Однушка на орбите, Сдается в аренду |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Однушка на орбите, Сдается в аренду |
23.5.2017, 11:12
Сообщение
#1
|
|||||||||||||||||||||||||
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
Однушка на орбите
Адрес: Н. дуброва 11 Цена: 12000 + к.у. без торгов. От собственника. Сдам на долгосрок порядочным платежеспособным арендаторам однушку на орбите на 15-м этаже с потрясным видом на район. Без животных. Можно семейной паре, можно с ребенком. Квартирка совсем новая, с иголочки, тёплая и светлая, не угловая. Для тех, кто ценит чистоту жилья и свежесть ремонта. Окна на юго-запад. Мебель и техника - то что на фото. Площадь 45, большая просторная кухня 11,5 м2. Прихожая 7,5м2. Комната 18,5м2, ванна 4,5м2 и небольшая лоджия около 3 с небольшим квадратных метров. Потолки натяжные, высота 2,8м, полы в керамограните, кроме комнаты - там ламинат, санузел в кафеле. Столовые приборы и посуда имеются. Курение разрешено только на лоджии. Новый микрорайон, со всей необходимой инфраструктурой, новый дом. В подъезде 3 лифта. Телефон +7(919)ОО2-89-Ч9, вайбер или в личку. Теперь картинки. Сообщение отредактировал plotra - 23.5.2017, 11:53 |
||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||
| |
23.5.2017, 20:19
Сообщение
#2
|
|
Не мы такие, жизнь такая Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 1 966 Регистрация: 12.2.2009 Из: владимир Пользователь №: 57 691 Вставить ник Цитата |
Квартиранты не будут наверное так бережно относится .... ни как к своему имуществу... за все уплачено)))
бывает ли выгода от таких обьектов? по моему все засрут и все --------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
|
|
|
23.5.2017, 22:16
Сообщение
#3
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
Квартиранты не будут наверное так бережно относится .... ни как к своему имуществу... за все уплачено))) бывает ли выгода от таких обьектов? по моему все засрут и все Вы знаете, я жил в чужом жилье. И Относился как к своему. И на чужой машине я не могу по ямам скакать как на чужой. Наверно от человека зависит. Теща сдавала квартиру девушке. Через год там как буд-то никто не жил, все новое и чистое. Относитесь к чужому как к своему, и будет все хорошо. Вам не трудно, но жить приятно. Сообщение отредактировал plotra - 23.5.2017, 22:18 --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
24.5.2017, 9:23
Сообщение
#4
|
|
Не мы такие, жизнь такая Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 1 966 Регистрация: 12.2.2009 Из: владимир Пользователь №: 57 691 Вставить ник Цитата |
не все так считают, тут уж как повезет!
--------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
|
|
|
24.5.2017, 9:27
Сообщение
#5
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
не все так считают, тут уж как повезет! Может, потому и своего нет, что не уважают чужой труд и чужое имущество? --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
24.5.2017, 12:13
Сообщение
#6
|
|
Не мы такие, жизнь такая Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 1 966 Регистрация: 12.2.2009 Из: владимир Пользователь №: 57 691 Вставить ник Цитата |
нет своего потому что тебе будут платить, либо ипотеку не дают, а в целом особо посрать на твое имущество, "За все платится", те деньги что ты берешь за аренду в них все есть!
--------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
|
|
|
24.5.2017, 13:59
Сообщение
#7
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
нет своего потому что тебе будут платить, либо ипотеку не дают, а в целом особо посрать на твое имущество, "За все платится", те деньги что ты берешь за аренду в них все есть! А что в них есть, в этих деньгах? Арендная плата сейчас составляет 6-7% от стоимости готовой квартиры с ремонтом и мебелью. Вы считали, сколько стоит ремонт? Даже самый скромный и даже в однушке - это пол миллиона. Действительно, казалось, куда б там их можно закопать... А этого еще и мало будет. Еще раз повторю - это СКРОМНО. Ну и где тут "в этих деньгах все есть"? Один только ремонт на аренде пять лет отбивать будешь. И да, жить в съемной квартире выгодней, чем в своей. По крайней мере сегодня. --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
24.5.2017, 14:06
Сообщение
#8
|
|
old rasta Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 20 436 Регистрация: 16.7.2004 Пользователь №: 6 453 Вставить ник Цитата |
Арендная плата сейчас составляет 6-7% от стоимости готовой квартиры с ремонтом и мебелью. что эт за формула такая интересная? можно в студию? ) --------------------
A rolling stone gathers no moss.
|
|
|
24.5.2017, 14:06
Сообщение
#9
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Даже самый скромный и даже в однушке - это пол миллиона. Действительно, казалось, куда б там их можно закопать... А этого еще и мало будет. Еще раз повторю - это СКРОМНО. Дануна!Я 4 года назад, когда из своей съезжал ванную полностью за тридцатник отремонтировал на продажу. От двери и пола до потолка. С полной заменой сантехники. Ну пусть щас полтос. Куда ещё 450 можно деть? --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
24.5.2017, 14:35
Сообщение
#10
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
Лёш, у меня только на кафель ушло 50. Это не самый дорогой. А уложить, думаешь, бесплатно? И не поверю я, что ванну ты отремонтировал за 30! НЕ ВЕ РЮ!!! 30 стоит только укладка кафеля в ванной. Но это уже тема для отдельного разговора.
Ну и кроме ванной в квартире есть и другие помещения. --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
24.5.2017, 14:38
Сообщение
#11
|
|
Не мы такие, жизнь такая Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 1 966 Регистрация: 12.2.2009 Из: владимир Пользователь №: 57 691 Вставить ник Цитата |
покрытие пола-50м. кв 50.000
штукатурка, ровнитель пола, шпатлевка-10.000 обои- 5.000 плитка 10.000 сантехника 15.000 двери скромные - 20.000+ 20.000 входная проводка -10.000 шкафы- 30.000 кухня- 20.000 + плита+ столы+ кровать+ занавески+ откосы уже 250 тыс, а по мелочевке еще набежит мне кажется 500.000 если сам будешь делать, только на материаллы и мебель хватит, без учета работы --------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
|
|
|
24.5.2017, 14:39
Сообщение
#12
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
что эт за формула такая интересная? можно в студию? ) Я взял среднюю арендную плату и разделил её на среднюю стоимость свежей квартиры с мебелью и бытовой техникой. Допустим, квартира стоит 2,2 млн, а аренда 12 тысяч. Тогда математика получается следующая: 144'000/2'200'000~6.5% Но проще 2,2 млн положить в банк под небольшие 8,5% и иметь каждый месяц 15,6 тр халявного дохода без какого-либо геморроя и рисков. Сообщение отредактировал plotra - 24.5.2017, 14:47 --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
24.5.2017, 14:39
Сообщение
#13
|
|
Человек Группа: Пользователи Сообщений: 22 168 Регистрация: 8.8.2005 Из: Владимир Пользователь №: 10 214 Вставить ник Цитата |
|
|
|
24.5.2017, 14:45
Сообщение
#14
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 7 423 Регистрация: 21.3.2014 Из: Владимир Пользователь №: 93 931 Вставить ник Цитата |
Не выгодное это дело сейчас-аренда. Легче продать и деньги на депозит положить и то больше накапает.
|
|
|
24.5.2017, 14:52
Сообщение
#15
|
|
old rasta Возраст: 46 Группа: Пользователи Сообщений: 20 436 Регистрация: 16.7.2004 Пользователь №: 6 453 Вставить ник Цитата |
144'000 это ж вот прямо надо было догадаться что имелась в виду годовая аренда, да..) --------------------
A rolling stone gathers no moss.
|
|
|
24.5.2017, 15:04
Сообщение
#16
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 472 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
30 стоит только укладка кафеля в ванной. это 1400 руб. с м2 и так шляпно положили плитку?! охренеть... --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
24.5.2017, 15:16
Сообщение
#17
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 17 162 Регистрация: 4.10.2006 Из: владимир Пользователь №: 14 205 Вставить ник Цитата |
это 1400 руб. с м2 и так шляпно положили плитку?! охренеть... Укладка кафеля в среднем стоит от 700р за боле-менее приличную работу. Но не забывайте, что стены нужно огрунтовать, оштукатурить, огипсокартонить, проложить коммуникации, причем местами в штробу. В итоге как раз где-то к цифре 30тр и придем за санузел без сантехники. Если есть желание поговорить о стоимости ремонта, то я готов поделиться своим опытом. А положили плитку нормально. Почему вы решили что "шляпно"? --------------------
тебя оскорбили-забудь, тебя унизили-прости, тебя ударили - вспомни, всё вспомни и убей нахрен!!!!
|
|
|
24.5.2017, 15:30
Сообщение
#18
|
|
Не мы такие, жизнь такая Возраст: 39 Группа: Пользователи Сообщений: 1 966 Регистрация: 12.2.2009 Из: владимир Пользователь №: 57 691 Вставить ник Цитата |
Что? Гофра, кабель нескольких видов, автоматы, диффы, узо. Тут один щиток минимум 10000 будет) А ещё надо это все проштробить, пропилить и проложить. я взял минимальные цены на материаллы, у меня так и вышло чуть менее 10 тыр, штробил все сам, кабель 7 тыр+ розетки+ автоматы это да 6,5 процентов.... только тут еще плюсы есть ... удорожание жилья. Ты же взял без отделки и в конечном счете часть ремонта компенсируется ценой+ . --------------------
тел 89065608666. Сайт : https://33stula.ru
|
|
|
24.5.2017, 15:33
Сообщение
#19
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 15 Группа: Забаненные Сообщений: 62 065 Регистрация: 6.5.2008 Пользователь №: 32 246 Вставить ник Цитата |
Лёш, у меня только на кафель ушло 50. Это не самый дорогой. А уложить, думаешь, бесплатно? И не поверю я, что ванну ты отремонтировал за 30! НЕ ВЕ РЮ!!! 30 стоит только укладка кафеля в ванной. Но это уже тема для отдельного разговора. Делал на продажу. Соответственно не заморачивался. Зато всё новое и чистое.Ванна стальная (жестянка))) из стройдепо по акции - 2500. Унитаз, раковина, смеситель примернов ту же цену. Дверь "картонная" тоже в пределах 3 Стены и потолок - пластиковая вагонка. Кусок ленолиума на пол. И за десятку сосед помог мне всё поменять. Абсолютно реально! Не вижу смысла в хату, которая в обозримой перспективе планируется на сдачу делать дорогой ремонт. Для себя щас делаю совсем из других материалов... А вбухать-то при желании и лям можно. --------------------
Мне доставляет удовольствие высказывать во всеуслышание мой образ мыслей и бесить сволочь (с)
|
|
|
24.5.2017, 15:36
Сообщение
#20
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 13 472 Регистрация: 9.7.2008 Пользователь №: 36 462 Вставить ник Цитата |
Почему вы решили что "шляпно"? потому что подрезки в углу так смотрятся, убого, чего бы там плиточник не пел! --------------------
"Это моя рыба..."
|
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |