Микрорайон на месте макарон, новый жилой квартал на ул.Офицерской Опции

[Kreativ33]

За зданием областной филармонии во Владимире появится многоэтажный жилой комплекс.
Дома вырастут на месте макаронной фабрики.
тытц

[@nna]

я не про просто граждан, а про "уважаемых граждан", т.е. с деньгами, единственный случай иного конструктива который встречался - клееный брус+утепление+имитация клееного бруса, но там была тема экологии и любовь к определенному стр. материалу
а по поводу всяких блоков вам любой строитель скажет (кто то может не под запись конечно), что
- влагу эти материалы поглощают отлично (и не нужно смотреть на то, что куски этого ... материала плавают в воде в офисах продаж)
- нагрузку "держат" тоже своеобразно, даже с 3мя рядами кирпича до перекрытия
- положительного опыта эксплуатации (лет 20 например) в наших широтах этих материалов просто нет, ибо строить начали относительно недавно
ЗЫ. конечно можно нивелировать минусы материала хорошей гидроизоляцией и облицовкой красивым материалом, а внутрянку всю обшить гипсом, но цена вопроса будет сопоставима с кирпичным домом
это подсказывает банальная логика))
если посмотреть сюда практически на любой объект, то от начала строительства до благоустройства и пр. проходит примерно год, ну полтора, а происходит так не потому, что все застройщики такие правильные, а потому, что строить долго - дорого, з/п персонала, аренда/простой техники, проценты по кредитам, невозможность взять "следующий" объект это не 1 млн в месяц.
Допустим, что деньги у СК есть и от продаж на старте они особо не зависят и даже допустив, что строить они будут по порядку (что вряд ли кстати) и начнут только в следующем году у них все равно останется год или больше в запасе

Оставим этот спор всех времен и народов керамика вс газосиликат.
Но глянув их объекты максимум 2 года они строят, с чего бы эти дома к 25 му сдадут?

[Denis_ka]

Оставим этот спор всех времен и народов керамика вс газосиликат

так это не гугл/эпл, бензин/дизель, шипы или нет, какой тут холивар может быть, тут либо есть деньги, либо нет

Но глянув их объекты максимум 2 года они строят, с чего бы эти дома к 25 му сдадут?

не знаю где вы нашли их объекты, они ведь "новый игрок" на владимирском рынке, а к 25му году сдадут потому как если не сдадут, то и начинать смысла нет, без прибыли ведь никто не работает

[Tircon]

не знаю где вы нашли их объекты, они ведь "новый игрок" на владимирском рынке

На Владимирском да, а в Коврове эти матрасники относительно давно уже строятся. Скепсис по отношению к этой стройке у меня связан с коммуникациями. Когда только начинали все это планировать, там остро стоял вопрос, что местные водопровод и канализация уже еле справляются с тем что есть и новые дома просто не потянут. Предполагаю, что решение этого вопроса, при получении разрешения на строительство, было в виде денежной магии нужным людям, а не в виде практических действий т.к. пока ничего там не копали и не перекладывали, как например у Крейсера.

[Denis_ka]

было в виде денежной магии

воздействуют этой же магией на мастеров по возведению кнс и пр. овнокачающих устройств, да и магии понадобится меньше, чем для бумажек

[@nna]

На Владимирском да, а в Коврове эти матрасники относительно давно уже строятся. Скепсис по отношению к этой стройке у меня связан с коммуникациями. Когда только начинали все это планировать, там остро стоял вопрос, что местные водопровод и канализация уже еле справляются с тем что есть и новые дома просто не потянут. Предполагаю, что решение этого вопроса, при получении разрешения на строительство, было в виде денежной магии нужным людям, а не в виде практических действий т.к. пока ничего там не копали и не перекладывали, как например у Крейсера.

Спасибо за инфу,нужно будет поинтересоваться.

[Tircon]

Спасибо за инфу,нужно будет поинтересоваться.

По личному опыту знаю, что о каких-то недостатках или проблемах у застройщика интересоваться смысла нет. Будут ссать в глаза до победного причем группой. В смысле всеми отделами. Да поможет вам летающий макаронный монстр.

Сообщение отредактировал Tircon - 12.5.2016, 19:43

[Denis_ka]

Да поможет вам летающий макаронный монстр.

а вдруг он с ними заодно? тоже отольет в органы зрения

[Tircon]

а вдруг он с ними заодно? тоже отольет в органы зрения

Имеет право. Он варился за наши грехи.

[@nna]

По личному опыту знаю, что о каких-то недостатках или проблемах у застройщика интересоваться смысла нет. Будут ссать в глаза до победного причем группой. В смысле всеми отделами. Да поможет вам летающий макаронный монстр.

У конкурентов узнаем.)

[Yasik_sad]

Ахаха 55 за квадрат ахаха ржунимагу. Интересно, будут дураки на такую цену?

[MyStyle]

Больным надо быть что б щас покупать, даже в банке на проценты положить окупится после сдачи дома и ремонт еще можно сделать к 2020 году 1 дома.

[Salim]

Больным надо быть что б щас покупать, даже в банке на проценты положить окупится после сдачи дома и ремонт еще можно сделать к 2020 году 1 дома.

Суть в том, что им дома строит контора, которая не один десяток ЖК построила. Асконе надо себя зарекомендовать во Владимире. Эти дома они должны построить нормально. В дальнейшем 1 кв.м будет стоить на порядок выше - близко остановка, школа, техникум, магазины..

Больным надо быть что б щас покупать, даже в банке на проценты положить окупится после сдачи дома и ремонт еще можно сделать к 2020 году 1 дома.
Либо ты тролль, либо безграмотный... Ты наверно знаешь, что твои деньги съедает инфляция. Ты максимум при вкладе ее отобъешь... а при покупке недвижимости, тем более в близко к центре еще потом и заработаешь при продаже...

[MyStyle]

да но ты прав но мониторив рынки сначала продают по мах цене, а потом когда не продается снижают цену..., но 55 за квадрат . ты потом за 65 продашь ну ну... удачи..

[Нала]

Отбить можно если цена адекватная.А нынешняя цена задрана до небес.На что упор?На вид из окна?Не смешите,его через несколько лет может и не быть.На близость к нашему колхозному центру?Вот прям сдохнут все на месте,если за пять минут да Золотых ворот пешком дойти не смогут)))

[@nna]

Отбить можно если цена адекватная.А нынешняя цена задрана до небес.На что упор?На вид из окна?Не смешите,его через несколько лет может и не быть.На близость к нашему колхозному центру?Вот прям сдохнут все на месте,если за пять минут да Золотых ворот пешком дойти не смогут)))

Ну, подождите. А если учесть,что там рядом аква парк строится и гостинка вроде в проекте, вложив сейчас,можно,если что сдавать,да хоть посуточно-не? Нала, назовите адекватную цену,я ищу квартиру,мне очень нравится этот проект,что есть получше?
ЗЫ Другого центра,кроме нашего "колхозного" у нас нет. Что там колхозного,не пойму?

Сообщение отредактировал @nna - 15.5.2016, 0:24

[Melissa]

А как в этом районе с детскими садами обстановка?

[Нала]

Ну, подождите. А если учесть,что там рядом аква парк строится и гостинка вроде в проекте, вложив сейчас,можно,если что сдавать,да хоть посуточно-не? Нала, назовите адекватную цену,я ищу квартиру,мне очень нравится этот проект,что есть получше?
ЗЫ Другого центра,кроме нашего "колхозного" у нас нет. Что там колхозного,не пойму?

Что Вы ищите я не знаю,ну,вот прям навскидку, в 100 метрах от этой стройки https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/2-k_...9_et._772865572
Да город у нас провинциальный(колхозный) и "центр" соответственно такой-же.Это раньше,сто лет назад,была привязка к Торговым рядам,да Валентине,а сейчас всяких ТЦ,магазинов,аптек,парикмахерских(инфраструктуры то бишь) на каждом углу по десять штук.Насчет сдачи в аренду...Вы посмотрите,как ставки упали.Не выгодно сейчас сдавать в аренду.

[@nna]

Что Вы ищите я не знаю,ну,вот прям навскидку, в 100 метрах от этой стройки https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/2-k_...9_et._772865572
Да город у нас провинциальный(колхозный) и "центр" соответственно такой-же.Это раньше,сто лет назад,была привязка к Торговым рядам,да Валентине,а сейчас всяких ТЦ,магазинов,аптек,парикмахерских(инфраструктуры то бишь) на каждом углу по десять штук.Насчет сдачи в аренду...Вы посмотрите,как ставки упали.Не выгодно сейчас сдавать в аренду.

5300000

Сообщение отредактировал @nna - 15.5.2016, 3:45

[juk33]

5300000

А что удивляться то? Посчитайте стоимость м2 по примеру данной квартиры, тогда будете совсем другому удивляться...

[Shshsh]

Ну, подождите. А если учесть,что там рядом аква парк строится и гостинка вроде в проекте, вложив сейчас,можно,если что сдавать,да хоть посуточно-не? Нала, назовите адекватную цену,я ищу квартиру,мне очень нравится этот проект,что есть получше?
ЗЫ Другого центра,кроме нашего "колхозного" у нас нет. Что там колхозного,не пойму?

В этом райончике по 52 в готовом можно посмотреть Сретинку https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_...9_et._779753437 . + - там индивидуальные котлы, минус - минут 10 до Студеной (ну и для меня минус, что надо сразу всю сумму ) . Еще там на Садовой что-то в новом доме продают, но там, по-моему, ЦО и тоже по 52-53, и сразу. На Левитана ценник похожий в готовом доме. Так что 52-53 это средний в центре. А дальше - кому что нравится, каждый район свои +/- имеет. У меня из-за работы Доброе и Н.Дуброва отсекаются, Парк Университет решительно не нравится мужу, хотя я б пожила там, в лесочке .