Сколько стоит дом построить? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Сколько стоит дом построить? |
4.6.2018, 19:26
Сообщение
#1
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 5 258 Регистрация: 24.8.2014 Пользователь №: 95 700 Вставить ник Цитата |
Лицевая кладка 20 кубов, внутрянка - блоки 70 кубов.
|
|
|
| |
5.6.2018, 10:20
Сообщение
#21
|
|
НеЛиберал Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 46 964 Регистрация: 16.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 840 Вставить ник Цитата |
Ну вот же, еще как раз 200 на окна, переноску, пару обогревателей и отхожую яму, и можно жить в своем ДОМЕ! Лет через 5-7. Ибо мы еще не учитываем время. Оно же - деньги. Потому и ищут люди исполнителей, удваивая стоимость строительства. --------------------
20!9
|
|
|
5.6.2018, 10:20
Сообщение
#22
|
|
Wiking. Возраст: 45 Группа: Пользователи Сообщений: 4 700 Регистрация: 22.1.2011 Из: Владимир Пользователь №: 75 997 Вставить ник Цитата |
чего базарить то..надо брать да делать,никаких кривых ручонок наёмников,никаких чужих мыслей
--------------------
...
|
|
|
5.6.2018, 10:26
Сообщение
#23
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 2 652 Регистрация: 12.2.2015 Пользователь №: 97 882 Вставить ник Цитата |
Странно, что при таком подходе каркасник - не дом. Заблуждение. Это еще не считая стоимости возведения печи. Печь хороша при автономии(когда нет электричества, нестабильное снабжение или малая мощность), при отсутствии газа или при наличии халявных дров(например лес около дома, где сушняка полно). Для пеноблочного дома 8х10 при самостоятельной стройке(то есть прикидывал материалы + доставку): Фундамент 1.5-1.8м в высоту, 300 ширина, перемычка, бетон с доставкой миксером, арматура, возможно насос для подачи. Грубо 100-120 т.р. Стены с одной промежуточной, 500 пеноблок, толщина 300, высота 3 м, армпояс, клей. В районе 130-150 т.р. Половые перекрытия, плиты - примерно 100 т.р. Потолочные перекрытия: каркас, минвата, сверху просто 25-я доска, внизу гипсокартон. 50-60 т.р. Крыша: пояс из бруса, стропила из 150 доски, обрешетка, профлист, фронтоны забить простой доской или каркас под сайдинг. 100-120 т.р. Итого уже 500 т.р. Без наемников, без отделки, без окон и дверей. Окна-двери - еще 100 т.р. вполне. Сайдинг - еще 50-80 т.р. в зависимости от материала. Шалаш холодный пожароопасный и неоправданно дорогой - да, но не дом) А чем плох мой подход? Тем, что за 700 000 можно въехать в полностью оборудованный крепкий дом? У кого еще тут странный подход - спорно)) По печке - опять же можно и буржуйку дешевую купить, а дрова и покупаемые гораздо дешевле даже газа выходят. А теперь посчитаем что же лучше, газ или электричество... С нуля имеется в виду. Ни кто не будет спорить ,что подвести электричество в адекватное место почти ничего не стоит? А вот газ подвести даже в газифицированном населенном пункте - в районе 300 000. Бюджет ограничен, так что на подведение газа берется кредит ииииииииии... В итоге отопление дешевле, но с учетом подведения, раза эдак в два дороже чем с электричеством, да еще котел, да еще монтаж........ По итогу газ окупится лет через 20. Ну... этим путем все же многие идут, 20 лет - это не вся жизнь, кому как... Я так за газ, но... По подсчетам на строительство я как-то на этом форуме уже приводил подробный расчет стройки своими руками. Сейчас немного переосмыслил и "эталонный" дом в 40 квадратов влезает уже в 400 000 без отделки, но со всем-всем остальным, а так как с увеличением площади цена за квадрат падает, то 80 квадратов по материалу уже влезет и в 700 000.. .Как можно такой ДОМ сравнивать с каркасным шалашом?! Сообщение отредактировал m1972 - 5.6.2018, 10:27 |
|
|
5.6.2018, 10:33
Сообщение
#24
|
|
Wiking. Возраст: 45 Группа: Пользователи Сообщений: 4 700 Регистрация: 22.1.2011 Из: Владимир Пользователь №: 75 997 Вставить ник Цитата |
кто счас фундамент городит,гробит в землю без кпд деньги? разве что милионеры....
