Новостройка на Красноармейской, г Владимир, ул Красноармейская, д 37 Рейтинг Опции

[Denis_ka]

В разделе "Недвижимость" форума планируемая новостройка упоминалась не раз, но ввиду сноса старого дома и начала работ будет правильно выделить в отдельную тему.
Участок строительства на кадастровой карте

[liquidboy]

Господа, согласно договору ДДУ, что входит в отделку сдаваемых квартир в этом доме? И предлагались ли застройщиком услуги по выполнению доп. работ, остеклению балконов?

[Lopata]

Господа, согласно договору ДДУ, что входит в отделку сдаваемых квартир в этом доме? И предлагались ли застройщиком услуги по выполнению доп. работ, остеклению балконов?

[liquidboy]

Перечень выполняемых работ и устанавливаемых приборов и оборудования

Большое спасибо! Начиная с п.2.3 идут отсылки на проектную документацию, её откуда можно скачать? Пожарная какая-то сигнализация... А нельзя поменять электромонтажные работы на (к примеру) штукатурку, стяжки полов, двери или балкон? Допсоглашение на остекление лоджий - обязательно к подписанию?

Судя по этому перечню не повезло жителям последних этажей - до ввода дома в эксплуатацию они должны предоставить застройщику газовые плиты, соединительные шланги, газовый счетчик и кухонную дверь.
Больше всего повезло первому подъезду - там будут входные квартирные двери и стяжка полов. В квартирах 1 этажа остальных подъездов будет стяжка полов.

[Lopata]

Большое спасибо! Начиная с п.2.3 идут отсылки на проектную документацию, её откуда можно скачать? Пожарная какая-то сигнализация... А нельзя поменять электромонтажные работы на (к примеру) штукатурку, стяжки полов, двери или балкон? Допсоглашение на остекление лоджий - обязательно к подписанию?

Судя по этому перечню не повезло жителям последних этажей - до ввода дома в эксплуатацию они должны предоставить застройщику газовые плиты, соединительные шланги, газовый счетчик и кухонную дверь.
Больше всего повезло первому подъезду - там будут входные квартирные двери и стяжка полов. В квартирах 1 этажа остальных подъездов будет стяжка полов.

Не смогу не на один вопрос Вам ответить

[liquidboy]

Есть двушка -58м, номер квартиры 145, 6 этаж.

если в доме 153 квартиры, и в 4 подъезде по 4 квартиры на этаже, то 145 - торцевая.

Делаю вид, что поверил о 8-этажном подъезде.

Кстати, мой дом похож на этот: тоже 4 подъезда (и до него был 4-подъездный, кстати) и лесенка этажей 9-9-8-7 (только крыша ровная, т.к. дом на спуске рельефа).

У меня родители живут в 43-м доме. Им этот новый дом закроет 3/4 вида из окон. Сейчас с балкона всё от Зари до ТЭЦ видно.

А этаж какой у них? А на этаж ниже уже ничего не видно было из-за деревьев?

[liquidboy]

А лучше посмотрите другие дома. Потому что мимо этого прямо под окнами Лыбедская магистраль поедет. Но это не точно.

Я уточнял данные по вашей информации. Да,зарегистрированы с 2010 года планы на расширение дороги, он бы помогла городу, но:
1) Другов должен был снести частные дома (разрешение на строительство дали "с оговорками", в которых как раз и прописано про снос), а он этого не сделал. Он так часто делает - не выполняет обещания по инфраструктуре (в Сновицах-Веризино он не построил школу и детсад, хотя это было в плане).
2) В ближайшие 10, а то и 15 лет расширения не будет, т.к. источники финансирования отсутствуют. У нас только губернатор может притащить большие деньги из вроде бы неоткуда. Оно вам надо?
Все выше написанное - информация не моя, но от хороших знакомых. Если у вас другие данные, пишите их.

[kosyak]

(в Сновицах-Веризино он не построил школу и детсад, хотя это было в плане).

Какое отношение Другов к Сновицы-Веризино имеет? У него один дом, и все. Какие нафиг школа и детсад? С шамовым не путаете случаем?)

[liquidboy]

Какое отношение Другов к Сновицы-Веризино имеет? У него один дом, и все. Какие нафиг школа и детсад? С шамовым не путаете случаем?)

уточить ничего не смогу, как услышал, так и рассказал

[Tircon]

1) Другов должен был снести частные дома (разрешение на строительство дали "с оговорками", в которых как раз и прописано про снос), а он этого не сделал. Он так часто делает - не выполняет обещания по инфраструктуре (в Сновицах-Веризино он не построил школу и детсад, хотя это было в плане).

Вы спутали Другова и Шамова.

2) В ближайшие 10, а то и 15 лет расширения не будет, т.к. источники финансирования отсутствуют. У нас только губернатор может притащить большие деньги из вроде бы неоткуда. Оно вам надо?

В районе Садовой уже частный сектор под снос планируют.

[Stasy19]

Нашел вариант, как без допсоглашения купить по ипотеке. Но расскажу, когда сам опробую его. Только варианты квартир (4 шт) всё не нравятся по расположению. Может, кто ещё предложит?

расскажите?
и еще интересно, в каких агентствах что говорили про этот дом? именно названия агентств? А то куда ни звонила, везде обещают, что вот вот все будет готово

1) Другов должен был снести частные дома (разрешение на строительство дали "с оговорками", в которых как раз и прописано про снос), а он этого не сделал.

вот это по закону не будет препятствием для сдачи дома?

Сообщение отредактировал Stasy19 - 11.9.2018, 12:37

[liquidboy]

расскажите?
и еще интересно, в каких агентствах что говорили про этот дом? именно названия агентств? А то куда ни звонила, везде обещают, что вот вот все будет готово

расскажу, когда сам опробую, а то может и не получится, а я тут утверждаю!..
9 августа я говорил http://forum-wec.com/index.php?showtopic=2...t&p=5743365 про 2 агентства, которые на Садовой-16 (2 и 3 этажи), а 10 августа http://forum-wec.com/index.php?showtopic=2...t&p=5744430 я говорил про агентство на Мира-26.

[liquidboy]

Не смогу не на один вопрос Вам ответить

У кого есть проектная документация? У меня только продление разрешения на строительство и присвоение адреса.
 ___________________________.pdf ( 116,22 килобайт ) Кол-во скачиваний: 64
 ___________________________1.pdf ( 109,55 килобайт ) Кол-во скачиваний: 50

[Lopata]

У кого есть проектная документация? У меня только продление разрешения на строительство и присвоение адреса.
 ___________________________.pdf ( 116,22 килобайт ) Кол-во скачиваний: 64
 ___________________________1.pdf ( 109,55 килобайт ) Кол-во скачиваний: 50

Спасибо, уточню по документации, но её скорее нет)

[liquidboy]

Что-то мне не хорошо... Неужто мы в пролете (с выбором квартиры)... Агент отговаривает от покупки, т.к. "застройщик недобросовестный". Сообщил, что он навел справки у 2 людей (первый имеет прямое отношение к строительству у Другова, второй к строительному рынку Владимира), и они сообщили, что дом будет построен ещё не скоро, т.к. нет денег. Рекомендует обратить внимание на ЖК Факел, т.к. тот будет раньше построен (первые дома там обещают в середине 2020г.!!! это нам не подходит). Для аналогии привели в пример дом на Красносельском проезде-6. Там проблемы с подведением воды, газа и т.д. В других агентствах мне тоже это обещали ранее, но я надеялся на лучшее... Может, кто-нибудь свяжется с Друговым https://www.rusprofile.ru/person/drugov-iyu-332802192523 или с юристом их, уточнит свежие планы на окончание строительства?

[Stasy19]

Для аналогии привели в пример дом на Красносельском проезде-6.

а что с ним? какой застройщик?

А парк университет не рассматриваете? Если нет, то почему?

[Lopata]

Что-то мне не хорошо... Неужто мы в пролете (с выбором квартиры)... Агент отговаривает от покупки, т.к. "застройщик недобросовестный". Сообщил, что он навел справки у 2 людей (первый имеет прямое отношение к строительству у Другова, второй к строительному рынку Владимира), и они сообщили, что дом будет построен ещё не скоро, т.к. нет денег. Рекомендует обратить внимание на ЖК Факел, т.к. тот будет раньше построен (первые дома там обещают в середине 2020г.!!! это нам не подходит). Для аналогии привели в пример дом на Красносельском проезде-6. Там проблемы с подведением воды, газа и т.д. В других агентствах мне тоже это обещали ранее, но я надеялся на лучшее... Может, кто-нибудь свяжется с Друговым https://www.rusprofile.ru/person/drugov-iyu-332802192523 или с юристом их, уточнит свежие планы на окончание строительства?

Нового в юр отделе вам ничего не сообщат, скажут срок завершение в декабре, плюс три месяца и весной планируют сдачу, по поводу недобросовестный, никто тут этого и не скрывает, если даже эту ветку почитать, ничего нового для меня лично вы не написали, по поводу денег тоже слышал, но еще и слышал инфу от бывших работников Другова которые общаются с нынешними в том числе прорабами и мастерами, что деньги на строительство якобы появились, возможно с домов в парке, но это все не подтвержденная информация. По поводу агентов, если они не могут вам подобрать квартиру в этом доме, понятно будут любыми силами склонять к покупке другой жил площади, лишь бы не потерять клиента. Не сглазить бы, но стройка идет, первый подъезд застеклен весь, кровельные работы подходят к завершению, по поводу коммуникаций еще весной в юр отделе говорили проблем нет и быть не должно, я все)

[liquidboy]

Нового в юр отделе вам ничего не сообщат, скажут срок завершение в декабре, плюс три месяца и весной планируют сдачу, по поводу недобросовестный, никто тут этого и не скрывает, если даже эту ветку почитать, ничего нового для меня лично вы не написали, по поводу денег тоже слышал, но еще и слышал инфу от бывших работников Другова которые общаются с нынешними в том числе прорабами и мастерами, что деньги на строительство якобы появились, возможно с домов в парке, но это все не подтвержденная информация. По поводу агентов, если они не могут вам подобрать квартиру в этом доме, понятно будут любыми силами склонять к покупке другой жил площади, лишь бы не потерять клиента. Не сглазить бы, но стройка идет, первый подъезд застеклен весь, кровельные работы подходят к завершению, по поводу коммуникаций еще весной в юр отделе говорили проблем нет и быть не должно, я все)

это понятно. буду копать дальше, не спеша, под этот дом. на Красносельском проезде уже, наверное, года полтора окна...

а что с ним? какой застройщик?
А парк университет не рассматриваете? Если нет, то почему?

А с ним, говорят, "Построили" И тишина... Во всяком случае вечером ехал, свет не горел ни в одном окне
А здесь на форуме можете найти сообщения: http://forum-wec.com/index.php?act=Search&...%EB%FC%F1%EA%2A

[Раритет]

это понятно. буду копать дальше, не спеша, под этот дом. на Красносельском проезде уже, наверное, года полтора окна...


А с ним, говорят, "Построили" И тишина... Во всяком случае вечером ехал, свет не горел ни в одном окне
А здесь на форуме можете найти сообщения: http://forum-wec.com/index.php?act=Search&...%EB%FC%F1%EA%2A

да какая уж тишина, видимо с дороги только первый дом видели, который в конце года сдавать будут, в остальных давно уж живут

[liquidboy]

По поводу "парк-университет": есть там хорошие варианты, но не в наши деньги (переплата за размещение):
https://vladimir.cian.ru/sale/flat/193522752/ 3300 за 53м (дом сдан) - дорого
https://vladimir.cian.ru/sale/flat/160000954/ 2840 за 58м (дом сдан) - дорого
https://vladimir.cian.ru/sale/flat/179497780/ 2675 за 56м - дороже нашего лимита по одобренной ипотеке, не распашонка, комнаты маленькие. другие варианты квартир в этом доме дороже на 100-200 тыс, но размер комнат растет незначительно. самы зачетные распашонки по размеру - в ЖК Московском, там 20 и 21м!
https://vladimir.cian.ru/sale/flat/193494054/ 3154 за 61м (дом сдан) - дорого, комнаты маленькие, не 4-угольные.
https://vladimir.cian.ru/sale/flat/193494389/ 2924 за 57м - дорого

[liquidboy]

да какая уж тишина, видимо с дороги только первый дом видели, который в конце года сдавать будут, в остальных давно уж живут

вероятно, мы говорим о разном