Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Владимирские Форумы Wec _ Недвижимость _ Новоямская. двухэтажки
Автор: chestercat 11.6.2019, 11:14
Год постройки 1961. Перекрытия- деревянные.
Зато по средствам. Стоит рассмотреть?
Если сегодня куплю, а завтра будут сносить есть подводные камни?
Спасибо за полезные ответы.
Автор: chestercat 11.6.2019, 12:22
Извиняюсь, не доглядел за андроидом. Не просить, а сносить. Продавать не планируется, сам я бомж((.
А вот разговоры, что не постоят они долго под окнами элитного новостроя ходят.
Предложение мне поступило от знакомых, вижу даже дисконт от аналогичных в "музыкальном" районе (я им и интересовался)
Автор: Doctor Zlo 11.6.2019, 13:41
Сносить будут, если это будет выгодно застройщику, ему нужны земля и коммуникации , ну или сам дом признают аварийным. Первый вариант наверное даже лучше и год постройки пофиг, сравняют всё напрочь по кадастровой карте. Если у застройщика будет своё зависшее жильё или квартиры от его партнёров, то он его и будет спуливать. Сейчас активно расселяют район Фейгина-Северная-1ая Пионерская. Сносят, как деревянные бараки, так и сталинки, но пока выборочно. И есть шанс особо несговорчивым остаться "во дворе элитки", чтоб потом перейти во второй вариант, и ждать милости от городской очереди. Брать квартиру в надежде, что завтра будут расселять и дадут новую квартиру где нито в Пиганово наверное смысла нет. Хотя, может и повезти получить в Юрьевце 
. А так то конечно рано или поздно расселят.
Автор: Lopata 11.6.2019, 13:48
Цитата(Doctor Zlo @ 11.6.2019, 13:41) 
Сносить будут, если это будет выгодно застройщику, ему нужны земля и коммуникации , ну или сам дом признают аварийным. Первый вариант наверное даже лучше и год постройки пофиг, сравняют всё напрочь по кадастровой карте. Если у застройщика будет своё зависшее жильё или квартиры от его партнёров, то он его и будет спуливать. Сейчас активно расселяют район Фейгина-Северная-1ая Пионерская. Сносят, как деревянные бараки, так и сталинки, но пока выборочно. И есть шанс особо несговорчивым остаться "во дворе элитки", чтоб потом перейти во второй вариант, и ждать милости от городской очереди. Брать квартиру в надежде, что завтра будут расселять и дадут новую квартиру где нито в Пиганово наверное смысла нет. Хотя, может и повезти получить в Юрьевце . А так то конечно рано или поздно расселят.
. А так то конечно рано или поздно расселят.У меня есть документы договор о развитии застроенной территории квартала полины осипенко и 1-ой пионерской и есть документ о компенсации, за метр давали около 30 тыс руб, а квартиры там в бараках по 20-30 метров т.е. 600-900 тысяч или квартиру в пиганово, получить квартиру в строящихся домах или вообще во Владимире даже речи не идет
Автор: SVit 11.6.2019, 16:17
Цитата(chestercat @ 11.6.2019, 11:14)
Год постройки 1961. Перекрытия- деревянные.
И зачем эта рухлядь нужна? Если только надеяться, что сломают, но этого можно ждать ещё лет 50.
Автор: clerk 11.6.2019, 16:31
Цитата(Doctor Zlo @ 11.6.2019, 13:41)
Сносят ... сталинки,
Где, например?
Автор: Lopata 11.6.2019, 16:34
Цитата(clerk @ 11.6.2019, 16:31)
Где, например?
Щас бы сталинки сносить которые на горького например стоят дороже чем новостройки
Автор: SVit 11.6.2019, 17:16
Под сталинками, наверно, имеются ввиду двухэтажные лачуги, построенные в первой половине прошлого столетия, а не те величественные дома - сталинки.
Автор: Doctor Zlo 11.6.2019, 23:25
Цитата(SVit @ 11.6.2019, 17:16)
Под сталинками, наверно, имеются ввиду двухэтажные лачуги, построенные в первой половине прошлого столетия, а не те величественные дома - сталинки.
Приблизительно это и имелось ввиду. Кирпичные двухэтажки с деревянными и не только перекрытиями, с высокими потолками, палисадниками, тихими дворами, по времени построенные вперемешку с «величественными» трех-четырехэтажками в нашем городе в те давние времена, либо пленными немцами, либо комсомольцами-добровольцами. Поэтому и качество немного разнится. Хотя при строительстве использовались те же самые материалы с одних и тех же заводов, что и при строительстве дорогих сейчас домов на Горького или Ленина и т.п.
. Эти лачуги стоЯт до сих пор,хоть бы что, только в землю уходят. Зачастую их удручающее состояние следствие безденежности или пофигизма самих проживающих.
Автор: G_Max 11.6.2019, 23:36
Цитата(Lopata @ 11.6.2019, 13:48)
У меня есть документы договор о развитии застроенной территории квартала полины осипенко и 1-ой пионерской и есть документ о компенсации, за метр давали около 30 тыс руб, а квартиры там в бараках по 20-30 метров т.е. 600-900 тысяч или квартиру в пиганово, получить квартиру в строящихся домах или вообще во Владимире даже речи не идет
А этот документ - решение администрации или договоренность между застройщиком и жителями? Автор: chestercat 12.6.2019, 13:57
Цитата(G_Max @ 12.6.2019, 0:36)
А этот документ - решение администрации или договоренность между застройщиком и жителями?
Как я понимаю администрация оценивает по кадастровой, а она как раз около 30 за квадрат.
Автор: G_Max 12.6.2019, 21:34
Цитата(chestercat @ 12.6.2019, 13:57)
Как я понимаю администрация оценивает по кадастровой, а она как раз около 30 за квадрат.
Вопрос, не кто оценивает, а с кем договоренность.
Автор: raidеn 12.6.2019, 21:42
Цитата(chestercat @ 12.6.2019, 13:57)
Как я понимаю администрация оценивает по кадастровой, а она как раз около 30 за квадрат.
Где-то давно читал, что у нас в бюджет закладывают как раз не более этой суммы за метр, поэтому и расселяют в предместья. Получается, цена должна быть одинаковая для, скажем, ул. Музейная и Ново-Ямская.
Автор: Lopata 13.6.2019, 9:21
Цитата(G_Max @ 11.6.2019, 23:36)
А этот документ - решение администрации или договоренность между застройщиком и жителями?
Это документ между администрацией и застройщиком, с приложением реестра пострадавших граждан-соинвесторов проинвестировавших строительство жилья на на земельном участке....
Автор: G_Max 13.6.2019, 10:28
Цитата(Lopata @ 13.6.2019, 9:21)
Это документ между администрацией и застройщиком, с приложением реестра пострадавших граждан-соинвесторов проинвестировавших строительство жилья на на земельном участке....
Непонятно тогда, при чем здесь владельцы сносимого дома тогда? Для получения компенсации должен быть договор между владельцами аварийного дома и тем, кто сносит.
Автор: Lopata 13.6.2019, 12:34
Цитата(G_Max @ 13.6.2019, 10:28)
Непонятно тогда, при чем здесь владельцы сносимого дома тогда? Для получения компенсации должен быть договор между владельцами аварийного дома и тем, кто сносит.
Администрация продает землю под строительство с выполнением обязательств застройщика , туда входит проект планировки утвержденный адм, создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность жил пом гражданам подлежащим выселению, выкупить территории не использование сущ застройкой итд.
Автор: G_Max 13.6.2019, 13:05
Цитата(Lopata @ 13.6.2019, 12:34)
Администрация продает землю под строительство с выполнением обязательств застройщика , туда входит проект планировки утвержденный адм, создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность жил пом гражданам подлежащим выселению, выкупить территории не использование сущ застройкой итд.
Так земля под старыми домами не в собственности? Каким законным инструментом они решают вопрос за граждан? Такое возможно только при муниципальном жилье.Автор: Lopata 13.6.2019, 14:00
Цитата(G_Max @ 13.6.2019, 13:05)
Так земля под старыми домами не в собственности? Каким законным инструментом они решают вопрос за граждан? Такое возможно только при муниципальном жилье.
Я не могу разглашать документ, но скажу что земля на ул фейгина, крупской, северная(без списка домов) в мун собственности или гос собственности и не представлена во владение гражданам и юр лицам
Автор: G_Max 13.6.2019, 14:03
Цитата(Lopata @ 13.6.2019, 14:00)
Я не могу разглашать документ, но скажу что земля на ул фейгина, крупской, северная(без списка домов) в мун собственности или гос собственности и не представлена во владение гражданам и юр лицам
Тогда понятно. Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)