Версия для печати темы

Автор: bator 30.9.2018, 17:35

Как известно, статьей 195 ГК РФ определен общий исковой срок давности по гражданским делам - 3 года. Именно 3 года — это срок, по истечении которого, все долги потребителя одной или нескольких коммунальных услуг считаются аннулированными.

Ситуация:

В самый первый год, когда был введен платеж по капремонту, в течение всего года платежки приходили без этой строчки - возникла путаница с внесением нашего многоквартирного дома в реестр, или что-то в этом роде. Короче, весь год все 45 квартир дома за капремонт не могли платить. Затем вдруг приходит платежка уже с годовой задолженностью! С тех пор прошло гораздо более 3-х лет, текущие ком.платежи (в том числе и за капремонт) я оплачиваю регулярно, а вот та годовая задолженность так и висит в каждой квитанции...

Вопросы:

1. Попадает ли эта задолженность под срок исковой давности?
2. Сможет ли ЖКХ начислять на нее пенни (вроде с 1 октября у них появится право начислять пенни на задолженности)?

Автор: clerk 30.9.2018, 18:07

Да

Нет

Автор: bator 30.9.2018, 20:25

clerk, вы не слишком внимательны. Я не просил опровергнуть или подтвердить утверждения первого предложения моего поста. А просил я ответить на два вопроса по цифрами 1 и 2, сразу после слова "Вопросы". Ну приглядитесь, раз уж в теме решили писАть...

Автор: Bitcoin 30.9.2018, 21:48

Исковая давность — установленный законодательством срок в суде или ином юрисдикционном органе для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Автор: clerk 30.9.2018, 22:04

bator
Так если вы исходите из ложной посылки, то и смысла в ответе на вопросы никакого

Автор: AND-OR 1.10.2018, 15:56

Про пени не скажу.
А вот задолженность надо погасить.
Если бы ты вообще не платил много лет, то можно было бы сослаться на исковую давность.
А поскольку ты платил (сколько-то и за что-то), то это де-юре означает согласие с задолженностью.

Типа, если сейчас ты вообще перестанешь платить свой управляшке, то только с этого момента и начнётся трёхлетний отсчёт.
Но вряд ли коммунальщики дадут тебе воспользоваться такой возможностью. Просто перекроют что-нибудь, и сам к ним с денежками прибежишь.

Расчёты/перерасчёты - совсем другой вопрос.

Ты вроде нормальный, поэтому рассуждай здраво.
Через суд - дороже выйдет.

Автор: Festival 1.10.2018, 21:42

С чего бы вдруг?

Автор: AND-OR 2.10.2018, 19:32

Может, не совсем правильно выразился.
Смысл такой.
Если чел не платит вообще, то действительно может включиться такой счётчик.
А если он не оплачивает лишь одну строчку из счёта, то управляшка сама вправе перераспределить поступающие на р/с платежи.
В соответствии со своими приоритетами.
Т.е. сейчас она пускает деньги на текущие расходы (обслуживание, вывоз мусора, уборка и пр.).
Ну а этот повисший долг - так пока и останется.
Через суд - будет дороже. Для обеих сторон.
Поэтому ваша управляшка ещё не зверствует.
Решайте мирно.

Автор: Festival 3.10.2018, 13:39

Я не очень понимаю уровень ваших познаний, но я с юристом общаюсь? Вот это вот великолепие вы откуда взяли?

Пример:
У меня долг за электроэнергию за июль, август и сентябрь.
Сегодня я захотел заплатить за сентябрь.
В назначении платежа указываю за что и на основании чего плачу.

Вопрос: вправе ли Поставщик/УК/ТСН полученным платежом погасить задолженность в порядке календарной очередности или исходя из собственных приоритетов?

Автор: Иван 3.10.2018, 14:12

Если первая платежка с годовым долгом пришла до истечения 3-х лет с момента неоплаченного года капремонта, то тогда придется оплачивать. А если 3 года в квитанциях за кап ремонт не было ни слова о долгах, а потом вдруг долг появился (по истечении 3-х лет), то тогда как раз случай с исковой давностью уместен.
Была похожая ситуация, но с УК. Они вдруг через 3 года решили пересчитать работы по дому и выставили дополнительный счет. Были благополучно посланы, а их угрозы судами и пр. это просто запугивания. В последствии УК сменили и живем уже 5 лет без проблем.

Автор: clerk 3.10.2018, 14:25

:)

Автор: Festival 3.10.2018, 14:43

Мало ли.

Автор: AND-OR 3.10.2018, 15:23

Ждём, когда в тему вернётся Bator, чтоб без теории рассказать о своей практике.
А законы мы все читать умеем.

Автор: bator 3.10.2018, 15:29

Вернулся в тему, но пока не решил как быть дальше. Тему мониторю ежедневно. В любом случае долг пока платить нечем, да и другие проблемы, более неотложные, появились

Автор: AND-OR 3.10.2018, 15:42

Т.е., если правильно понято, просто не платишь за одну из строчек в счете.
А управляшка пока к этому вполне лояльно относится, т.е. до суда не доходит.
Ну тогда и не парься (пока).
Потому что она выиграет. Лучше не доводить.
Гаси по мере возможности.

Если бы выставляли отдельный счет на задолженность, то можно было бы поиграться с исковой давностью, а здесь - без шансов.

PS. У нас регулярно вывешивают на доске список должников по дому. По коммуналке - там копейки. А вот по теплу - и больше стольника есть. Не исключено, что надеются именно на исковую давность.

Автор: bator 3.10.2018, 16:05

Немного не так. Построчно в платежке - сплошь текущие начисления за предыдущий месяц. И общая цифра "Итого к оплате" соответственно тоже без той злополучной задолженности. Вот эту цифру и платим. А отдельно есть на той же платежке цифра "Игого с учетом задолженности" - вот она и включает в себя первую цифру плюс долг.


У нас тоже висела такая бумажка. Так вот в ней как раз абсолютное большинство долгов - именно по моей теме, т.е за капремонт. Видимо я далеко не один такой...


А у вас за тепло отдельная бумажка приходит? Я по наивности думал, что в крупных городах всего одна общая квитанция...

Автор: AND-OR 3.10.2018, 16:12

Понятно.
Это то же самое, только другими буквами.
Текущие расходы - пересчитывают (при надобности), а задолженность просто зафиксировали.
Просто хорошо ещё, что пока пени не накручивают.
Всё достаточно лояльно.

Автор: AND-OR 3.10.2018, 16:54

Yes.
Вода, газ, тепло+электро, жилконтора - всё отдельно.

Автор: Ivan the Knight 5.10.2018, 21:17

А тут, случаем, нет нарушения ФЗ о персональных данных?

Автор: izuka 5.10.2018, 21:23

а там кроме номера кв. больше ни чего нет )

Автор: bator 6.10.2018, 13:16

Не, у нас и фамилия ответственного квартиросъёмщика была напечатана.

Автор: viktor2008 6.10.2018, 16:42

и што ?

персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу(Ст.3 п.1 ФЗ)
короче, если будут доказательства того, что сведения об имуществе собственника и его спорных отношениях по вопросам оказания ЖКУ никак не относятся к нему (даже косвенно) можно вешать. но не понятно зачем

сам по себе факт подобного вывешивания доказывает наличие "злого умысла"
через суд надо действовать, причём своевременно.

Автор: AND-OR 6.10.2018, 17:09

Хренасе.
Вот это уже не совсем порядочная лояльность.
Впрочем, при возможных дальнейших разбирательствах может косвенным образом сказаться на результате. Но не факт.

У нас только номера квартир и суммы долга "засвечивают".
Причем, как и отмечал, у каждой конторы - свои списки.

Автор: viktor2008 6.10.2018, 18:01

списки чего ? - "списки своих собственных нарушений" - компромат против себя самих
ведь в графу "содержание" общего имущества входит, в частности, и своевременное истребование в судебном порядке + расходы на это истребование

Автор: AND-OR 11.10.2018, 17:04

Похоже, уже некоторые конторы начали "списывать" по спискам:
https://zebra-tv.ru/novosti/jizn/kommunalnye-dolgi-avtomaticheski-snimut-s-bankovskikh-kart/

Автор: Магнитик 12.10.2018, 10:58

По весне, если не ошибаюсь, на обратной стороне квитанции за газ, был напечатан стандартный бланк "Согласие на обработку персональных данных"
Т.е. как я поняла вывесят они вас, а потом найдут такую бумажку, типа, а согласие у нас имеется.

Автор: clerk 12.10.2018, 11:14

Там в комментах правильно написано - ради кликабельности Зебра постит откровенную херню-страшилку.

Автор: izuka 12.10.2018, 21:03

ага, было дело, на счет херни,
жена представляла бабку, а у зебры красота, судя по https://zebra-tv.ru/novosti/ekstcessi/otsudila-100-tysyach-za-padenie-na-stupenkakh-magazina/#inputreview