@vladforum
 Терки с арендодателем комерч. недвижимости, Хочет получать аренду |
 |
Вход
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
 10.4.2020, 17:35
Сообщение
#1
|
|
 постоянный Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 20 189 Регистрация: 29.12.2003 Из: Владимир Пользователь №: 4 684 Вставить ник Цитата  |
Короче есть договор, в договоре есть пункт про форс-мажор, где четко написано: "решение органов государственной власти является обстоятельством непреодолимой силы, вроде бы всё Ок.
Поэтому арендодатель получил уведомление о невозможности выполнения арендатором своих обязательств с приложением постановления Губернатора (вид деятельности запрещен). На что арендодатель присылает вот такой ответ: Многочисленными актами органов власти, принятыми в период с «26» марта 2020 года, была ограничена работа большинства организаций и установлено, что распространение коронавирусной инфекции является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности, который является обстоятельством непреодолимой силы. В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7: «Наступление обстоятельств непреодолимой силы само по себе не прекращает обязательство должника, если исполнение остается возможным после того, как они отпали». Таким образом, само наличие обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств) является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, т.е. от гражданской-правовой ответственности по договору в виде, например, неустоек, убытков, но не от самого обязательства. Поэтому у ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, отсутствует обязанность по снижению размера Арендной платы. Ну и кто тут прав по закону? Сообщение отредактировал an architect - 10.4.2020, 17:35 --------------------
И мы могли бы вести войнуПротив тех, кто против нас,Так как те, кто против тех, кто против нас,Не справляются с ними без нас.Наше будущее - туман,В нашем прошлом - то ад, то рай,Наши деньги не лезут в карман,Вот и утро - вставай!
|
 |
 
|
|
| |
 |
Ответов
(1 - 19)
| Гость DemidoS_* |
10.4.2020, 17:43
Сообщение
#2
|
|
Гости Цитата |
Видимо в итоге они будут правы
|
|
|
|
|
10.4.2020, 18:04
Сообщение
#3
|
|
 Человек Группа: Пользователи Сообщений: 22 168 Регистрация: 8.8.2005 Из: Владимир Пользователь №: 10 214 Вставить ник Цитата |
Мегаторг?
|
|
|
|
|
10.4.2020, 18:12
Сообщение
#4
|
|
|
постоянный Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 20 189 Регистрация: 29.12.2003 Из: Владимир Пользователь №: 4 684 Вставить ник Цитата |
Нет, не Аби) но тоже отмороженные
--------------------
И мы могли бы вести войнуПротив тех, кто против нас,Так как те, кто против тех, кто против нас,Не справляются с ними без нас.Наше будущее - туман,В нашем прошлом - то ад, то рай,Наши деньги не лезут в карман,Вот и утро - вставай!
|
|
|
|
|
10.4.2020, 18:34
Сообщение
#5
|
|
 Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 462 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Значит Кехтер
--------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
|
|
10.4.2020, 18:38
Сообщение
#6
|
|
|
постоянный Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 20 189 Регистрация: 29.12.2003 Из: Владимир Пользователь №: 4 684 Вставить ник Цитата |
Не важно кто, важен вопрос, почему если в договоре все четко и ясно, можно отправлять к каким то разъяснениям, пусть даже пленума верховного суда?
Все должно быть в рамках договора, ну или тогда нужно делать приложения к договору, которые подписывают обе стороны. Я не прав? --------------------
И мы могли бы вести войнуПротив тех, кто против нас,Так как те, кто против тех, кто против нас,Не справляются с ними без нас.Наше будущее - туман,В нашем прошлом - то ад, то рай,Наши деньги не лезут в карман,Вот и утро - вставай!
|
|
|
|
|
10.4.2020, 18:51
Сообщение
#7
|
|
 Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :) Группа: Забаненные Сообщений: 33 746 Регистрация: 5.3.2007 Пользователь №: 16 498 Вставить ник Цитата |
Не нравится арендовать - покупай.. А так арендатор всегда прав (с) zoomiar
--------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
|
|
|
|
|
10.4.2020, 18:59
Сообщение
#8
|
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 462 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
an architect
Вот прямо точно на твой вопрос, ответила бы сестра, она как раз в коллегии гражданских правоотношений, но она не сидит на форуме, увы. --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
|
|
10.4.2020, 19:11
Сообщение
#9
|
|
|
постоянный Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 20 189 Регистрация: 29.12.2003 Из: Владимир Пользователь №: 4 684 Вставить ник Цитата |
Цитата(ego_z @ 10.4.2020, 4:59)  an architect Вот прямо точно на твой вопрос, ответила бы сестра, она как раз в коллегии гражданских правоотношений, но она не сидит на форуме, увы. Этим арбитраж занимается кажись? Цитата(BEAST23 @ 10.4.2020, 4:51) Не нравится арендовать - покупай.. А так арендатор всегда прав (с) zoomiar Ну арендодателей щас будет как собак... Так что в данной ситуации прав арендатор.. тут больше попытка отжима обеспечительного взноса за 3 месяца ( т.к. инициатива арендатора) а если эта конетель продлится дофига долго то и захват имущества арендатора при неплатежах --------------------
И мы могли бы вести войнуПротив тех, кто против нас,Так как те, кто против тех, кто против нас,Не справляются с ними без нас.Наше будущее - туман,В нашем прошлом - то ад, то рай,Наши деньги не лезут в карман,Вот и утро - вставай!
|
|
|
|
|
10.4.2020, 19:11
Сообщение
#10
|
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 462 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Цитата(an architect @ 10.4.2020, 20:08) Этим арбитраж занимается кажись? Конечно Судебная коллегия по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений арендных споров, тьма... --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
|
|
10.4.2020, 19:15
Сообщение
#11
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 840 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
Очень интересно, да )
|
|
|
|
|
10.4.2020, 20:39
Сообщение
#12
|
|
 Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
ego_z тут все в курсе, что ты женат на адвокате
 Зачем повторяться? --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
|
|
10.4.2020, 21:43
Сообщение
#13
|
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 462 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Бyхгалтер
Я женился на педагоге-психологе с высшим образованием  Ты давай борись с борцунками режима, и про сиськи не забывай! --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
|
|
10.4.2020, 22:05
Сообщение
#14
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Цитата(ego_z @ 10.4.2020, 21:43) Ты давай борись с борцунками режима, и про сиськи не забывай! Егорушка, давать тебе педагог-псехолак будет. Может быть  ЗЫ. У псехолака тоже диплом есть? Как у ватки? --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
|
|
10.4.2020, 22:16
Сообщение
#15
|
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 462 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Ололошенька, да ты не переживай, и те кто то даст. Может быть, за гречку, пощупать
ЗЫ. есть, но не знаю так ли как у братана твоего ватки. --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
|
|
10.4.2020, 23:29
Сообщение
#16
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Егорушка, ты б хоть сам чем-нибудь похвалился. Чтобы знать чему завидовать
А то только про родственничков всё рассказываешь. А сам как был дураком, так и остался) Ну да это ничего. Главное есть жена - дипломированный пидагог-адвокат широкого профиля ЗЫ кто-то пишецца через дефис, если чо) --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
|
|
11.4.2020, 8:39
Сообщение
#17
|
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 462 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Алешенька, ну кто бы мычал. Ты же как был чмо алкаш, так им и остался
Даже твоя БЖ тебе оленю тощему рога наставила и свалила Ну да это ни чего, главное про сисльки не забывай )) А так то как пишется если чо? --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
|
|
11.4.2020, 11:10
Сообщение
#18
|
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Егорушка, ты тут так настойчиво рекламируешь свою пидагога широкого профиля, так объявил бы сразу расценки... Скока за час)
Сам-то заработать не в состоянии волосатенький? Приходится на телку надеятся
--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
|
|
12.4.2020, 13:04
Сообщение
#19
|
|
 Постоянный посетитель Возраст: 41 Группа: Форумчанин года Сообщений: 40 188 Регистрация: 9.10.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 936 Вставить ник Цитата |
Цитата(ego_z @ 10.4.2020, 21:43) Бyхгалтер Я женился на педагоге-психологе с высшим образованием Ты давай борись с борцунками режима, и про сиськи не забывай! на вад-ваде видимо ?
|
|
|
|
|
13.4.2020, 14:40
Сообщение
#20
|
|
 Идущий на... Возраст: 37 Группа: Пользователи Сообщений: 29 227 Регистрация: 3.2.2006 Из: Владимир Пользователь №: 11 676 Вставить ник Цитата |
--------------------
"А я молодой с первой зарей в даль пошагаю..."
|
|
|
|
 |
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
|
|
Легкая версия |