--------------------
...
|
|
|
5.6.2018, 10:37
Сообщение
#25
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 2 652 Регистрация: 12.2.2015 Пользователь №: 97 882 Вставить ник Цитата |
кто счас фундамент городит,гробит в землю без кпд деньги? разве что милионеры.... Мда... фундамент нОнче все более и более спорная тема. Последние дома, которые наблюдал за последние лет 7, поголовно ставятся на мелкозаглубленный с хорошей песчаной подушкой или на свайно-ростверк, ленты тоже видел, но обычно у перестраховщиков и ой как не редко они трескаются даже будучи ниже глубины промерзания... Подушка песчаная при любом раскладе незаменима... |
|
|
5.6.2018, 10:54
Сообщение
#26
|
|
НеЛиберал Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 46 964 Регистрация: 16.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 840 Вставить ник Цитата |
чего базарить то..надо брать да делать,никаких кривых ручонок наёмников,никаких чужих мыслей Без минимального предварительного расчета можно серьезно обломаться. Шалаш холодный пожароопасный и неоправданно дорогой - да, но не дом) А кто предлагал такое странное строить? А чем плох мой подход? Тем, что за 700 000 можно въехать в полностью оборудованный крепкий дом? У кого еще тут странный подход - спорно)) Тем что пока совершенно непонятен бизнес-план постройки такого дома. По печке - опять же можно и буржуйку дешевую купить, а дрова и покупаемые гораздо дешевле даже газа выходят. Можно. Но КПД у буржуйки никакое, а дрова дешевле газа, если ты их нахаляву собираешь. Все расчеты по стоимость Джоуля от разных источников энергии есть на форумхаусе, дабы сказки тут не распространять. А теперь посчитаем что же лучше, газ или электричество... С нуля имеется в виду. Ни кто не будет спорить ,что подвести электричество в адекватное место почти ничего не стоит? А вот газ подвести даже в газифицированном населенном пункте - в районе 300 000. Бюджет ограничен, так что на подведение газа берется кредит ииииииииии... В итоге отопление дешевле, но с учетом подведения, раза эдак в два дороже чем с электричеством, да еще котел, да еще монтаж........ По итогу газ окупится лет через 20. Ну... этим путем все же многие идут, 20 лет - это не вся жизнь, кому как... Я так за газ, но... А это уже очень зависит от местоположения. И если газ нерентабелен, то изначально надо ориентироваться на иные источники. То есть учитывать при строительстве. По подсчетам на строительство я как-то на этом форуме уже приводил подробный расчет стройки своими руками. Сейчас немного переосмыслил и "эталонный" дом в 40 квадратов влезает уже в 400 000 без отделки, но со всем-всем остальным, а так как с увеличением площади цена за квадрат падает, то 80 квадратов по материалу уже влезет и в 700 000.. .Как можно такой ДОМ сравнивать с каркасным шалашом?! Я рекомендую "еще немного переосмыслить". Точнее пересчитать. Я выше дал расчет. Примерный, конечно. Реально туда еще надо закинуть коммуникации, отделку и процентов 30-50 на всякую неучтенку, гвозди, временные сооружения, инструмент и прочее. К слову, о шалашах. Реальный минус каркасника - это повышенная пожароопасность. Как и у любого деревянного, впрочем. У деревянного дома даже повыше. И это просто надо учитывать. Зато меньше требования к фундаменту и грунтам вообще. И скорость возведения больше. И цена меньше. кто счас фундамент городит,гробит в землю без кпд деньги? разве что милионеры.... Логично. Зачем для пеноблоков фундамент? --------------------
20!9
|
|
|
5.6.2018, 11:03
Сообщение
#27
|
|
Wiking. Возраст: 45 Группа: Пользователи Сообщений: 4 700 Регистрация: 22.1.2011 Из: Владимир Пользователь №: 75 997 Вставить ник Цитата |
горе-строители блин я про плиту с всеми соблюдениями её заливки
--------------------
...
|
|
|
5.6.2018, 11:09
Сообщение
#28
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 2 652 Регистрация: 12.2.2015 Пользователь №: 97 882 Вставить ник Цитата |
А кто предлагал такое странное строить? Тем что пока совершенно непонятен бизнес-план постройки такого дома. Можно. Но КПД у буржуйки никакое, а дрова дешевле газа, если ты их нахаляву собираешь. Все расчеты по стоимость Джоуля от разных источников энергии есть на форумхаусе, дабы сказки тут не распространять. А это уже очень зависит от местоположения. И если газ нерентабелен, то изначально надо ориентироваться на иные источники. То есть учитывать при строительстве. Я рекомендую "еще немного переосмыслить". Точнее пересчитать. Я выше дал расчет. Примерный, конечно. Реально туда еще надо закинуть коммуникации, отделку и процентов 30-50 на всякую неучтенку, гвозди, временные сооружения, инструмент и прочее. К слову, о шалашах. Реальный минус каркасника - это повышенная пожароопасность. Как и у любого деревянного, впрочем. У деревянного дома даже повыше. И это просто надо учитывать. Зато меньше требования к фундаменту и грунтам вообще. И скорость возведения больше. И цена меньше. Логично. Зачем для пеноблоков фундамент? Тот, кто предлагал строить каркасник)) Никакого бизнеса, только стройка и сразу все становится понятно своими руками, крепко, хорошо. Много лет жил с печью, дрова дешевле газа выходят. Не нравится просто буржуйка - обложите ее кирпичом или камнем, но как по мне - электричеством все равно проще. Ну от местоположения газ стоит от 300 до 500 тыр. или недоступен вообще)) Про изначально подведенный не говорим, он будет в стоимость участка входить. Можно и переосмыслить, посчитать все "до гвоздя" и ценник упадет еще на 10-15 процентов, но я всегда перестраховываюсь. Ну уж и не знаю чем это на пример бревенчатый дом более пожароопасен чем каркасник.. ну да бог с ним. А по фундаменту - сейчас газосиликат есть, он не требует критично более мощного фундамента чем каркасник. А по скорости возведения - тот же газосиликатный дом в одно рыло может и быстрее получиться чем каркасник. |
|
|
5.6.2018, 11:10
Сообщение
#29
|
|
НеЛиберал Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 46 964 Регистрация: 16.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 840 Вставить ник Цитата |
горе-строители блин я про плиту с всеми соблюдениями её заливки А плита не фундамент? И денег не стоит? А, ну ок. Я то сам не профи, поэтому специалиста завсегда послушаю.
Сообщение отредактировал G_Max - 5.6.2018, 11:10 --------------------
20!9
|
|
|
5.6.2018, 11:11
Сообщение
#30
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 2 652 Регистрация: 12.2.2015 Пользователь №: 97 882 Вставить ник Цитата |
|
|
|
5.6.2018, 11:16
Сообщение
#31
|
|
Wiking. Возраст: 45 Группа: Пользователи Сообщений: 4 700 Регистрация: 22.1.2011 Из: Владимир Пользователь №: 75 997 Вставить ник Цитата |
из пенблоков вразы быстрее ИМХО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
--------------------
...
|
|
|
5.6.2018, 11:27
Сообщение
#32
|
|
НеЛиберал Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 46 964 Регистрация: 16.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 840 Вставить ник Цитата |
Тот, кто предлагал строить каркасник)) И именно холодный и необоснованно дорогой? Кто этот человек? Много лет жил с печью, дрова дешевле газа выходят. Не нравится просто буржуйка - обложите ее кирпичом или камнем, но как по мне - электричеством все равно проще. Это называется сказки и извращения. Если газом топить печь, возможно и выйдет дороже. Опять же, если ходить в валенках по дому, то можно сэкономить на отоплении дровами, да. А вот здесь есть сравнительная таблица для разных видов отопления. Это все рассчитывается. И если нет халявного источника энергии, то... Ну от местоположения газ стоит от 300 до 500 тыр. или недоступен вообще)) Про изначально подведенный не говорим, он будет в стоимость участка входить. Ну, то есть в некоторых случаях подводка газа не будет стоить практически ничего? Или мы эти скучные случаи не разбираем? Только экстрим? Никакого бизнеса, только стройка и сразу все становится понятно своими руками, крепко, хорошо. Как построишь, расскажешь. Я дико заинтересовался. Открытие за открытием...... Можно и переосмыслить, посчитать все "до гвоздя" и ценник упадет еще на 10-15 процентов, но я всегда перестраховываюсь. Ну уж и не знаю чем это на пример бревенчатый дом более пожароопасен чем каркасник.. ну да бог с ним. А по фундаменту - сейчас газосиликат есть, он не требует критично более мощного фундамента чем каркасник. А по скорости возведения - тот же газосиликатный дом в одно рыло может и быстрее получиться чем каркасник. Вот бы на пример такой успешной стройки поглядеть. из пенблоков вразы быстрее ИМХО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Быстрее, чем из чего? Сообщение отредактировал G_Max - 5.6.2018, 11:26 --------------------
20!9
|
|
|
5.6.2018, 11:33
Сообщение
#33
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 2 652 Регистрация: 12.2.2015 Пользователь №: 97 882 Вставить ник Цитата |
И именно холодный и необоснованно дорогой? Кто этот человек? Это называется сказки и извращения. Если газом топить печь, возможно и выйдет дороже. Опять же, если ходить в валенках по дому, то можно сэкономить на отоплении дровами, да. А вот здесь есть сравнительная таблица для разных видов отопления. Это все рассчитывается. И если нет халявного источника энергии, то... Ну, то есть в некоторых случаях подводка газа не будет стоить практически ничего? Или мы эти скучные случаи не разбираем? Только экстрим? Как построишь, расскажешь. Я дико заинтересовался. Открытие за открытием... Вот бы на пример такой успешной стройки поглядеть. Быстрее, чем из чего? Тот, кто предлагал строить каркасник, я же уже писал. Есть опыт общения с самыми хорошими каркасниками - очень энергоНЕэффективно. Да ради бога, я по экономии в кошельке меряю)) Конечно не разбираем, потому что в скучном случае можно рассматривать и дом в Африке)) Или уж снимаем вопрос по отоплению, он к началу разговора отношения не имеет, здесь речь о СТРОЙКЕ, а не о коммунальных платежах)) Ручками-ручками) По материалам я не приуменьшил ни в чем. С тебя деньги - с меня работа, земля есть, прибыль от продажи пополам... Ну раз уж БИЗНЕС)) Чем каркасник. Если строит бригада, то каркасник можно построить быстрее, так как не особо нужно учитывать даже усушку и т.п. А вот если строить водиночку, то газосиликат может оказаться и быстрее... Сообщение отредактировал m1972 - 5.6.2018, 11:37 |
|
|
5.6.2018, 11:51
Сообщение
#34
|
|
НеЛиберал Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 46 964 Регистрация: 16.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 840 Вставить ник Цитата |
Тот, кто предлагал строить каркасник, я же уже писал. Есть опыт общения с самыми хорошими каркасниками - очень энергоНЕэффективно. Пока только вода-вода-вода. Может оказаться, а может и не оказаться. Да ради бога, я по экономии в кошельке меряю)) Конечно не разбираем, потому что в скучном случае можно рассматривать и дом в Африке)) Или уж снимаем вопрос по отоплению, он к началу разговора отношения не имеет, здесь речь о СТРОЙКЕ, а не о коммунальных платежах)) Ручками-ручками) По материалам я не приуменьшил ни в чем. С тебя деньги - с меня работа, земля есть, прибыль от продажи пополам... Ну раз уж БИЗНЕС)) Чем каркасник. Если строит бригада, то каркасник можно построить быстрее, так как не особо нужно учитывать даже усушку и т.п. А вот если строить водиночку, то газосиликат может оказаться и быстрее... Что за энергонеэффективные "самые хорошие каркасники" - загадка. Может там криворукие Джамшуты из говна и палок что-то сколотили. У меня пример и эффективного и неэффективного перед глазами. Где расчет выбора дешевого вида отопления? Нет. А можно просто посчитать выход тепла от разных источников и перевести это в рубли. Все это в интернете уже неоднократно считано/пересчитано. С учетом проекта в том числе. А выбор системы отопления важен при строительстве дома. В том числе и для оценки стоимости. Где поэтапный расчет строительства? Опять по принципу "начнем, там видно будет". Я выше привел примерные стоимости этапов для пеноблочной коробки. Цены на материалы брал из интернета, размеры высчитывал. Причем это безо всякой мелочевки. И без учета потери времени(а значит, строить по выходным, то есть очень долго, что серьезно занижает смысл строительства). Примеры свои готовые есть? Или хотя бы финансовая поэтапная выкладка? По пеноблочным домам на форуме уже неоднократно выкладывали. И по каркасникам тоже. Сообщение отредактировал G_Max - 5.6.2018, 11:52 --------------------
20!9
|
|
|
5.6.2018, 11:54
Сообщение
#35
|
|
Wiking. Возраст: 45 Группа: Пользователи Сообщений: 4 700 Регистрация: 22.1.2011 Из: Владимир Пользователь №: 75 997 Вставить ник Цитата |
термос где от свечки тепло становится,в этом энерго эфективность.
разговор вечный.. --------------------
...
|
|
|
5.6.2018, 12:02
Сообщение
#36
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 2 652 Регистрация: 12.2.2015 Пользователь №: 97 882 Вставить ник Цитата |
Пока только вода-вода-вода. Может оказаться, а может и не оказаться. Что за энергонеэффективные "самые хорошие каркасники" - загадка. Может там криворукие Джамшуты из говна и палок что-то сколотили. У меня пример и эффективного и неэффективного перед глазами. Где расчет выбора дешевого вида отопления? Нет. А можно просто посчитать выход тепла от разных источников и перевести это в рубли. Все это в интернете уже неоднократно считано/пересчитано. С учетом проекта в том числе. А выбор системы отопления важен при строительстве дома. В том числе и для оценки стоимости. Где поэтапный расчет строительства? Опять по принципу "начнем, там видно будет". Я выше привел примерные стоимости этапов для пеноблочной коробки. Цены на материалы брал из интернета, размеры высчитывал. Причем это безо всякой мелочевки. И без учета потери времени(а значит, строить по выходным, то есть очень долго, что серьезно занижает смысл строительства). Примеры свои готовые есть? Или хотя бы финансовая поэтапная выкладка? По пеноблочным домам на форуме уже неоднократно выкладывали. И по каркасникам тоже. Да, все есть. Будет реальный разговор - будет и план и работа. Готов вложиться? Или только вода-вода? |
|
|
5.6.2018, 12:09
Сообщение
#37
|
|
НеЛиберал Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 46 964 Регистрация: 16.9.2002 Из: Владимир Пользователь №: 1 840 Вставить ник Цитата |
термос где от свечки тепло становится,в этом энерго эфективность. Это совсем крайний случай. Если не брать плотный кирпич, материалы стен практически не являются аккумуляторами тепла. То есть все тот же термос, только разный по эффективности и стоимости. А значит встает вопрос расчета вентиляции, отопления и т.д.разговор вечный.. Да, все есть. Будет реальный разговор - будет и план и работа. Готов вложиться? Или только вода-вода? Я уже в свое вложился. И еще вложусь. Опять же в свое. Зачем мне вкладываться в совершенно никакой чужой "проект"? --------------------
20!9
|
|
|
5.6.2018, 13:02
Сообщение
#38
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 9 614 Регистрация: 9.9.2002 Пользователь №: 1 805 Вставить ник Цитата |
из пенблоков вразы быстрее ИМХО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Дима не советуй никому это раскрученное говно, и свой замечательный ядовитый вонючий пенопласт тоже никому не впаривай. обычные керамические блоки, например, гжель в разы лучше, дешевле, экологичнее и скорость стройки такая же и никакой усадки. в иваново например свой заводик газосиликатные блоки выпускает, а ищут они блоки керамические, приезжают во владимир покупать. а каркасник считаю имеет место быть, как небольшое быстро возводимое здание, причем теплый домик выходит, вентиляция в нем прекрасная и шумоизоляция хорошая. но строить надо четко по технологии. |
|
|
5.6.2018, 13:04
Сообщение
#39
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 2 652 Регистрация: 12.2.2015 Пользователь №: 97 882 Вставить ник Цитата |
Это совсем крайний случай. Если не брать плотный кирпич, материалы стен практически не являются аккумуляторами тепла. То есть все тот же термос, только разный по эффективности и стоимости. А значит встает вопрос расчета вентиляции, отопления и т.д. Я уже в свое вложился. И еще вложусь. Опять же в свое. Зачем мне вкладываться в совершенно никакой чужой "проект"? Понятно, сплошное бла-бла-бла... |
|
|
5.6.2018, 14:09
Сообщение
#40
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Я то думал, опять попережевываем старую темку... Я тоже)Да уже и началось) на двухэтажный домик в 50 квадратов, платят 1500 в месяц за эле-во Как?! У меня приятель в начале зимы купил каркасник 110 м в Лунёво. Газа ещё не было, всю зиму топился электрокотлом. Примерно 25 т.р в месяц не считая стоимости возведения печи. Любопытно сколько?А по фундаменту - сейчас газосиликат есть, он не требует критично более мощного фундамента чем каркасник. Чё, внатури?Чтобы потом стены полопались не советуй никому это раскрученное говно Это какое?некие "пеноблоки" (не совсем понятно что это такое), или газосиликат? --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |