Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Жилье, Куплю
Heymexa
сообщение 25.6.2018, 19:42
Сообщение #1


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 85
Регистрация: 15.12.2017
Пользователь №: 107 457
Вставить ник Цитата


Жилье
Адрес: Боголюбово

Цена: договорная

Доброго времени суток!
Настало время задуматься о своем уютном уголке на просторах Родины. Из хотелок, посмотрев объявления, возможные варианты поняли что в городе на интересное не хватает денег, да и интересного собственно нет, поэтому решили попробовать поискать в Боголюбово из разряда жилого дома, так сказать на будущее (интересные с точки зрения архитектуры и благоустройства квартиры также рассматриваются). Желаемые требования коммуникации газ, свет вода, канализация + интернет, +место под парковку желательно на пару автомобилей. В семье есть детишки, поэтому требования к наличию остановок общественного транспорта в шаговой доступности, переход "Пекинки" исключен. Есть предложения пары вариантов от риэлторов, но не все устраивает, может кто располагает какой информацией и достойными вариантами. Бюджет не более 5 млн.



Контактная информация: л/с
Телефон: л/с
Почта: отсутствует
ICQ: не известно

Сообщение отредактировал Heymexa - 25.6.2018, 19:44
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
3 страниц V  < 1 2 3  
Начать новую тему
Ответов (40 - 57)
G_Max
сообщение 28.6.2018, 16:17
Сообщение #41


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(Heymexa @ 28.6.2018, 14:58) *
...я не строитель, соответственно придется либо забить на работу которая приносит деньги и изучать строительную литературу, либо платить за тех.надзор. Поэтому строительство пока не основной вариант.
А проверять уже построенный дом на косяки кто будет? Криво сделанный фундамент, который треснет на следующий год. Стены, где слои "сэндвича" перепутали, и теперь стены промерзают и растет плесень. Крыша, где толком не скрепили стропила, и она понемногу проваливается.
Без экспертного участия никуда.


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 28.6.2018, 22:24
Сообщение #42


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Из двух зол, по моему скромному мнению, лучше и надёжнее строиться с нуля. Тут, даже если ты не спец, один х каждый день-через день приезжаешь и смотришь, что и как тебе делают.
А купив построенное на продажу рискуешь только когда заселишься узнать про качество избушки.
Знакомый так в прошлом году купил каркасник. Оказалось участок-болото, с крыши изнутри течёт конденсат, из стен отовсюду дует, потолок между этажами - осп по лагам, а под ними натяжной без какого-либо утеплителя (шумоизоляция как таковая отсутствует напрочь). Ну и т.д...
У меня в процессе стройки тоже косячили. Но в пределах разумного. Что мной изначально понималось и предполагалось.


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 28.6.2018, 23:29
Сообщение #43


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 28.6.2018, 22:24) *
Из двух зол, по моему скромному мнению, лучше и надёжнее строиться с нуля. Тут, даже если ты не спец, один х каждый день-через день приезжаешь и смотришь, что и как тебе делают.
А купив построенное на продажу рискуешь только когда заселишься узнать про качество избушки.
Знакомый так в прошлом году купил каркасник...
Тут недавно кидали ссылку на канал с критикой говно-домов. Посмотрел. Были интересные ролики, поясняющие такое резкое отношение к каркасникам. Дом со стеной 100мм, парозащита с ветрозащитой перепутаны, местами в утеплителе(и без того тонком) дыры насквозь... Ну и всякое такое. Фирма строила. А внешне симпатично, вагоночкой обшито. Пластиковые окна... Но это хотя бы исправляемо, ибо каркасник и на нормальных сваях. А вокруг города куча коттеджей из кирпича и пеноблоков с косячным фундаментом, из-за чего уже трещины пошли. И это считай - все.
Потому: разбираться самому или нанимать доверенного эксперта для проверки. При этом на этапе стройки легче проверить и успеть исправить косяки. Готовый дом - ящик-сюрприз.


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Heymexa
сообщение 29.6.2018, 10:00
Сообщение #44


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 85
Регистрация: 15.12.2017
Пользователь №: 107 457
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 28.6.2018, 16:17) *
А проверять уже построенный дом на косяки кто будет? Криво сделанный фундамент, который треснет на следующий год. Стены, где слои "сэндвича" перепутали, и теперь стены промерзают и растет плесень. Крыша, где толком не скрепили стропила, и она понемногу проваливается.
Без экспертного участия никуда.

Именно для этих целей законодательно установлена гарантия застройщика в размере 36 месяцев
Цитата(Бyхгалтер @ 28.6.2018, 22:24) *
Из двух зол, по моему скромному мнению, лучше и надёжнее строиться с нуля. Тут, даже если ты не спец, один х каждый день-через день приезжаешь и смотришь, что и как тебе делают.
А купив построенное на продажу рискуешь только когда заселишься узнать про качество избушки.
Знакомый так в прошлом году купил каркасник. Оказалось участок-болото, с крыши изнутри течёт конденсат, из стен отовсюду дует, потолок между этажами - осп по лагам, а под ними натяжной без какого-либо утеплителя (шумоизоляция как таковая отсутствует напрочь). Ну и т.д...
У меня в процессе стройки тоже косячили. Но в пределах разумного. Что мной изначально понималось и предполагалось.

Так Вы и подтверждаете то, что я пишу что люди делают большую какаху и пытаются выдать ее за произведение искусства не осознавая, что без их вмешательства объект представлял бы больший интерес. Все что Вы описали вполне возможно проверить до момента покупки не привлекая экспертов.

Сообщение отредактировал Heymexa - 29.6.2018, 10:04
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 29.6.2018, 10:31
Сообщение #45


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Цитата(Heymexa @ 29.6.2018, 10:00) *
Именно для этих целей законодательно установлена гарантия застройщика в размере 36 месяцев
Да-да! Если Вы наняли бригаду "узбеков", то обязательно отсудите за все косяки, если что...))

Цитата(Heymexa @ 29.6.2018, 10:00) *
Все что Вы описали вполне возможно проверить до момента покупки не привлекая экспертов.
Ну-ну)))
Дыры в утеплителе, неправильно сделанную паро-гидроизоляцию, когда всё уже зашито, или упасибох косячный фундамент как Вы собираетесь проверять?


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 29.6.2018, 10:36
Сообщение #46


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(Heymexa @ 29.6.2018, 10:00) *
Именно для этих целей законодательно установлена гарантия застройщика в размере 36 месяцев
Это если официальный застройщик. А если простой продаван готового дома?



--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 29.6.2018, 10:49
Сообщение #47


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 29.6.2018, 10:36) *
А если простой продаван готового дома?

Дык, а чё нет-то? Заранее неоговоренные недостатки товара.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 29.6.2018, 10:55
Сообщение #48


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 29.6.2018, 10:49) *
Дык, а чё нет-то? Заранее неоговоренные недостатки товара.
И это реально доказуемо?
Если покупаешь жилой дом у частника. Он типа для себя строил. Считал, что так и надо. Покупатель смотрел, всё устроило, о цене договорились...


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 29.6.2018, 10:57
Сообщение #49


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 29.6.2018, 10:55) *
И это реально доказуемо?

Теоретически да. Если косяк реально серьёзно - т.е. кривой фундамент, отсутствующий пол и т.п.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 29.6.2018, 10:59
Сообщение #50


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 29.6.2018, 10:49) *
Дык, а чё нет-то? Заранее неоговоренные недостатки товара.
Это гораздо хлопотнее и затратнее по времени. При этом серьезные косяки приводят к нежилому состоянию дома. Да и вообще поди докажи, что этот косяк был ранее.


Цитата(clerk @ 29.6.2018, 10:57) *
Теоретически да. Если косяк реально серьёзно - т.е. кривой фундамент, отсутствующий пол и т.п.
Через год после продажи лопнул фундамент, например... А с ним и стена. И что делать?


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 29.6.2018, 11:04
Сообщение #51


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Цитата(G_Max @ 29.6.2018, 10:59) *
И что делать?

Экспертиза.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 29.6.2018, 11:09
Сообщение #52


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


clerk, и при чём тут частный продавец? Он же не застройщик.


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
G_Max
сообщение 29.6.2018, 11:12
Сообщение #53


НеЛиберал

Возраст: 46
Группа: Пользователи 
Сообщений: 46 964
Регистрация: 16.9.2002
Из: Владимир
Пользователь №: 1 840
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 29.6.2018, 11:04) *
Экспертиза.
Как я уже писал, здесь начинаются неоднозначные перспективы. Ибо не было экспертной оценки дома при продаже.


Цитата(Бyхгалтер @ 29.6.2018, 11:09) *
clerk, и при чём тут частный продавец? Он же не застройщик.
Как уже было написано: теоретически на основании экспертизы можно подать в суд на расторжение сделки. По причине наличия при продаже строительных нарушений.


--------------------
20!9
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Heymexa
сообщение 29.6.2018, 11:25
Сообщение #54


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 85
Регистрация: 15.12.2017
Пользователь №: 107 457
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 29.6.2018, 10:55) *
И это реально доказуемо?
Если покупаешь жилой дом у частника. Он типа для себя строил. Считал, что так и надо. Покупатель смотрел, всё устроило, о цене договорились...

Нет, немного не так, гарантия идет автоматом по договору строительства, когда покупаешь дом у частника это вторичка, когда у строительной компании тут зависит от нанятого представителя. Просто через 3 года все серьезные косяки будут видны, а если дом простоял лет 5 то с большей долей вероятности можно говорить о том, что он простоит весь срок пользования, форс мажоры не свойственного климата естественно не берем в расчет.
Ту ситуацию которую Вы упомянули следует рассматривать с точки зрения скрытых деффектов и пробовать доказывать умысел продавана (ведь он ЗНАЛ что есть не соответствие СНиПам, но в ДКП он подписался что НЕТ скрытых деффектов), то можно и на мошеничество натянуть

Сообщение отредактировал Heymexa - 29.6.2018, 11:31
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 29.6.2018, 11:26
Сообщение #55


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Бyхгалтер
G_Max
Продавец отвечает за недостатки переданного товара. Время, причина возникновения недостатков может быть установлена экспертизой.
Но это всё, конечно, небыстро и недёшево.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Бyхгалтер
сообщение 29.6.2018, 11:55
Сообщение #56


Постоянный посетитель

Возраст: 15
Группа: Забаненные 
Сообщений: 62 065
Регистрация: 6.5.2008
Пользователь №: 32 246
Вставить ник Цитата


clerk, продавец строился типа для себя. О недостатках знать не знал. Строили наёмные люди.
Кто крайний?


--------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 29.6.2018, 12:07
Сообщение #57


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Цитата(Бyхгалтер @ 29.6.2018, 11:55) *
Кто крайний?

Продавец. И недостатки бывают разными. Существенными и не очень.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BEAST23
сообщение 29.6.2018, 18:03
Сообщение #58


Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :)

Группа: Пользователи 
Сообщений: 33 652
Регистрация: 5.3.2007
Пользователь №: 16 498
Вставить ник Цитата


Прикрепленное изображение


--------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V  < 1 2 3
  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия