ЖК "Кулибина" ул. Кулибина д.14,16, Поделитесь информацией Опции

[fill2007]

Началось строительство 10 этажного дома на ул. Кулибина д.14, хочу приобрести там квартиру, кто обладает информацией поделитесь.
Застройщик ООО "Владзастройщик" - дочерняя ООО УК "Стройком", окончание строительства 1 кв. 2017год.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[padre.vl]

насколько известно всем, там ранее планировалось застройка ЖК, а не одной многоэтажки, и ваше кАтеджи должны быть снесены, а по поводу 3-4 метров полагаю сами виноваты, отказались от предложенной компенсации, захотели жирный кусок, не вышло...

Во первых ни о каких кусках никто даже не заикался, во вторых на каком основании кто то что то планирует на чужой собственности или у нас уже при Вашей помощи утвердили закон по отъему собственности, если Вам это очень хочется? А еще, на сколько я помню Градостроительный Кодекс, на слушания по условно-разрешенном строительстве дома должны уведомлять лично владельцев граничащих с данным участком. А я лично вообще узнал о данной стройке только, когда слушания прошли (все сделали втихую, в том числе и перевод земель в другую зону). Запомните, высшая справедливость все равно Вас заденет. Отольются кошке мышкины слезы.
Кстати Вы про жирный кусок, лично Вы что то предлагали? А вот мне господин Хромов заявил, что компенсировать жилье они не собираются, им нужна только земля, которую они готовы выкупить по кадастровой стоимости, тоесть за мою 3ку площадью 130кв.м они готовы заплатить 1,5млн, то есть мой убыток должен был составить больше 5млн лично вложенных когда то в жилье денег (ЖИРНЫЙ КУСОК)

[Vizard]

Я не стал перечитывать всю тему.. уже длинная.. но , как понял, возмущаются жители близлежащих частных домов, к коим практически вплотную пристроили многоэтажку...
Да.. мало приятного..
И я думаю - что какие-то нормы и правила , регламентирующие плотность застроек должны быть.. ( ну как минимум пожаробезопасность и доступ служб для обслуживания комуникаций... ). Но.. на эти законы либо давно болт положили, либо вообще отменили втихаря, как вредные для властьимущих...
Вспомните Рыбаковские уплотнительные застройки на ул. мира ( между домами 41-39-37... могу ошибиться в номерах). Там аж дома рушиться пошли ( фундамент задели при строительстве)..и ничего .. все шито крыто... никаких судов разборок!
И это у нас... под недреманным оком всевидящего ПУ ( который даже в каждый компьютер и сотовый заглядывает)!!
И ладно бы где в Голландии, где каждый метр на счету... так унас, где за горизонт уходят пустыри и брошенные поля.... :(
И гнев жителей частных территорий, которых так вот, нехило УПЛОТНИЛИ, тоже понятен..
Да и покупатели этой недвижимости в этом доме... тоже не богачи... тоже из-за копеек несчастных лезут в эту жопу мира..
Вы ответьте, пожалуйста: как вы дорогу переходите с утра и вечером?? Там грязь, жопа, поворот, гололед...тротуаров нет, светофоров нет.. только коптящие грузовики ( ну это же промзона была) и летящие в объезд городских светофоров легковушки...
Я бы ( как водитель) в жизни бы не рискнул по этому переходу идти!! Да, если меня задавят , то я буду , конечно, прав.... :( но хрен ли толку...
На сколько же там дешевле жилье, что так рискуете???

[padre.vl]

На сколько же там дешевле жилье, что так рискуете???

Ни на сколько, просто там пердежники по 20кв.м.(с туалетами и балконами), поэтому вроде как получается жилье за 1 млн. Да и многие не по своей воле, просто г-н Шохин пролоббировал данную стройку тем, что подсунул туда обманутых дольщиков, причем с потерей ими метража. Короче по сути они построили шанхай на 30 сотках.

[сус]

дома так тесно строят наверное потому, что не надо километровые коммуникации тянуть и типа до центра близко, хотя кому нафиг нужен этот центр...

[fill2007]

мой убыток должен был составить больше 5млн лично вложенных когда то в жилье денег (ЖИРНЫЙ КУСОК)

рядом не видел не одного котеджа за 6.5 лямов, опять лукавите

[Polet]

рядом не видел не одного котеджа за 6.5 лямов, опять лукавите

Конура в этом доме стоит миллион, а домик рядом очень хороший и похоже Вы в ценах путаетесь.

[padre.vl]

рядом не видел не одного котеджа за 6.5 лямов, опять лукавите

Вы ошибаетесь, не котедж, а 1/2 часть дома, Вам показать документы? В 14 году кадастровая стоимость только нашего дома без стоимости земли была 13,5 млн и еще 2,8млн земля, так что не надо долбиться в глазки, будет видно.

[fill2007]

Вы ошибаетесь, не котедж, а 1/2 часть дома, Вам показать документы? В 14 году кадастровая стоимость только нашего дома без стоимости земли была 13,5 млн и еще 2,8млн земля, так что не надо долбиться в глазки, будет видно.

тоесть за мою 3ку площадью 130кв.м они готовы заплатить 1,5млн, то есть мой убыток должен был составить больше 5млн лично вложенных когда то в жилье денег (ЖИРНЫЙ КУСОК)

это у вас херово с математикой и плачевно с головой...

[padre.vl]

это у вас херово с математикой и плачевно с головой...

Тяжело общаться с субъектом, который не только с логикой не дружит, но и с простейшими математическими операциями.
1. Мною в 2013 году при покупке 1/2 дома и приведении жилья в нужное мне состояние было потрачено более 6,5 млн
2. Кадастровую стоимость на момент 2014 года я указал за весь дом(232 кв.м) и относящийся к нему участок.
3 После всей заварухи кадастровая стоимость дома в 2015 году резко снизилась до 9,5 а на сегодняшний день стоит около 7,5
Странно как то все по кадастру, впечатление, что целенаправленно снижают стоимость именно для этого жилого комплекса.

Сообщение отредактировал padre.vl - 1.12.2017, 22:04

[33Irik33]

Даа, господа, уплотненка уплотненка до 2*1,5?

[С.В.С]

Ни на сколько, просто там пердежники по 20кв.м.(с туалетами и балконами),

Такие штоль?

[votblin]

Такие штоль?

Да нет.
Там ещё раскладушку надо пририсовать.

[КВН]

Там ещё раскладушку надо пририсовать.

Опосля четвёртой кружки можно и без раскладушки.

[Ss33]

padre.vl

Ни на сколько, просто там пердежники по 20кв.м.(с туалетами и балконами),

Вы так говорите про пердежники , будто это не желье.

[padre.vl]

padre.vl

Вы так говорите про пердежники , будто это не желье.

если считать, что это комнаты в общежитии, то жилье, а если говорить о квартирах, то это уже по определению нежилое помещение (комната объединенная с кухней и не имеющая коридора между туалетом является нежилым помещением), а если попытаться привести к статусу жилого помещения (отгородить кухню, сделать перегородку имитирующую коридор, т.к. по закону выход из туалета не должен осуществляться в жилое помещение или кухню), то площадь комнаты станет около 10 кв. м., что это тогда по Вашему?
Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), площадь комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 квадратных метров, а кухни, по самым «мягким» правилам, — 5 квадратных метров. Согласно санитарным правилам и нормам (СанПиН), не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, из кухни и жилой комнаты. Стало быть, в однокомнатной квартире должны быть как минимум жилая комната, кухня, коридор и совмещённый санузел. Все эти помещения должны быть разделены между собой стенами.

Сообщение отредактировал padre.vl - 2.12.2017, 20:02

[Masnik]

Вы ошибаетесь, не котедж, а 1/2 часть дома, Вам показать документы? В 14 году кадастровая стоимость только нашего дома без стоимости земли была 13,5 млн и еще 2,8млн земля, так что не надо долбиться в глазки, будет видно.

то есть ваш дом стоит 16 млн???????
вот смотрите что стоит за эти деньги
https://www.avito.ru/vladimir/doma_dachi_ko..._sot._695036490
https://www.avito.ru/vladimir/doma_dachi_ko..._sot._586603371
https://www.avito.ru/vladimir/doma_dachi_ko..._sot._914188980

Сообщение отредактировал Masnik - 2.12.2017, 22:48

[padre.vl]

то есть ваш дом стоит 16 млн???????
вот смотрите что стоит за эти деньги
https://www.avito.ru/vladimir/doma_dachi_ko..._sot._695036490
https://www.avito.ru/vladimir/doma_dachi_ko..._sot._586603371
https://www.avito.ru/vladimir/doma_dachi_ko..._sot._914188980

Вы читать умеете? Я написал, что в 14 году кадастровая стоимость дома площадью 231 кв.м была 13,5 млн, кадастровая стоимость земли под домом 2,8.
На сегодняшний день стоимость дома почему то упала почти в 2 раза и стала почти 7,5, земля осталась в прежней цене.
Я вложился в свою часть дома 130кв. м в 13 году почти 6,5млн., данные мои траты подтверждены документально. В 2015 году налоговая ставка, за которую мы заплатили налог составляла 10 058 525.00 руб (связано с тем, что как раз в этот год была пересмотрена кадастровая стоимость, поэтому данная цифра взята как средняя за год)
Мне все равно, что стоит за эти деньги, мое приобретение имело определенные критерии и за эти критерии я заплатил. Да, хозяева соседнего дома, которые планировали слинять из данного микрорайона пытались договориться с застройщиком и требовали за свое жилье (намного уступающее нашему) туже стоимость, что заплатил я, но это их право. Наш дом изначально выставил позицию, что съезжать не собираемся. А теперь будьте добры озвучить стоимость 3 ки площадью 130 кв. м. в центре города со всеми коммуникациями и земельным участком 3,5 соток?
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_...2_et._924338096
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_..._et._1130173737
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_..._et._1009675058
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_...0_et._914188500
Это только квартиры без земли

Сообщение отредактировал padre.vl - 2.12.2017, 23:35

[Masnik]

Вы читать умеете? Я написал, что в 14 году кадастровая стоимость дома площадью 231 кв.м была 13,5 млн, кадастровая стоимость земли под домом 2,8.
На сегодняшний день стоимость дома почему то упала почти в 2 раза и стала почти 7,5, земля осталась в прежней цене.
Я вложился в свою часть дома 130кв. м в 13 году почти 6,5млн., данные мои траты подтверждены документально. В 2015 году налоговая ставка, за которую мы заплатили налог составляла 10 058 525.00 руб (связано с тем, что как раз в этот год была пересмотрена кадастровая стоимость, поэтому данная цифра взята как средняя за год)
Мне все равно, что стоит за эти деньги, мое приобретение имело определенные критерии и за эти критерии я заплатил. Да, хозяева соседнего дома, которые планировали слинять из данного микрорайона пытались договориться с застройщиком и требовали за свое жилье (намного уступающее нашему) туже стоимость, что заплатил я, но это их право. Наш дом изначально выставил позицию, что съезжать не собираемся. А теперь будьте добры озвучить стоимость 3 ки площадью 130 кв. м. в центре города со всеми коммуникациями и земельным участком 3,5 соток?
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_...2_et._924338096
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_..._et._1130173737
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_..._et._1009675058
https://www.avito.ru/vladimir/kvartiry/3-k_...0_et._914188500
Это только квартиры без земли

вы привели примеры квартир в элитных домах реально в центре города
у вас же дом в промзоне, просто дом, не такого уровня
я никак не пойму сколько вы хотите обозначить стоимость своего дома
да и вопрос в том у вас будет одна цена, но нужна ли она кому то еще в таком размере

[webdmitry]

Полдома вблизы промзоны спорное место для инвестиций. Так или иначе застройщик даже с соблюдением корректных пзиз один черт воткнул бы там многоэтажку, пусть одноподьездную. Нужно было соглашаться.

[padre.vl]

вы привели примеры квартир в элитных домах реально в центре города
у вас же дом в промзоне, просто дом, не такого уровня
я никак не пойму сколько вы хотите обозначить стоимость своего дома
да и вопрос в том у вас будет одна цена, но нужна ли она кому то еще в таком размере

А почему Вы считаете, что те дома элитные а наш нет, чем моя квартира хуже тех? Вы лично были в моей квартире, чтобы так судить? Или элитность дома определяется наличием ох....шей эксплуатационной компанией? Вы видели, чтобы я выставил дом на продажу? Я не собираюсь продавать свою квартиру!!!!!!!
Меня больше всего раздражают люди, которые пытаются выгородить барыг, получившие за копейки 20 соток земли, отжавшие (путем поджога) еще 10 соток, пытавшиеся присвоить улицу (случайно узнали, что ее уже поставили на баланс застройщику), утвердившие проект планировки участка, который им не принадлежит и за счет этого втыкают дом, который противоречит всем нормам и правилам, а потом, чтобы им не прикрыли стройку прикрылись обманутыми дольщиками и к тому же еще и получили за это от города начальный капитал для строительства.
Мы тут с супругой поржали по поводу элитности домов на Василисина 2А, и Чайковского 25. На Василисина мы честно рассматривали вариант покупки квартиры, но когда поняли, что там не то что нельзя припарковаться, а даже пройти, отказались. Друг проживающий в этом доме называет данный район жопой мира.

Сообщение отредактировал padre.vl - 3.12.2017, 9:33