Место под дачку Опции

[Moon Dave]

задумался о постройке фазенды. есть определенные хотелки как к дому, так и собственно к месту.
вот решил обратиться за советом к мировому разуму.
итак, условия задачи. хочется именно дачку, т.е. пмж будет в городе, однако, дачку с возможностью длительного проживания в любой сезон.
соотвественно из хотелок: асфальт практически до дома, зимой ес-но чистка до дома.хорошая природа прямо за окном (лес с дарами природы, водоём). желательно не далеко цивилизация в виде ларька с необходимыми продуктами. не очень далеко от города. остановка транспорта приветствуется.
район пенкино, краснораменья не предлагать, хотя они практически идеальны
в текущей парадигме глянулось чамерево и окрестности , а так же думаем о давыдово и окрестностях. у первого сходу мне как недостаток кто-то выдал, что в судогодском районе очень много змей, а вокруг второго сказали места достаточно болотистые, типа не погуляешь.
делитесь кому и что нравится?

[an architect]

И нахрен он нужен без газа? Летом в выхтдные ездить бухать и шашлыг жарить?

Иногда и газ - зло, я участок взял глоходеревенский и тут на тебе - газ обещают, а он мне и ",,,,,,,,,,, не нужОн, газ ваш))"
Сразу движуха в деревне... а это стройки, шум, избекамана
а так если посчитать, энергоэффективный дом топить - 3 р./в холодный месяц к ценнику за лепездричество, и если посчитать все расходы на газ (подключение/оборудование) - там не на один десяток лет хватит.

Сообщение отредактировал an architect - 26.7.2020, 22:24

[ego_z]

а так если посчитать, энергоэффективный дом топить - 3 р./в холодный месяц к ценнику за лепездричество, и если посчитать все расходы на газ (подключение/оборудование) - там не на один десяток лет хватит.

у нас так коллега на работе прикинула, и забила на газ, сделала полностью электро отопление, хотя как говорится газ был "на границе участка" правда с некоторыми нюансами, но разве продаван скажет об этом ))

[Забазаров]

если посчитать, энергоэффективный дом топить - 3 р./в холодный месяц к ценнику за лепездричество

Это какой площади?
У меня знакомый 3,5 года назад, под зиму, купил каркасник 110 м в Лунёво. Газ провели следующим летом. Так пока газа не было топился электрокотлом. 25 тыр в месяц в среднем нагорало...

если посчитать все расходы на газ (подключение/оборудование) - там не на один десяток лет хватит.

Чо уж там такого дорогого, если труба рядом?

[an architect]

Это какой площади?
У меня знакомый 3,5 года назад, под зиму, купил каркасник 110 м в Лунёво. Газ провели следующим летом. Так пока газа не было топился электрокотлом. 25 тыр в месяц в среднем нагорало...
Чо уж там такого дорогого, если труба рядом?

Ключевое слово "купил", то что он в нём улицу топит вполне объяснимо, хотя все равно многовато - больше похоже на сруб/брус, там, да, такие цифры.

Ну если в описанном мной случае, то 300

[БРОТИШКА]

ребят, прошу помощи зала.
на каком расстоянии от забора с соседями можно ставить домик на даче?
// участник отмежован
подумываю мини-хозблок поставить, а не хочется рамсить потом на соседнем деле

[Марьванна]

ребят, прошу помощи зала.
на каком расстоянии от забора с соседями можно ставить домик на даче?
// участник отмежован
подумываю мини-хозблок поставить, а не хочется рамсить потом на соседнем деле

По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. https://www.domofond.ru/statya/na_kakom_ras...%B5%D0%BC%D1%8B.

Где участок находится?

[БРОТИШКА]

нигде пока.
присматриваю в 10км от города.

Марина, спасибо за ссылку - а от внешнего забора с дорогой получается, что домик можно на расстоянии 1 метр?

[Забазаров]

Ключевое слово "купил", то что он в нём улицу топит вполне объяснимо

Это так. Домег сделан чисто на продажу. На отлюбись.

Ну если в описанном мной случае, то 300

Но 300 метров за 3 т.р. в месяц электричеством... Не верю!
В теории может быть это и возможно, вот только из чего он сделан и во сколько бабла обошлась та самая энергоэффективность? И когда она окупится и окупится ли... Не экономичней ли было бы топить улицу?

[an architect]

Это так. Домег сделан чисто на продажу. На отлюбись.
Но 300 метров за 3 т.р. в месяц электричеством... Не верю!
В теории может быть это и возможно, вот только из чего он сделан и во сколько бабла обошлась та самая энергоэффективность? И когда она окупится и окупится ли... Не экономичней ли было бы топить улицу?

нет я имел ввиду подключение газовых делов - 300 р.

[Забазаров]

300 дороговато чёта. Тут как повезёт. Где труба, и т.п.
Можно и в полтос уложиться, если рядом

[Anarchyst]

не понимаю, зачем покупать у собственников, если можно купить или оформить участок у государства ПО или ниже кадастровой стоимости, периодически вновь сформированные участки они выкладывают на своих сайтах. Иногда длинными списками, открываешь росреестр и проверяешь все кадастровые номера по местонахождению и наличию коммуникаций. Ну вот к примеру сайт судогодской администрации или вот сайт Камешковского района Просто не понимаю, зачем тратить деньги
вот в камешковском районе целый список готовых участков, приходи да бери.

Сообщение отредактировал Anarchyst - 1.8.2020, 18:57

[Шкипер]

не понимаю, зачем покупать у собственников, если можно купить или оформить участок у государства ПО или ниже кадастровой стоимости, периодически вновь сформированные участки они выкладывают на своих сайтах. Иногда длинными списками, открываешь росреестр и проверяешь все кадастровые номера по местонахождению и наличию коммуникаций. Ну вот к примеру сайт судогодской администрации или вот сайт Камешковского района Просто не понимаю, зачем тратить деньги
вот в камешковском районе целый список готовых участков, приходи да бери.

Тут всё просто - для того, чтобы найти участок там, где тебе нравится, а не там, где получится, должны сойтись звёзды так, что рак на горе свиснет... А если таки понравится тебе какой то участок, то у тебя будет куча препятствий из разряда
"Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в
администрации муниципального образования «Судогодский район» по
вышеуказанному адресу (каб. 319) ежедневно в рабочие дни с 8-00 до 12-00 и с
13-00 до 17-00." (с) Вот и бегай каждый раз в администрацию, узнавай, не тот ли участок появился, который тебя устроит... А "правильные" участки как правило уходят тем, кому нужно уходят... С размещением информации о аукционе в газете "Сельская пердь"с тиражом 100 экз., скупленным еще на этапе вёрстки... Ну или другие схемы уже работают, но то что работают - не сомневаюсь...

[Забазаров]

Шкипер, тебе наверное какой-то суперуникальный, с видами на море и горы, и совсем по халяве надо
Участков продаётся - море

[Шкипер]

Шкипер, тебе наверное какой-то суперуникальный, с видами на море и горы, и совсем по халяве надо
Участков продаётся - море

Выше речь про участки в аренду от государства... Как правило то, что можно получить - это пердь в глубине леса без дорог и коммуникаций... Возьми хоть как пример Лунёвские участки для многодетных... )
А продаётся да, много... Но и в этом случае вариантов очень мало... Вот прям совсем... (

[ego_z]

Можно и в полтос уложиться, если рядом

В полтос, это если труба торчит у стены дома.

не понимаю, зачем покупать у собственников, если можно купить или оформить участок у государства ПО или ниже кадастровой стоимости

а сам то, у кого купил, ну там где на битки фундамент залил,
аль в наследство досталось

[Забазаров]

В полтос, это если труба торчит у стены дома.

В деревнях не такая уж и редкость, что газ не подключен, но труба-то один х через участок идёт

[ego_z]

В деревнях не такая уж и редкость, что газ не подключен, но труба-то один х через участок идёт

Согласен, но дьявол как говорится в деталях,
классическое "на границе участка" то в лучшем случае 100-ка ибо врезка в магистраль типа не так просто,
и до бесконечности, если магистраль частная, или требуется модернизация ШРП...

Сообщение отредактировал ego_z - 1.8.2020, 22:59

[Anarchyst]

В полтос, это если труба торчит у стены дома.


а сам то, у кого купил, ну там где на битки фундамент залил,
аль в наследство досталось

я же написал выше как, ибо потому что сам так и сделал. Участок этот (на берегу клязьмы в сосновом бору) мне нравился с детства, я пришел в администрацию, написал заявление и приобрел его. Кстати вышло на 25% от кадастровой стоимости - 75 тыс руб., 22 сотки, с газом по границе участка и электричеством.

Выше речь про участки в аренду от государства... Как правило то, что можно получить - это пердь в глубине леса без дорог и коммуникаций... Возьми хоть как пример Лунёвские участки для многодетных... )
А продаётся да, много... Но и в этом случае вариантов очень мало... Вот прям совсем... (

у государства приобретать можно не только то, что они размежевали сами и выставили на продажу/аренду, но и размежевать самому (выйдет на 10 тыс. дороже) и приобрести у государства. Вариантов как раз основное большинство именно у государства, как основного собственника земель России. И вариант чтоб приобрести именно то место что нравится это как раз НАЙТИ, РАЗМЕТИТЬ и ОПЛАТИТЬ лично самому. Очень мало вероятно что найдешь объявление о продаже именно в том месте, где тебе нравится. Хотя если твои хотелки ограничиваются лишь названием населенного пункта, то вполне, я говорю про хотелки конкретного места, с погрешностью менее сотни метров, то есть мало вероятно что найдешь это место в объявлениях. Но если нравится переплачивать, то конечно бери у частников, частник разметил, зарегистрировал и продал вам хомякам в разы дороже.

Сообщение отредактировал Anarchyst - 3.8.2020, 18:23

[Шкипер]

я же написал выше как, ибо потому что сам так и сделал. Участок этот (на берегу клязьмы в сосновом бору) мне нравился с детства, я пришел в администрацию, написал заявление и приобрел его. Кстати вышло на 25% от кадастровой стоимости - 75 тыс руб., 22 сотки, с газом по границе участка и электричеством.
у государства приобретать можно не только то, что они размежевали сами и выставили на продажу/аренду, но и размежевать самому (выйдет на 10 тыс. дороже) и приобрести у государства. Вариантов как раз основное большинство именно у государства, как основного собственника земель России. И вариант чтоб приобрести именно то место что нравится это как раз НАЙТИ, РАЗМЕТИТЬ и ОПЛАТИТЬ лично самому. Очень мало вероятно что найдешь объявление о продаже именно в том месте, где тебе нравится. Хотя если твои хотелки ограничиваются лишь названием населенного пункта, то вполне, я говорю про хотелки конкретного места, с погрешностью менее сотни метров, то есть мало вероятно что найдешь это место в объявлениях. Но если нравится переплачивать, то конечно бери у частников, частник разметил, зарегистрировал и продал вам хомякам в разы дороже.

Я так то участвовал в этом процессе... Именно что нашел, но получил отказ... Там уклон, сказали что если я его отсыплю, снег не сможет с полей уходить или подобную ересь... На следующем этапе есть вероятность, что ты не единственным желающим на этот участок окажешься... Размежевав за свой счёт... КРоче я забил... )

ЗЫ это кто еще хомяк?!

[clerk]

В данном случае Анархист всё правильно рассказывает.