Микрорайон на месте макарон, новый жилой квартал на ул.Офицерской Опции

[Kreativ33]

За зданием областной филармонии во Владимире появится многоэтажный жилой комплекс.
Дома вырастут на месте макаронной фабрики.
тытц

[Нала]

5300000

Не пойму почему у Вас глаза округлились.Уже в готовом доме,в том же районе,с ремонтом по 48000 дорого?А на уровне котлована(кстати,там хоть котлован то вырыли?) ОТ 55 тыщ и недорого?Как то Вы сами себе противоречите.

[an architect]

Если посчитать, то при инвестициях на стадии котлована 55 р/м2 и учитывая риски долгостроя - 3 года, проще действительно положить эти деньги в банк, наврятли на выходе кв-ры будут по 75 м2.
Щас по котлованам (хоть и в не очень местах) по 30 р/м2 продаж ни у Замбина ни у Шамова нет вообще...

По самому проекту д.№3 гуд, но остальное то не очень, потом вторая очередь строительства - грязь, строительная техника, шум, снова перфораторы во дворах по выходным... Вот если бы только дом3 один строился, тогда былоб интересно.

[@nna]

,

Не пойму почему у Вас глаза округлились.Уже в готовом доме,в том же районе,с ремонтом по 48000 дорого?А на уровне котлована(кстати,там хоть котлован то вырыли?) ОТ 55 тыщ и недорого?Как то Вы сами себе противоречите.

Ну, как бы там не 55 тыщ, а 45 600 и 2 % скидка , то бишь получается в районе 2 600 000 и ремонт на мульт ,итого на 2 мульена дешевле чем ваше предложение ,бороться не за что угу. Спор у нас с вами ни о чем. Ваш вариант с моими целями не совпадает,все индивидуально.

Если посчитать, то при инвестициях на стадии котлована 55 р/м2 и учитывая риски долгостроя - 3 года, проще действительно положить эти деньги в банк, наврятли на выходе кв-ры будут по 75 м2.
Щас по котлованам (хоть и в не очень местах) по 30 р/м2 продаж ни у Замбина ни у Шамова нет вообще...

По самому проекту д.№3 гуд, но остальное то не очень, потом вторая очередь строительства - грязь, строительная техника, шум, снова перфораторы во дворах по выходным... Вот если бы только дом3 один строился, тогда былоб интересно.

А вот с вами я согласна, кроме положить деньги в банк. Нужно подождать малясь, сразу не кидаемся.

Сообщение отредактировал @nna - 15.5.2016, 13:39

[Denis_ka]

Ну, как бы там не 55 тыщ, а 45 600 и 2 % скидка , то бишь получается в районе 2 600 000 и ремонт на мульт ,итого на 2 мульена дешевле чем ваше предложение ,бороться не за что угу

какая то странная у вас арифметика
площадь объекта по ссылке 110квм, если прикинуть именно эту площадь по 45600, то мы получим 5,016, вычтем 2% щедрой скидки и получим 4,915 и это через годика 3 и без ремонта, на который потребуется минимум 4 мес и 1млн (это бомж вариант).
Вот тут есть аналитика по владимирскому рынку нед-ти, можно почитать и прикинуть с каким убытком получится продать данный объект через несколько лет.

[Нала]

,


Ну, как бы там не 55 тыщ, а 45 600 и 2 % скидка , то бишь получается в районе 2 600 000 и ремонт на мульт ,итого на 2 мульена дешевле чем ваше предложение ,бороться не за что угу. Спор у нас с вами ни о чем. Ваш вариант с моими целями не совпадает,все индивидуально.


А вот с вами я согласна, кроме положить деньги в банк. Нужно подождать малясь, сразу не кидаемся.

Я Вам ничего не предлагала.Кинула первую попавшуюся ссылку по тому району.И цели Ваши вообще не понятны.Толи прикидываетесь,что считать не умеете,то ли неумело объект этот рекламируете.Этож надо,на 2 мульта выгоды насчитать))))

[MyStyle]

да не просто в жир ногами ввалились или еще нет вот и удивляются....

[@nna]

какая то странная у вас арифметика
площадь объекта по ссылке 110квм, если прикинуть именно эту площадь по 45600, то мы получим 5,016, вычтем 2% щедрой скидки и получим 4,915 и это через годика 3 и без ремонта, на который потребуется минимум 4 мес и 1млн (это бомж вариант).
Вот тут есть аналитика по владимирскому рынку нед-ти, можно почитать и прикинуть с каким убытком получится продать данный объект через несколько лет.

Почему странная? Я ищу 2-х комнатную квартиру, по планировкам в доме № 4 такая есть 65 м 2 примерно. 45 600-2%=44700 за м 2 *65 м2 =2 904 000 рублей, в рассрочку на 25 месяцев, сразу я такую сумму не найду. Будет возможность подкопить и на ремонт. Итого получается примерно 4 000 000 В РАССРОЧКУ. Я не собираюсь этот объект продавать, мне нужно в нем жить. Квартира в 100 квадратов мне не нужна,лучше уж дом. И нет возможности выложить 5 300 000 прям счазз, мне нравится место,но денег сразу нет.

Я Вам ничего не предлагала.Кинула первую попавшуюся ссылку по тому району.И цели Ваши вообще не понятны.Толи прикидываетесь,что считать не умеете,то ли неумело объект этот рекламируете. Этож надо,на 2 мульта выгоды насчитать))))

Ну учтите современную стоимость денег и то,что половину стоимости мне можно отдать постепенно, в течении более 2-х лет, я же никуда не тороплюсь, мне есть где жить. Ничего я не рекламирую,создана тема, я в ней пишу, у кого опыта побольше, попросила делиться,но сопротивляюсь. Все равно буду думать,время есть.)

Сообщение отредактировал @nna - 16.5.2016, 16:32

[Bunkai]

Почему странная? Я ищу 2-х комнатную квартиру, по планировкам в доме № 4 такая есть 65 м 2 примерно. 45 600-2%=44700 за м 2 *65 м2 =2 904 000 рублей, в рассрочку на 25 месяцев, сразу я такую сумму не найду. Будет возможность подкопить и на ремонт. Итого получается примерно 4 000 000 В РАССРОЧКУ. Я не собираюсь этот объект продавать, мне нужно в нем жить. Квартира в 100 квадратов мне не нужна,лучше уж дом. И нет возможности выложить 5 300 000 прям счазз, мне нравится место,но денег сразу нет.

а что за скидка 2%?

[@nna]

а что за скидка 2%?

Если оплачиваешь 50% стоимости, то скидка 2%, остальное на 25 месяцев в рассрочку без процентов. Если 100% оплачиваешь, то 3 % скидка, тут вообще никакого резона нет. Можно без скидки, оплачиваешь 20 % остальное на 25 месяцев. По моему я правильно все поняла.

да не просто в жир ногами ввалились или еще нет вот и удивляются....

Это к чему? Утренний кофе?

Сообщение отредактировал @nna - 16.5.2016, 16:35

[Denis_ka]

Я ищу 2-х комнатную квартиру

И нет возможности выложить 5 300 000

какой тогда смысл сравнивать с ценой квартиры более 100квм с ремонтом?
или на авито 2шку в том же районе найти?)) для корректного сравнения

[@nna]

какой тогда смысл сравнивать с ценой квартиры более 100квм с ремонтом?
или на авито 2шку в том же районе найти?)) для корректного сравнения

Так это не я начала со 100 метрами сравнивать, а Нала. Я не знаю,с чего она взяла,что мне нужно именно 100 и давай разговаривать с голосами в своей голове.


Можно двушку найти,но сразу я деньги найти не смогу,либо придется продать старую квартиру,поэтому я и прилипла к этому Танеево Парк.

[Нала]

Так это не я начала со 100 метрами сравнивать, а Нала. Я не знаю,с чего она взяла,что мне нужно именно 100 и давай разговаривать с голосами в своей голове.


Можно двушку найти,но сразу я деньги найти не смогу,либо придется продать старую квартиру,поэтому я и прилипла к этому Танеево Парк.

Сударыня,кто трезво мыслит-тот ясно изъясняется.Вы про свои желаемые 65 метров и не особо удавшуюся материальную составляющую,отписались уже ПОСЛЕ того,как я ссылку кинула ДЛЯ ПРИМЕРА.То,что Вас макнул не один человек,по поводу Ваших волшебных арифметических вычислений,оно ,конечно обидно.Но,все же возьмите себя в руки и не судите всех по себе.Это я о голосах в голове))))

[Denis_ka]

но сразу я деньги найти не смогу

если бы квартиры покупали только те, кто может найти деньги сразу, то 80% сделок просто не было бы))
ЗЫ. а выбирать самый дорогой во Владимире объект на стадии "еще и 0 нет" потому, что "сразу я деньги найти не смогу" как то странно, поэтому и выглядит как не совсем продуманный пиар, впрочем говорят его (пиара) плохого не бывает

[Shshsh]

Если оплачиваешь 50% стоимости, то скидка 2%, остальное на 25 месяцев в рассрочку без процентов. Если 100% оплачиваешь, то 3 % скидка, тут вообще никакого резона нет. Можно без скидки, оплачиваешь 20 % остальное на 25 месяцев. По моему я правильно все поняла.

Как-то по другому. Не очень поняла, но 45,600 - это если 100%, если меньше, то цена за квадрат больше, те скидку они не от 45,600 считают, а от какой-то другой суммы (не помню) .

[@nna]

Сударыня,кто трезво мыслит-тот ясно изъясняется.Вы про свои желаемые 65 метров и не особо удавшуюся материальную составляющую,отписались уже ПОСЛЕ того,как я ссылку кинула ДЛЯ ПРИМЕРА.То,что Вас макнул не один человек,по поводу Ваших волшебных арифметических вычислений,оно ,конечно обидно.Но,все же возьмите себя в руки и не судите всех по себе.Это я о голосах в голове))))

Я не видела,что меня кто то макал, если вы этого хотели и сами с собой согласились,то это опять ваши проблемы,продолжайте упражнения. Это я о ваших голосах в вашей голове.) Макальшица-счетовод , блин. Оставьте все по вашим ссылкам себе и будьте довольны.

Как-то по другому. Не очень поняла, но 45,600 - это если 100%, если меньше, то цена за квадрат больше, те скидку они не от 45,600 считают, а от какой-то другой суммы (не помню) .

А от какой же? Завтра еще раз проверю.

В этом райончике по 52 в готовом можно посмотреть Сретинку https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_...9_et._779753437 . + - там индивидуальные котлы, минус - минут 10 до Студеной (ну и для меня минус, что надо сразу всю сумму ) . Еще там на Садовой что-то в новом доме продают, но там, по-моему, ЦО и тоже по 52-53, и сразу. На Левитана ценник похожий в готовом доме. Так что 52-53 это средний в центре. А дальше - кому что нравится, каждый район свои +/- имеет. У меня из-за работы Доброе и Н.Дуброва отсекаются, Парк Университет решительно не нравится мужу, хотя я б пожила там, в лесочке .

Рядом "майдан" в целом не плохо, сразу всю сумму большой минус.

Сообщение отредактировал @nna - 17.5.2016, 0:19

[Salim]

Есть какие новости по строительству дома? проезжал мимо ажиотажа на стройке не видел...

[Bunkai]

Есть какие новости по строительству дома? проезжал мимо ажиотажа на стройке не видел...

сегодня утром там газовщики раскопали половину офицерской. что-то варят.

[ПЕПС]

Снова старт продаж запустили и объявили аттракцион неслыханной щедрости, метры дарят за так.

[Tircon]

Снова старт продаж запустили и объявили аттракцион неслыханной щедрости, метры дарят за так.

Нужно быть истинно верующим чтобы 4 квартал 18-го по 60 тысяч за квадрат в такое беспокойное время.

Но признаться квартиры на торцах с остеклением от потолка до пола приводят в трепет.

[Sanya]

Нужно быть истинно верующим чтобы 4 квартал 18-го по 60 тысяч за квадрат в такое беспокойное время.

В итоге легко и непринужденно 18 превратится хорошо если в 20ый.
А 5М, положенные в банк непринужденно превратятся к тому моменту в 8М.
Но это сложная мысль для барышни сверху, которая активно агитировала за, находя какие-то сказочные выгоды в докотлованной стадии по 60К/метр.