Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Нужен совет при покупке, Квартиры
Kreativ33
сообщение 21.5.2019, 8:11
Сообщение #1


Живи достойно

Группа: Пользователи 
Сообщений: 4 814
Регистрация: 8.9.2014
Из: Мадэ ин Z
Пользователь №: 95 873
Вставить ник Цитата


Всем привет! Подскажете пожалуйста....
Хочу взять квартиру. Риэлтор подобрал отличный вариант. Так вот .. сама квартира в ипотеке, говорят сначала нужно им 1,5 дать для погашения, потом типа остальные 1,5.
Есть ли тут какие-то подводные камни дабы не споткнуться.
Дайте пожалуйста советы


--------------------
Пейте, девки, Актимель, ваша попа - наша цель.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
2 страниц V   1 2 >  
Начать новую тему
Ответов (1 - 19)
ego_z
сообщение 21.5.2019, 8:42
Сообщение #2


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 13 379
Регистрация: 9.7.2008
Пользователь №: 36 462
Вставить ник Цитата


Цитата(Kreativ33 @ 21.5.2019, 9:11) *
Риэлтор подобрал отличный вариант.

Рыелтор на вас от 50 до 100 штук заработает, так то по идее он и должен подсказать,
за эти деньги любой адвокат не только подводные камни, а всю душу вывернет и соломки подселит biggrin.gif

ЗЫ недавно к жене обратились люди которым она как то помогла у гос-во кв. отжать, за сопровождение сделки 3 или 5 тыс. что ли взяла...

а по теме, Вам надо идти в банк там разговаривать, т.к квартира в залоге, и только потом думать куда 1.5 дать

Сообщение отредактировал ego_z - 21.5.2019, 8:44


--------------------
"Это моя рыба..."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kreativ33
сообщение 21.5.2019, 12:01
Сообщение #3


Живи достойно

Группа: Пользователи 
Сообщений: 4 814
Регистрация: 8.9.2014
Из: Мадэ ин Z
Пользователь №: 95 873
Вставить ник Цитата


Цитата(ego_z @ 21.5.2019, 8:42) *
Рыелтор на вас от 50 до 100 штук заработает, так то по идее он и должен подсказать,
за эти деньги любой адвокат не только подводные камни, а всю душу вывернет и соломки подселит biggrin.gif

ЗЫ недавно к жене обратились люди которым она как то помогла у гос-во кв. отжать, за сопровождение сделки 3 или 5 тыс. что ли взяла...

а по теме, Вам надо идти в банк там разговаривать, т.к квартира в залоге, и только потом думать куда 1.5 дать

30


--------------------
Пейте, девки, Актимель, ваша попа - наша цель.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cocs33
сообщение 21.5.2019, 12:40
Сообщение #4


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 082
Регистрация: 17.5.2011
Пользователь №: 78 283
Вставить ник Цитата


Цитата(Kreativ33 @ 21.5.2019, 12:01) *
30

К юристу за консультацией обратитесь.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Раритет
сообщение 21.5.2019, 13:52
Сообщение #5


Постоянный посетитель

Возраст: 44
Группа: Пользователи 
Сообщений: 692
Регистрация: 17.12.2015
Пользователь №: 101 429
Вставить ник Цитата


Цитата(Kreativ33 @ 21.5.2019, 8:11) *
Всем привет! Подскажете пожалуйста....
Хочу взять квартиру. Риэлтор подобрал отличный вариант. Так вот .. сама квартира в ипотеке, говорят сначала нужно им 1,5 дать для погашения, потом типа остальные 1,5.
Есть ли тут какие-то подводные камни дабы не споткнуться.
Дайте пожалуйста советы

В первую очередь смотрите на адекватность продавца, с неадеакватом даже с самыми мудрёными договорами будете годами по судам бегать. А так предварительный дкп с задатком на 1500 и подавайте сразу дкп на регистрацию и делайте приостановку до снятия обременения
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ego_z
сообщение 21.5.2019, 14:11
Сообщение #6


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 13 379
Регистрация: 9.7.2008
Пользователь №: 36 462
Вставить ник Цитата


Цитата(Kreativ33 @ 21.5.2019, 13:01) *
30

это с вас, и столько же с продавца )


--------------------
"Это моя рыба..."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Julbars
сообщение 21.5.2019, 20:52
Сообщение #7


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 4 593
Регистрация: 28.4.2006
Из: Владимир
Пользователь №: 12 503
Вставить ник Цитата


Вообще он вроде не может продать без снятия обременения. Также и вы купить. Снятие обременения - до месяца, это не долги по ЖКХ. Т.е. ваши полтора миллиона месяц будут воздухом. Надо советоваться с юристом как, какими расписками обезопаситься от кидалова.

Но вообще риэлтор да - мог бы за эти деньги и сам вопрос выяснить.


--------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ben
сообщение 26.5.2019, 13:42
Сообщение #8


Постоянный посетитель

Возраст: 48
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 729
Регистрация: 4.1.2011
Пользователь №: 75 709
Вставить ник Цитата


Это вам любой юрист скажет: 1,5 ляма для погашения даете под честное слово (договор с нищим, имеющим только долги). За время снятия обременения он может умереть, передумать, решить кинуть, просто пропасть, забухать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Julbars
сообщение 26.5.2019, 21:58
Сообщение #9


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 4 593
Регистрация: 28.4.2006
Из: Владимир
Пользователь №: 12 503
Вставить ник Цитата


А на сколько ниже рынка квартиру то продают? Риск должен быть ведь оправдан.


--------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Наемник
сообщение 27.5.2019, 12:11
Сообщение #10


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 541
Регистрация: 7.10.2008
Пользователь №: 43 828
Вставить ник Цитата


Цитата(Ben @ 26.5.2019, 13:42) *
Это вам любой юрист скажет: 1,5 ляма для погашения даете под честное слово (договор с нищим, имеющим только долги). За время снятия обременения он может умереть, передумать, решить кинуть, просто пропасть, забухать.


А чет только одному нищему 1,5 ляма дать а не всем сразу?
Покупка ипотечных квартир не редкость, идите в банк и общайтесь с кредитным менеджером, тут решает банк, а не должник.
Будете проводить расчет совместно с банком и все будет цивилизованно и без рисков

Сообщение отредактировал Наемник - 27.5.2019, 12:12
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ben
сообщение 28.5.2019, 20:10
Сообщение #11


Постоянный посетитель

Возраст: 48
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 729
Регистрация: 4.1.2011
Пользователь №: 75 709
Вставить ник Цитата


Цитата(Наемник @ 27.5.2019, 13:11) *
А чет только одному нищему 1,5 ляма дать а не всем сразу?
Покупка ипотечных квартир не редкость, идите в банк и общайтесь с кредитным менеджером, тут решает банк, а не должник.
Будете проводить расчет совместно с банком и все будет цивилизованно и без рисков

Тут спрашивают про "дать 1,5 ляма на погашение, с предварительным договором купли-продажи"
А через банк понятно риска нет, только покупателю должны одобрить ипотеку на 1,5 ляма. А если он черный отделочники, или просрочник по мелочи. Просто так в закладной имя не поменяют.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шелест
сообщение 4.6.2019, 9:29
Сообщение #12


Посетитель

Возраст: 42
Группа: Пользователи 
Сообщений: 99
Регистрация: 3.10.2014
Из: Муром
Пользователь №: 96 180
Вставить ник Цитата


можно же не просто дать. запрос в банк об остатке долга, оплата полной суммы от вашего лица (в вашем присутствии) этого долга.
обременение снимется, и они уже не бедные, а имеющие квартиру в собственности. остаются риски как и при обычной купле-продаже.
выше писали правильно - все зависит от адекватности продавца.

Сообщение отредактировал Шелест - 4.6.2019, 9:29
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ben
сообщение 4.6.2019, 17:57
Сообщение #13


Постоянный посетитель

Возраст: 48
Группа: Пользователи 
Сообщений: 1 729
Регистрация: 4.1.2011
Пользователь №: 75 709
Вставить ник Цитата


Цитата(Шелест @ 4.6.2019, 10:29) *
можно же не просто дать. запрос в банк об остатке долга, оплата полной суммы от вашего лица (в вашем присутствии) этого долга.
обременение снимется, и они уже не бедные, а имеющие квартиру в собственности. остаются риски как и при обычной купле-продаже.
выше писали правильно - все зависит от адекватности продавца.

Все правильно. Вот в момент от погашения ихнего долга, до снятия обременения и заключения сделки купли-продажи, продавец может умереть, скрыться или просто передумать. И клятвенно пообещать вернуть 1,5 ляма. И суд будет на вашей стороне biggrin.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
abramov.s
сообщение 14.9.2019, 22:53
Сообщение #14


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 8
Регистрация: 8.9.2019
Пользователь №: 110 120
Вставить ник Цитата


Цитата(Шелест @ 4.6.2019, 9:29) *
можно же не просто дать. запрос в банк об остатке долга, оплата полной суммы от вашего лица (в вашем присутствии) этого долга.
обременение снимется, и они уже не бедные, а имеющие квартиру в собственности. остаются риски как и при обычной купле-продаже.
выше писали правильно - все зависит от адекватности продавца.

Адекватность продавца это как -то слишком субьективно
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Lopata
сообщение 24.9.2021, 14:30
Сообщение #15


Постоянный посетитель

Возраст: 33
Группа: Пользователи 
Сообщений: 295
Регистрация: 18.4.2017
Из: Владимир
Пользователь №: 105 866
Вставить ник Цитата


Решил не плодить темы, написать в этой.
Товарищи, Дамы и Господа огромная просьба написать свое мнение или если есть информацию, появилась в продаже квартира, Малые ременники 11, на мансардном этаже, посмотреть можно на всем известном сайте, смущает мансарда и все вытекающие, у кого есть инфа, про этот дом, про мансарду, про ремонт крыши в таких домах (управляющая это делает или за свой счет) итд, заранее всех благодарю.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
AND-OR
сообщение 24.9.2021, 20:19
Сообщение #16


из Владимира

Группа: Пользователи 
Сообщений: 2 018
Регистрация: 25.7.2006
Пользователь №: 13 400
Вставить ник Цитата


Цитата(Lopata @ 24.9.2021, 14:30) *
появилась в продаже квартира, Малые ременники 11, на мансардном этаже,

Просто сходить в гости к соседям на указанном этаже, чтоб понять сразу и всё.
Тортик и шампанское не помешают..
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
сус
сообщение 24.9.2021, 20:38
Сообщение #17


Постоянный посетитель

Возраст: 34
Группа: Пользователи 
Сообщений: 13 395
Регистрация: 6.10.2013
Пользователь №: 91 655
Вставить ник Цитата


ну лично меня больше смущает наличие проспекта прям под окнами. если тебя не смущает и к шуму ты равнодушен, то смело бери. по голове ни кто топать не будет- это пожалуй главный и основной плюс.


--------------------
как то так
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
koschey
сообщение 25.9.2021, 8:57
Сообщение #18


демон иссушитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 20 114
Регистрация: 3.3.2002
Пользователь №: 1 036
Вставить ник Цитата


.

Сообщение отредактировал koschey - 25.9.2021, 8:59
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Lopata
сообщение 25.9.2021, 15:34
Сообщение #19


Постоянный посетитель

Возраст: 33
Группа: Пользователи 
Сообщений: 295
Регистрация: 18.4.2017
Из: Владимир
Пользователь №: 105 866
Вставить ник Цитата


Спасибо откликнувшимся, шум не смущает нисколько, а вот вопрос с течью кровли, жарой летом и прочее очень заботит
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
an architect
сообщение 25.9.2021, 16:05
Сообщение #20


постоянный

Возраст: 44
Группа: Пользователи 
Сообщений: 20 180
Регистрация: 29.12.2003
Из: Владимир
Пользователь №: 4 684
Вставить ник Цитата


Вроде и нет ее вроде уже в продаже.. 2 хороших знакомых в этом доме жили, один как раз на последнем этаже - всё гуд.


--------------------
И мы могли бы вести войнуПротив тех, кто против нас,Так как те, кто против тех, кто против нас,Не справляются с ними без нас.Наше будущее - туман,В нашем прошлом - то ад, то рай,Наши деньги не лезут в карман,Вот и утро - вставай!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия