Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Квартира на продажу, В новостройке
Monya
сообщение 15.8.2019, 18:24
Сообщение #1


щп

Возраст: 25
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 250
Регистрация: 19.1.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 8 427
Вставить ник Цитата


Один мой знакомый. Купил квартиру в новостройке. Чтобы продать с ремонтом. Скоро сдача, и вот он не знает как сделать ремонт, чтобы получить преимущества при продаже. Ламинат или линолеум. Может быть плитка? Саньехника подороже или подешевле. Квартира будет с мебелью, полностью заезжай и живи. На чем экономить, а на чем не стоит и если не сложно, то почему. Какой должна быть полностью готовая квартира, если ее рассматривать с точки зрения заработка на ней?

А забыл добавить, однуха, дом уирпич.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
3 страниц V   1 2 3 >  
Начать новую тему
Ответов (1 - 19)
Алексей Николаев...
сообщение 15.8.2019, 19:48
Сообщение #2


Человек

Группа: Пользователи 
Сообщений: 22 168
Регистрация: 8.8.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 10 214
Вставить ник Цитата


На стяжке, штукатурке, окнах, черновой электрике и сантехнике не экономят.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Monya
сообщение 15.8.2019, 20:00
Сообщение #3


щп

Возраст: 25
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 250
Регистрация: 19.1.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 8 427
Вставить ник Цитата


Цитата(Алексей Николаевич @ 15.8.2019, 20:48) *
На стяжке, штукатурке, окнах, черновой электрике и сантехнике не экономят.

А покупателям будет понятно что на этом не сэкономили?

У знакомого есть еще одна квартира в москве, тоже в новостройке, там уже электрика проведена. Их устраивает месторасположение розеток. В кухне ясен банан будут менять. Строители экономили. Есть такое же желание сэкономить и у собственника.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей Николаев...
сообщение 15.8.2019, 20:00
Сообщение #4


Человек

Группа: Пользователи 
Сообщений: 22 168
Регистрация: 8.8.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 10 214
Вставить ник Цитата


Цитата(Monya @ 15.8.2019, 19:58) *
А покупателям будет понятно что на этом не сэкономили?

Так пусть они сами себе обои выбирают, ламинаты и прочие натяжные потолки.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Monya
сообщение 15.8.2019, 20:13
Сообщение #5


щп

Возраст: 25
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 250
Регистрация: 19.1.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 8 427
Вставить ник Цитата


Цитата(Алексей Николаевич @ 15.8.2019, 21:00) *
Так пусть они сами себе обои выбирают, ламинаты и прочие натяжные потолки.

Нет. Из полуфабриката делается удобная квартира- заезжай-живи. Интересно то, на что выберет большинство, и будет готово платить за это деньги.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
АбвгдеЁж
сообщение 15.8.2019, 21:28
Сообщение #6


Постоянный посетитель

Возраст: 14
Группа: Пользователи 
Сообщений: 10 213
Регистрация: 26.9.2002
Пользователь №: 1 881
Вставить ник Цитата


так обычно еще до сдачи дома, к узбекам строителям подкатывают, и они тебе уже все готовое делают, за толику малую.
при сдаче дома уже получаешь заезжай и живи. только мебель надо.


--------------------
Не тужи, дорогой, и не ахай, Жизнь держи, как коня, за узду, Посылай всех и каждого на [самоцензура], Чтоб тебя не послали в [самоцензура]!© Сергей Есенин
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Monya
сообщение 15.8.2019, 21:50
Сообщение #7


щп

Возраст: 25
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 250
Регистрация: 19.1.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 8 427
Вставить ник Цитата


Цитата(АбвгдеЁж @ 15.8.2019, 22:28) *
так обычно еще до сдачи дома, к узбекам строителям подкатывают, и они тебе уже все готовое делают, за толику малую.
при сдаче дома уже получаешь заезжай и живи. только мебель надо.

и чо? Это сильно поможет когда квартира нужна вотпрямщас? Попробуй купи когда дом вот вот сдадут.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Lynx
сообщение 15.8.2019, 22:34
Сообщение #8


Добрый злюк

Группа: Пользователи 
Сообщений: 2 805
Регистрация: 24.7.2002
Пользователь №: 1 601
Вставить ник Цитата


Цитата(Dusha @ 15.8.2019, 23:00) *
у большинства нет денег,
большинство выбирает - котлован)


теперь это уже не работает...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Тото
сообщение 15.8.2019, 23:02
Сообщение #9


Постоянный посетитель

Возраст: 32
Группа: Пользователи 
Сообщений: 9 680
Регистрация: 4.12.2012
Пользователь №: 87 232
Вставить ник Цитата


А если людям не будет нравиться ремонт? Особенно дешманские обои, либо наоборот дорогие обои в цветочек?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Julbars
сообщение 15.8.2019, 23:09
Сообщение #10


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 4 593
Регистрация: 28.4.2006
Из: Владимир
Пользователь №: 12 503
Вставить ник Цитата


Мое мнение или чисто штукатурка, шпаклёвка, заливка полов или под ключ - ванна, кухня и т.п. Во втором случае главное нейтральные тона иначе сузится выбор клиентов.
Ну и надеюсь квартира не в доме с ценами типа Аскона а то вообще замучаешся отбивать цену при продаже.

Сообщение отредактировал Julbars - 15.8.2019, 23:11


--------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Monya
сообщение 15.8.2019, 23:19
Сообщение #11


щп

Возраст: 25
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 250
Регистрация: 19.1.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 8 427
Вставить ник Цитата


Цитата(Julbars @ 16.8.2019, 0:09) *
Мое мнение или чисто штукатурка, шпаклёвка, заливка полов или под ключ - ванна, кухня и т.п. Во втором случае главное нейтральные тона иначе сузится выбор клиентов.
Ну и надеюсь квартира не в доме с ценами типа Аскона а то вообще замучаешся отбивать цену при продаже.

Конечно все нейтральное. Дом как дом. Не аскона.

Цитата(Dusha @ 15.8.2019, 23:00) *
у большинства нет денег,
большинство выбирает - котлован)

это у тебя нет денег, люди покупают квартиру чтобы зайти как в гостиницу и жить.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 15.8.2019, 23:34
Сообщение #12


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Цитата(Алексей Николаевич @ 15.8.2019, 19:48) *
На стяжке, штукатурке, окнах, черновой электрике и сантехнике не экономят.
На продажу? blink.gif


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Monya
сообщение 15.8.2019, 23:42
Сообщение #13


щп

Возраст: 25
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 250
Регистрация: 19.1.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 8 427
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 16.8.2019, 0:34) *
На продажу? blink.gif

чё ты глазья лупишь? раскажи как надо. Не для стеба тема
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 15.8.2019, 23:47
Сообщение #14


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Да хз. Имхо дорогие ремонты не окупятся. Делать максимально бюджетно, чтобы можно было заехать и жить, но не более того. А уж то, что не видно (ту же самую стяжку, штукатурку и черновую электрику) так однозначно максимально дешёвую.


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Lopata
сообщение 16.8.2019, 9:03
Сообщение #15


Постоянный посетитель

Возраст: 33
Группа: Пользователи 
Сообщений: 295
Регистрация: 18.4.2017
Из: Владимир
Пользователь №: 105 866
Вставить ник Цитата


Цитата(Dusha @ 16.8.2019, 0:26) *
а дешевый все равно ломать придется)
сколько смотрел,
"дизайнерский ремонт", за который хочется заплатить встречается в одной из 100 квартир,
в остальном - цыганщина и колхоз, что лучше б вообще ничего не делали)) только деньги перевели свои и покупателя потенциального

Полностью согласен, у нас столько дорогих квартир с "дизайнерским" ремонтом типо барокко, просто кровь из глаз, а квартиры сделанные на продажу сразу видно, серые, бежевые тона во всей квартире, полностью нейтральны, такая плитка, такой же ламинат самый дешевый, самые дешевые модельные кухни и бюджетная сантехника, грубо вложено 500 к, продают дороже на лям, заезжаешь и начинаешь все переделывать, я бы такие квартиры вообще не рассматривал, или в штукатурке или где люди делали для себя и там реально жили. А весь этот ремонт что под аренду, что под продажу перевод денег. Но видимо люди хавают )


Сообщение отредактировал Lopata - 16.8.2019, 9:04
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
drb-09
сообщение 16.8.2019, 13:03
Сообщение #16


Постоянный посетитель

Возраст: 39
Группа: Пользователи 
Сообщений: 2 911
Регистрация: 20.11.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 81 609
Вставить ник Цитата


Цитата(Monya @ 15.8.2019, 23:19) *
это у тебя нет денег, люди покупают квартиру чтобы зайти как в гостиницу и жить.

у него зато есть котлован biggrin.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Партизанка
сообщение 16.8.2019, 13:13
Сообщение #17


конь в белом пальто

Возраст: 55
Группа: Пользователи 
Сообщений: 10 895
Регистрация: 30.11.2015
Пользователь №: 101 211
Вставить ник Цитата


Цитата(Lopata @ 16.8.2019, 9:03) *
Полностью согласен, у нас столько дорогих квартир с "дизайнерским" ремонтом типо барокко, просто кровь из глаз, а квартиры сделанные на продажу сразу видно, серые, бежевые тона во всей квартире, полностью нейтральны, такая плитка, такой же ламинат самый дешевый, самые дешевые модельные кухни и бюджетная сантехника, грубо вложено 500 к, продают дороже на лям, заезжаешь и начинаешь все переделывать, я бы такие квартиры вообще не рассматривал, или в штукатурке или где люди делали для себя и там реально жили. А весь этот ремонт что под аренду, что под продажу перевод денег. Но видимо люди хавают )


Недавно смотрела квартиру в новостройке, где начали делать ремонт на продажу. Вопрос был только один - ну зачем??? Покупателю предлагается переплатить 400 тыс. (на черновом этапе) за ремонт "своими руками", и переделывать всю электрику, потому что ту, что сделана "на продажу", оставлять опасно. Удивительные люди.

Сообщение отредактировал Партизанка - 16.8.2019, 13:14
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SVit
сообщение 16.8.2019, 13:37
Сообщение #18


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 7 344
Регистрация: 21.3.2014
Из: Владимир
Пользователь №: 93 931
Вставить ник Цитата


Тему можно было назвать: "Вопросы юного перекупа.")
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Julbars
сообщение 17.8.2019, 8:11
Сообщение #19


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 4 593
Регистрация: 28.4.2006
Из: Владимир
Пользователь №: 12 503
Вставить ник Цитата


Сам продавал недавно. Квартира делалась для себя, когда делали не рассчитывали что будем менять. Дорогая сантехника, ванна, кухня, встроенная техника, дорогой ламинат, светильники и т п. объединенная с кухней лоджия качественно утепленная.
Продали. Дороже чем квартира + ремонт и техника. Но по сути просто повезло. За 1,5 месяца всего один живой просмотр (они же и купили), и все.
Хз. Лично себе бы я смотрел квартиру со стяжкой, штукатуркой, шпаклевкой и все. Весь последующий ремонт сильно сужает категорию покупателей.

Сообщение отредактировал Julbars - 17.8.2019, 8:13


--------------------
Все что ни делается, все к лучшему. Вот только зачем делаются дураки?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Monya
сообщение 19.8.2019, 9:03
Сообщение #20


щп

Возраст: 25
Группа: Пользователи 
Сообщений: 6 250
Регистрация: 19.1.2005
Из: Владимир
Пользователь №: 8 427
Вставить ник Цитата


Насчёт дорогой сантехники, люди смотрят на её цену? Или никто не понимает за 300 руб смеситель стоит или за 10000?

Линолеум сильно проигрывает ламинату с точки зрения среднестатистического покупателя? Я например наигрался, а для людей может важно чтоб ламинат был, а линолий для лохов?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V   1 2 3 >
  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия