Купить или построить, Что выгоднее с точки зрения финансов |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Купить или построить, Что выгоднее с точки зрения финансов |
20.10.2017, 8:45
Сообщение
#1
|
|
щп Возраст: 25 Группа: Пользователи Сообщений: 6 250 Регистрация: 19.1.2005 Из: Владимир Пользователь №: 8 427 Вставить ник Цитата |
Добрый день.
Давайте пофантазируем на тему как дешевле получается. Возьмем какой нибудь частный дом на картинке. Придумаем ему метраж и разберем по кирпичику. Понимая что и сколько стоит. Заодно прикидывая на чём можно сэкономить и не вредит ли это качеству постройки. Посчитаем подключение коммуникаций, каждый метр полипропиленовой или стальной трубы,цену штукатурки и остекления и т.д. землю под ним в конце концов и юридические дела при оформлении. У меня в голове тема выросла из того что уж больно непонятно ценообразование при продаже частных домов. Хотелось бы уложить в голове картину что и сколько стоит, да и форумчанам мне кажется такая информация покажется интересной. Опытный образец предагаю такой: Небольшой скажем 100 метров первый этаж и столько же второй. Участок 10 соток. Месторасположение предлагаю взять километров 10-15 от владимира. Давайте начнём с покупки земли а дальше уже видно будет. |
|
|
| |
3.11.2017, 20:05
Сообщение
#341
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 9 614 Регистрация: 9.9.2002 Пользователь №: 1 805 Вставить ник Цитата |
|
|
|
3.11.2017, 20:09
Сообщение
#342
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 5 Группа: Забаненные Сообщений: 26 896 Регистрация: 12.7.2010 Пользователь №: 73 046 Вставить ник Цитата |
Шавка, по существу сказать нечего?
Вроде простой вопрос те задал... Тем более ты ж сам усирался, что всё знаешь)) Чё ж не расскажешь? Стисняешься штоль, дибильчик? Ну да ладно, продолжай народ веселить --------------------
Justice For All
|
|
|
4.11.2017, 23:40
Сообщение
#343
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 4 Регистрация: 14.2.2017 Пользователь №: 105 240 Вставить ник Цитата |
Вопрос несколько некорректно изначально поставлен, в итоге и получили - просто поболтать , а не конкретные ответы. Ваш вопрос поставленный так : “на рынке есть предложения продать дом за 20000 кВ.м(пример*) можно ли уложиться в меньшую сумму если строить самому без потери качества?” ,- на мой взгляд был бы более логичным.
Мой ответ: если это ваша первая стройка - даже не пробуйте, без советов опытного(А ГЛАВНОЕ ЧЕСТНОГО) прораба, причём местного (который знает что и где купить и нанять, по критериям цена/качество) , вы просто на материалах и аренде строительной технике переплатите от 20%-30%, далее идёт время которое вы потратите на контроль работ, выбор более дешевых (на ваш взгляд) материалов, на элементарный учёт тех же материалов. Если конечно вы построили уже пару коттеджей и разбираетесь в коньюктуре местного строительного рынка , у вас есть куча свободного времени - тогда вам стоит стоит построить третий))). Совет: найдите хорошего строителя с огромным опытом строительства именно коттеджей и наймите его как эксперта , это вам сэкономит время и позволит поторговаться при покупке. |
|
|
5.11.2017, 12:15
Сообщение
#344
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 5 Группа: Забаненные Сообщений: 26 896 Регистрация: 12.7.2010 Пользователь №: 73 046 Вставить ник Цитата |
В рекламном тексте забыли ссылку на опытных прорабов с огромным опытом)
--------------------
Justice For All
|
|
|
8.11.2017, 14:50
Сообщение
#345
|
|
Интеллигент в замшевых ботинках Возраст: 46 Группа: Модераторы Сообщений: 35 629 Регистрация: 23.10.2007 Из: Владимир Пользователь №: 22 217 Вставить ник Цитата |
Вано как всегда троллит Сам-то отнюдь не в хрущёвке живёт Да у меня и сейчас небольшая квартирка. Трешка - 72 метра. Старшей дочери вон двушку купили большей площади... И то я считаю, что площадь сейчас уже избыточная. Гостинная еще эта непонятная, в которой, по сути, только мой стол с ноутом постоянно используется. Для кого? -------------------- „Две категории людей недоступны моему пониманию: люди, которым нравится повелевать, и люди, которым нравится подчиняться“(с) Илья Кормильцев
|
|
|
8.11.2017, 15:11
Сообщение
#346
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 5 Группа: Забаненные Сообщений: 26 896 Регистрация: 12.7.2010 Пользователь №: 73 046 Вставить ник Цитата |
Вано, тебе комнаты лишние, или большие не нравятся?
Лишние может и нах не нужны. Гостиную с кухней объединить нормально. А вот площадь каждой отдельной лучше побольше --------------------
Justice For All
|
|
|
8.11.2017, 16:26
Сообщение
#347
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 1 525 Регистрация: 7.12.2012 Пользователь №: 87 293 Вставить ник Цитата |
|
|
|
8.11.2017, 16:37
Сообщение
#348
|
|
Интеллигент в замшевых ботинках Возраст: 46 Группа: Модераторы Сообщений: 35 629 Регистрация: 23.10.2007 Из: Владимир Пользователь №: 22 217 Вставить ник Цитата |
Вано, тебе комнаты лишние, или большие не нравятся? Лишние может и нах не нужны. Гостиную с кухней объединить нормально. А вот площадь каждой отдельной лучше побольше Я и в том, и в другом большого смысла не вижу. Нахрена большая комната-то (еще раз напомню общий принцип: работа-кухня-комп-кровать)? Чтобы эхо откликалось? Ну можно конечно на всем первом этаже сделать бассейн, а на втором - все остальное))) -------------------- „Две категории людей недоступны моему пониманию: люди, которым нравится повелевать, и люди, которым нравится подчиняться“(с) Илья Кормильцев
|
|
|
8.11.2017, 18:08
Сообщение
#349
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 5 Группа: Забаненные Сообщений: 26 896 Регистрация: 12.7.2010 Пользователь №: 73 046 Вставить ник Цитата |
Нахрена большая комната-то (еще раз напомню общий принцип: работа-кухня-комп-кровать)? Чтобы эхо откликалось? Вано, если ты действительно так считаешь, то почему не живёшь в хрущёвке или малосемейке?) Сообщение отредактировал Бухгалтер - 8.11.2017, 18:09 --------------------
Justice For All
|
|
|
14.11.2017, 14:09
Сообщение
#350
|
|
Интеллигент в замшевых ботинках Возраст: 46 Группа: Модераторы Сообщений: 35 629 Регистрация: 23.10.2007 Из: Владимир Пользователь №: 22 217 Вставить ник Цитата |
Вано, если ты действительно так считаешь, то почему не живёшь в хрущёвке или малосемейке?) Помимо непосредственно площади помещения есть еще целый ряд очень важных для меня факторов. Я думаю ты догадываешься квартиру какой площади я мог бы купить за те же деньги, но где-нибудь в Веризино или (не дай бох) в Добром... если бы был фанатом больших площадей)) -------------------- „Две категории людей недоступны моему пониманию: люди, которым нравится повелевать, и люди, которым нравится подчиняться“(с) Илья Кормильцев
|
|
|
14.11.2017, 15:14
Сообщение
#351
|
|
Тролль Группа: Забаненные Сообщений: 3 710 Регистрация: 18.6.2010 Из: Деревня Пользователь №: 72 719 Вставить ник Цитата |
Помимо непосредственно площади помещения есть еще целый ряд очень важных для меня факторов. Я думаю ты догадываешься квартиру какой площади я мог бы купить за те же деньги, но где-нибудь в Веризино или (не дай бох) в Добром... если бы был фанатом больших площадей)) Так я о том и говорю, что мог бы купить квартерку и поменьше. Но с лучшими прочими факторами--------------------
Не желай жены ближнего твоего, ни раба его, ни рабыни его, ни вола его, ни осла его, ничего, что у ближнего твоего.
|
|
|
18.12.2017, 7:57
Сообщение
#352
|
|
Посетитель Возраст: 31 Группа: Пользователи Сообщений: 41 Регистрация: 20.8.2011 Пользователь №: 79 955 Вставить ник Цитата |
Вот эти ребята продают недорогой кирпич для стройки
https://kirpich-lavka.ru/ |
|
|
18.12.2017, 12:03
Сообщение
#353
|
|
Интеллигент в замшевых ботинках Возраст: 46 Группа: Модераторы Сообщений: 35 629 Регистрация: 23.10.2007 Из: Владимир Пользователь №: 22 217 Вставить ник Цитата |
Так я о том и говорю, что мог бы купить квартерку и поменьше. Но с лучшими прочими факторами Какими, например? У меня и так все факторы, я считаю - по максимуму (для многоквартирного дома)... -------------------- „Две категории людей недоступны моему пониманию: люди, которым нравится повелевать, и люди, которым нравится подчиняться“(с) Илья Кормильцев
|
|
|
18.12.2017, 12:23
Сообщение
#354
|
|
Постоянный посетитель Группа: Забаненные Сообщений: 1 338 Регистрация: 18.8.2011 Пользователь №: 79 936 Вставить ник Цитата |
У меня и так все факторы, я считаю - по максимуму по максимуму, только цена из за близости к БД Так я о том и говорю, что мог бы купить квартерку и поменьше. да она и так маленькая. --------------------
ego_z detected
|
|
|
18.12.2017, 15:40
Сообщение
#355
|
|
Интеллигент в замшевых ботинках Возраст: 46 Группа: Модераторы Сообщений: 35 629 Регистрация: 23.10.2007 Из: Владимир Пользователь №: 22 217 Вставить ник Цитата |
по максимуму, только цена из за близости к БД 1) удобство расположения (до всего близко, а с Лыбедьской вообще шикардос) в т.ч. и до работы; 2) транспортная обстановка (улица не сильно загружена и достаточно широкая). Пробки бывают довольно редко и при необходимости объезжаются; 3) достаточно места для парковки; 4) двор не проходной (тупиковый), чужих там никогда не бывает; 5) откровенной бедноты в соседях нет. Большинство вопросов вопросов по содержанию дома решаются (раньше, в хрущевке была целая проблема даже дверь металлическую в подъезд поставить, одни пенсионеры, на хлебе экономящие); 6) в доме работают: Бристоль, КБ, Магнит, куча всяких полезных контор. Удобно; 7) своя территория, площадки, все дела; 8) крышная котельная (сейчас уже большая редкость). Ну еще куча всяких полезных плюшек, перечислять лень... минусов не нахожу. -------------------- „Две категории людей недоступны моему пониманию: люди, которым нравится повелевать, и люди, которым нравится подчиняться“(с) Илья Кормильцев
|
|
|
19.12.2017, 8:40
Сообщение
#356
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 473 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
1) удобство расположения (до всего близко, а с Лыбедьской вообще шикардос) в т.ч. и до работы; до чего близко то, школ, д.садов? если работаешь в консоле или БД, то да, близко, и вроде центр из окна, а идти далековато, общественным транспортом не удобно... 2) транспортная обстановка (улица не сильно загружена и достаточно широкая). Пробки бывают довольно редко и при необходимости объезжаются; а выезд прямо сказка, страшная, да ты сам на собственной примере испытал же... 4) двор не проходной (тупиковый), чужих там никогда не бывает; помню как то в стиль-дент ездил, так пришлось к вам во двор заезжать, полно машин встать негде было 6) в доме работают: Бристоль, КБ, Магнит, да везде их полно, вот только если все таки строить дом соберетесь, там этого не будет, как же жить то?! 8) крышная котельная (сейчас уже большая редкость). с чего вдруг? минусов не нахожу. скорей не видишь, а это уже другая история --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |