ООО "Строитель Плюс", Кто что слышал об этой фирме? Опции

[Эндрюс]

Кто что слышал об этой фирме? Как они вообще?
Сайта у них вроде нет, непонятно что за люди.
Строят Северную 114 и мкр.Юрьевец, ул.Славная.

[Нала]

я хочу 1ку на Красноармейской, район просто супер, дороги: на мира, на октябрьский пр-кт, на пр-кт строителей, на пр-кт ленина, на студеную, на дзержинского и везде небольшие улочки с низким трафиком, эх очень там хочу квартиру, разумеется как инвестиция, т.к. верю в суперликвидность этих квартир.

Насколько я знаю,пока договора займа заключают.ДДУ после Нового года.Стремно.Что там после НГ будет не знает никто

[Дмитрий Новостро...]

Насколько я знаю,пока договора займа заключают.ДДУ после Нового года.Стремно.Что там после НГ будет не знает никто

Вряд ли что то случится, сам Другов производит впечатление ответственного человека, в разных ситуациях оказывался был и на коне и на нуле, ни разу стройку не бросил, косяков за ним нет, тем более запас прочности у него большой, много собственных ресурсов, что в принципе, позволит строить даже в кризис, я в это верю

[Denis_ka]

район просто супер

район хороший, если вы никогда не пользуетесь общественным транспортом

дороги: на мира, на октябрьский пр-кт, на пр-кт строителей, на пр-кт ленина, на студеную, на дзержинского и везде небольшие улочки с низким трафиком

трафик увеличится при сдаче домов Агростроя на Стрелецком пер. и заселении Красноармейской 43к
ЗЫ. Перспектив пуска других маршрутов (крупных автобусов) там к счастью нет, а для многих это важно, по суперликвидности можно побеседовать с продавцами той же Сретенки))

[Дмитрий Новостро...]

район хороший, если вы никогда не пользуетесь общественным транспортом
трафик увеличится при сдаче домов Агростроя на Стрелецком пер. и заселении Красноармейской 43к
ЗЫ. Перспектив пуска других маршрутов (крупных автобусов) там к счастью нет, а для многих это важно, по суперликвидности можно побеседовать с продавцами той же Сретенки))

Видел КПК там за место помпецкого переулка, чуть ли не помпецкая автострада должна пойти к ДТЮ на Мира, сейчас и лыбядьску магистраль строят от стрелецкой к ерофеевскому, сложно сказать как развернется движение там в будущем, может и будет конечно плотное движение, но хоть не в одну сторону по одной дороге, как из доброго.
Но согласитесь если просто сравнить цены, цена 40 т.р./кв.м. за однушку в том районе очень даже хорошо.
Не помню точно, поправьте если ошибаюсь, но продажи по Университетской,9а стартовали с 41-42 т.р./м2 года полтора назад.

[Гость ivk5_*]

Видел КПК там за место помпецкого переулка, чуть ли не помпецкая автострада должна пойти к ДТЮ на Мира

Вообще в генплане города много чего хорошего нарисовано. Вы уверены, что все это будет реализовано?

[Sciurus]

уверены-не уверены, а лыбедская магистраль от октябрьского до усти на лабе уже строится. и будет веселое шоссе прямо под окнами у "элитных" домиков по Б.Нижегородской. они тоже наверное не ждали не гадали, что так будет

[Denis_ka]

Вообще в генплане города много чего хорошего нарисовано. Вы уверены, что все это будет реализовано?

с такими ценами на нефть нет уверенности, что получится поддерживать то что есть в удовлетворительном состоянии))

под окнами у "элитных" домиков по Б.Нижегородской. они тоже наверное не ждали не гадали, что так будет

сомневаюсь, там квартиры покупали совсем не дурачки, знали конечно, но это квартира в городе, ничего страшного в дороге нет

[MyStyle]

Насколько я знаю,пока договора займа заключают.ДДУ после Нового года.Стремно.Что там после НГ будет не знает никто
а какие риски есть при договоре займа?

[Нала]

Насколько я знаю,пока договора займа заключают.ДДУ после Нового года.Стремно.Что там после НГ будет не знает никто
а какие риски есть при договоре займа?

С вами могут не заключить ДДУ,а просто вернуть деньги через несколько месяцев.Про Другова такого безобразия не слышала.Отзываются о нем положительно.Но,все равно,хочется ДДУ а не займ.Чтоб спокойней было.

[Tircon]

Присоединяюсь к вопросу. Еще видел, что заключают какое-то чудо под названием "Предварительный договор" по которому обязуются заключить потом "Основной договор" он же ДДУ. Или этот предварительный и есть типа договор займа?

[MyStyle]

а почему заключают договор займа по улице красноармейской а не дду сразу?, ведь помоему он взял объект достраивать пугачева 60а/2, там дду, и пугачева 60а дом еще не сдан, но люди там живут и есть свидетельства о собственности.

[Анна/]

Присоединяюсь к вопросу. Еще видел, что заключают какое-то чудо под названием "Предварительный договор" по которому обязуются заключить потом "Основной договор" он же ДДУ. Или этот предварительный и есть типа договор займа?

Предварительный примерно за неделю до основного заключают. А потом собирают документы для регистрации и идут в палату регистрационную.

[Tircon]

А что надежнее договор займа или этот предварительный? Или оба два туалетная бумага?

а почему заключают договор займа по улице красноармейской а не дду сразу?, ведь помоему он взял объект достраивать пугачева 60а/2, там дду, и пугачева 60а дом еще не сдан, но люди там живут и есть свидетельства о собственности.

Если не ошибаюсь ДДУ нельзя пока нет фундамента. Потому что ДДУ это регистрация в регпалате, а регпалата не хочет голое поле регистрировать.

[MyStyle]

Если не ошибаюсь ДДУ нельзя пока нет фундамента. Потому что ДДУ это регистрация в регпалате, а регпалата не хочет голое поле регистрировать.
ясно..., а может быть при договоре займа одна цена а потом когда будет основной договор за метраж цена будет другая?

[clerk]

Дду можно, когда есть разрешение на строительство, опубликована проектная декларация и чего-то там ещё.

[MyStyle]

то есть может и не быть разрешение на строительство? поэтому договор займа?

[clerk]

MyStyle
Скорее всего. Ну и чисто процедурно ДДУ защищает права дольщика более серьёзно, нежели договор займа займодавца.

[Denis_ka]

а какие риски есть при договоре займа?

да куча рисков то

С вами могут не заключить ДДУ,а просто вернуть деньги через несколько месяцев

а могут и деньги не вернуть обанкротив ОООшку, при этом ни о какой квартире речи не идет, вы просто дали в долг

а почему заключают договор займа по улице красноармейской а не дду сразу?

потому, что нет разрешения на строительство

Если не ошибаюсь ДДУ нельзя пока нет фундамента

ошибаетесь, у тоже го НМ+ ДДУ задолго до фундаментов
ЗЫ. ДДУ единственный документ, который есть в ФЗ, все остальное вне правового поля, но дешевле, больше риск больше маржа, также нужно отметить, что ДДУ регистрируется, следовательно исключает "двойные продажи" одного объекта

ДДУ защищает права дольщика более серьёзно

скорее так: дду защищает (в принципе) права дольщика в отличии от всего остального

[MyStyle]

Позвонил во Владис по поводу квартир сказали что 1-комнатные осталось 4 штуки-2-40кв, 2-50 кв,
говорят Ивестор типо 15 штук однушек купил,
да и первый подъезд весь кирпичный, остальные 2 кирпич-панель, и где маленький метраж они все в кирпич-панель-2-3 подъезд
говорят заключают предварительный и договор займа все сразу..
как думаете ход конем владиса?, говорят может на следующей неделе уже и их не быть
просто другие агенства не вкурсе...разрешение еще нету(на подписи), дду летом..

[midnight str.]

У нас почти все новостройки начинают продавать по договору займа, пока еще не утвержден проект и нет разрешения на строительство. На этом этапе возможно незначительное изменение метража(до 10%), иногда и изменение этажности дома, количества подъездов.
Вся эта неопределенность учтена в цене. Многие инвесторы вкладываются именно на этом этапе. Главное, правильно оценить историю и надежность застройщика.
Пример: квартиры в парк-университете сейчас продаются по 44.800 за метр, у Другова на Красноармейской по 40000, срок сдачи одинаковый. В Юрьевце на Вознесенской у Другова однушки в 5 этажном доме по 29500, в других домах с таким же сроком сдачи - 0т 36 за метр.
Думайте сами, решайте сами...

Позвонил во Владис по поводу квартир сказали что 1-комнатные осталось 4 штуки-2-40кв, 2-50 кв,
говорят Ивестор типо 15 штук однушек купил,
да и первый подъезд весь кирпичный, остальные 2 кирпич-панель, и где маленький метраж они все в кирпич-панель-2-3 подъезд
говорят заключают предварительный и договор займа все сразу..
как думаете ход конем владиса?, говорят может на следующей неделе уже и их не быть
просто другие агенства не вкурсе...разрешение еще нету(на подписи), дду летом..

Ситуация именно такая.
Пока все на форумах сидят и сомневаются, кто-то просто пришел к застройщику с чемоданом денег)
Очень показательный ответ, на вопрос выгодно ли покупать по займу.