квартира
Общая зарплата 45000 обоих за вычетом комуналки и кредита остается около 20000 (без еды и всего прочего)
И таких дебилов процентов 50 от общего количества
А банки и риелторы им все пораспишут как в сказке !
Может они надеются на резкий скачок цен на недвижимость и дальнейшую перепродажу smile.gif Но таких думаю меньшинство, исходя из ваших слов, их мотивация и дальнейшие планы непонятны.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Lopata
сообщение 16.1.2018, 9:23
Сообщение #33


Постоянный посетитель

Возраст: 33
Группа: Пользователи 
Сообщений: 295
Регистрация: 18.4.2017
Из: Владимир
Пользователь №: 105 866
Вставить ник Цитата


Цитата(дон_Ган @ 15.1.2018, 17:43) *
оттуда же, откудаполучается, что те, кто не может накопить некоторую сумму за 5 лет, готовы отдать вдвое больше, но за 10?если трезво не прогнозировать весь срок, учитывая все "а что будет, если...", то выхода всего два:
1. не брать долгосрочных кредитов
и
2. брать исключительно на "авось".



Да не связано было высказывание про зарплату и покупку квартиры, думал понятно. Если уж хочется посчитать, то адекватно нужно. Возьмем 1 млн рублей в ипотеку при стоимости 1,8, ежемесячный платеж грубо 20, заработок на семью из 2 человек 60-70-80 тысяч, 10% на 5 лет переплата получается 274 тысячи, а налоговый вычет например 234 тысячи. Ипотека это инструмент позволяющий съехать от родителей, из съемной квартиры, маленькой и т.д. и не ждать 5-10 лет пока ты накопишь и рупль обесцениться. Понятно если взять на 25 лет и по 2 тысячи платить, переплатишь огромные деньги, в руках идиотов это петля и так всем понятно, а если есть деньги на покупку лучше кредитов не брать, о чем вообще спор biggrin.gif короче это холивар в теме которая к этому отношения не имеет
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
сус
сообщение 16.1.2018, 10:31
Сообщение #34


Постоянный посетитель

Возраст: 34
Группа: Пользователи 
Сообщений: 13 393
Регистрация: 6.10.2013
Пользователь №: 91 655
Вставить ник Цитата


ох уж эти форумские теоретики. да хрен ты с зп в 25 тыр на человека накопишь на квартиру, всегда деньга куда то уходит и уходит она на всякую херню. пусть аренда и будет ниже ипотеки, но как снимал до пенсии так и будешь снимать и нихрена не прибудет у тебя, так и помрёшь на съёмной квартире и дети твои будут так же с нуля снимать. 10 лет во владимире живу и 10 лет снимаю, надоело, взяли ипотеку, на 15 лет, под 7.75.


--------------------
как то так
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BEAST23
сообщение 16.1.2018, 11:06
Сообщение #35


Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :)

Группа: Пользователи 
Сообщений: 33 636
Регистрация: 5.3.2007
Пользователь №: 16 498
Вставить ник Цитата


Цитата(сус @ 16.1.2018, 10:31) *
ох уж эти форумские теоретики. да хрен ты с зп в 25 тыр на человека накопишь на квартиру, всегда деньга куда то уходит и уходит она на всякую пусть аренда и будет ниже ипотеки, но как снимал до пенсии так и будешь снимать и нихрена не прибудет у тебя, так и помрёшь на съёмной квартире и дети твои будут так же с нуля снимать. 10 лет во владимире живу и 10 лет снимаю, надоело, взяли ипотеку, на 15 лет, под 7.75.

Жену нужно с приданым искать, Женек smile.gif

Сообщение отредактировал BEAST23 - 16.1.2018, 11:11


--------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ss33
сообщение 16.1.2018, 12:25
Сообщение #36


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 087
Регистрация: 17.3.2015
Пользователь №: 98 319
Вставить ник Цитата


Цитата(BEAST23 @ 16.1.2018, 11:06) *
Жену нужно с приданым искать, Женек

ты нашёл ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BEAST23
сообщение 16.1.2018, 13:00
Сообщение #37


Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :)

Группа: Пользователи 
Сообщений: 33 636
Регистрация: 5.3.2007
Пользователь №: 16 498
Вставить ник Цитата


Цитата(Ss33 @ 16.1.2018, 12:25) *
ты нашёл ?

Нашел, конечно cool.gif


--------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
yola
сообщение 16.1.2018, 13:18
Сообщение #38


Постоянный посетитель

Возраст: 41
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 372
Регистрация: 22.3.2006
Пользователь №: 12 136
Вставить ник Цитата


[quote name='Жемонюжа' date='16.1.2018, 8:02' post='5592062']
Новострой для тех, кто хочет жить в своём ремонте, а не переделывать чужой.


Я и говорю, для богачей)
А то купят новостройку, денег нет, понаделают своих говно ремонтов, из говеных строематириалов, а потом чешут, что свой ремонт, и ненадо было переделывать, после других.

Сообщение отредактировал yola - 16.1.2018, 13:20
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ss33
сообщение 16.1.2018, 13:27
Сообщение #39


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 087
Регистрация: 17.3.2015
Пользователь №: 98 319
Вставить ник Цитата


Цитата(BEAST23 @ 16.1.2018, 13:00) *
Нашел, конечно

Как лошара на территории жены живёшь ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tircon
сообщение 16.1.2018, 13:34
Сообщение #40


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 546
Регистрация: 7.11.2014
Пользователь №: 96 664
Вставить ник Цитата


Красавчик, а не лошара. Баб надо по полной эксплуатировать, а то у них патологическое "мужЫкдолжен" головного мозга. Не могу перестать ржать с истории, как парень с девушкой 3 года снимали квартиру и совместно платили аренду, а потом она узнала, что квартира принадлежит ему. ТНН!

Сообщение отредактировал Tircon - 16.1.2018, 13:36
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

5 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
  Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия