Место под дачку Опции

[Moon Dave]

задумался о постройке фазенды. есть определенные хотелки как к дому, так и собственно к месту.
вот решил обратиться за советом к мировому разуму.
итак, условия задачи. хочется именно дачку, т.е. пмж будет в городе, однако, дачку с возможностью длительного проживания в любой сезон.
соотвественно из хотелок: асфальт практически до дома, зимой ес-но чистка до дома.хорошая природа прямо за окном (лес с дарами природы, водоём). желательно не далеко цивилизация в виде ларька с необходимыми продуктами. не очень далеко от города. остановка транспорта приветствуется.
район пенкино, краснораменья не предлагать, хотя они практически идеальны
в текущей парадигме глянулось чамерево и окрестности , а так же думаем о давыдово и окрестностях. у первого сходу мне как недостаток кто-то выдал, что в судогодском районе очень много змей, а вокруг второго сказали места достаточно болотистые, типа не погуляешь.
делитесь кому и что нравится?

[Anarchyst]

Я так то участвовал в этом процессе... Именно что нашел, но получил отказ... Там уклон, сказали что если я его отсыплю, снег не сможет с полей уходить или подобную ересь... На следующем этапе есть вероятность, что ты не единственным желающим на этот участок окажешься... Размежевав за свой счёт... КРоче я забил... )

ЗЫ это кто еще хомяк?!

это бред понимаешь, у меня уклон какой на берегу ты представляешь ? с 12 метров фундамента перепад высот 195 см, а на соседних участках еще больше бывало. Это их вообще никак не должно касаться, они могут предъявить тебе лишь нарушения зон, к примеру если есть ограничения (высоковольтка, не подходящий статус земли, и тд.), все остальное твои проблемы, люди еще не такие скворечники делают.
Далее, все что касается торгов - обьявления печатают в местной районной газете, у которой малый тираж и которую почти никто не читает, 99% торгов проходят с 1 участником, если ты подашь объявление перед новогодними праздниками будь уверен, ты будешь один. Хотя ты и так будешь один с вероятностью 99%, это все формальности, которые требуются соблюсти, тебе ничего делать не надо, все сделают в земельном комитете, ты главное заявление им напиши о желании приобрести участок. Если хочешь по халяве и не хочешь рисковать - подай заявление на аренду с целью строительства, дадут аренду на 5 лет, только проси не ижс, а лпх, тогда сможешь любой сарай или бытовку обозвать строением и выкупить сразу за 25% от кадастровой стоимости или вообще бесплатно, если выплатишь аренду за 5 лет к этому моменту (зависит от того, что будет прописано в договоре), аренда копеечная, около 1 тыс в год. Самое главное чтоб кадастровый инженер все нормально измерил и не наделал ошибок, как в моем случае было, но это редкость.

Сообщение отредактировал Anarchyst - 3.8.2020, 18:54

[Бyхгалтер]

clerk, рядом со мной есть ничейный, неразмежёванный участок. Я могу пойти в администрацию и его выкупить?
За 25% от кадастра?

[an architect]

В данном случае Анархист всё правильно рассказывает.

Ну еслиб было так все просто, то наверное люди бы пользовались данной схемой, вроде ничего хитрого

[Шкипер]

Ну еслиб было так все просто, то наверное люди бы пользовались данной схемой, вроде ничего хитрого

Формально да, все просто... По факту масса моментов, оговорок и других "не зависящих от тебя" факторов... Иначе бы рынка продажи земли практически не было... иначе зачем покупать, если можно просто взять в аренду и затем выкупить по халяве?! )

[Бyхгалтер]

зачем покупать, если можно просто взять в аренду и затем выкупить по халяве?!

Думаю затем, что в населённых пунктах ничейных участков практически нет.
А где-то на отшибе, без дороги, газа, и возможно даже электричества земля мало кому нужна

[Шкипер]

Да не, не может быть... Вон у Анархиста куча свободных участков в самых лучших местах нашей области на примете... Просто нам не говорит, самому надо... )

[Anarchyst]

Да не, не может быть... Вон у Анархиста куча свободных участков в самых лучших местах нашей области на примете... Просто нам не говорит, самому надо... )

конечно, именно огромная куча, просто для этого нужно запастись временем и посидеть на росреестре. Периодически местные депутаты в различных районах нашей области присоединяют большие территории к населенным пунктам, периодически также выкладывают планы газификации на предстоящий год с названием сел и деревень. Нужно просто искать. например когда я приобретал себе участок в Барском городище я видел как на моих глазах местнные депутаты в вяткино присоединили поля у озера, межжевали их все кто хотел, после перепродавали хомякам вроде тебя, с севера Владимира этоже самое происходило вдоль трассы в суходоле, где поле раскромсали за пол года и после также стали хомякам продавать в разы дороже, все кто хотел в местной администрации купили за копейки, там по условиям договора треть поля берет себе контора которая за это должна все газифицировать. электрофицировать и дороги провести. С востока раскромсали поля у Добрынского, при повороте на Раменье, раскромсали и перепродали хомякам. Несколько лет назад раздавали и выделяли паи уничтоженного Коммунара, по 4,2 Га, прям у города, за гроши их продавали. Между владимиром и клязьмой армяне целые поля размежевали, пока там строить нельзя, но скоро присоединят к городу и хомякам в 10-20 раз дороже спустят. Лет 5 назад земли бывшего пионерлагеря Огонек присоединяли к Вяткино, видимо кто-то из депутатов захотел там коттеджный поселок построить на готовой инфраструктуре. Это все происходит ежедневно, новые и новые территории вороны забирают и перепродают хомякам. Хомяки боятся пошевелить пальчиком и лучше купят, поэтому хомяков надо ошкуривать и они делают это успешно. Открывай сайты районных администраций раздел земельные отношения и следи за новостями просто. Также, если твой любимый участок находится не в черте нас. пунктов это не трагедия, на некоторых категориях с.х. земель также можно строить жилые дома, а если еще и граничить с нас. пунктом земля будет то можешь смело писать заявление в администрацию с просьбой присоединения, со временем присоединят, все нас. пункты растут во все стороны. это неизбежность. Также, если приобретешь участок вообще в ипенях, помни, ты имеешь право на бесплатную электрификацию за госсчет в пределах 5 квт, за 500 р, даже если в глубине леса.

Думаю затем, что в населённых пунктах ничейных участков практически нет.
А где-то на отшибе, без дороги, газа, и возможно даже электричества земля мало кому нужна

огромное количество. Но прикол в том, что карта этих так называемых населенных пунктов (их границ) периодически меняется, в зависимости от того, как у местных депутатов накапливается земли в окрестностях этого населенного пункта. Это бизнес. Самое главное успеть попасть под раздачу ну или искать там где еще не урвали.

Сообщение отредактировал Anarchyst - 4.8.2020, 1:03

[Бyхгалтер]

Дрюня, "крОмсать" же! Дярёвня ты эдакая!

[Шкипер]

Дрюня, "крОмсать" же! Дярёвня ты эдакая!

дрюня не дярёвня, дрюня - нехомяк...

[Парфён Рогожин]

Ну хоть исправил)
А то прям кровь из глаз)

[Anarchyst]

кстати, может есть у кого желание приобрести участок земли у моря под дачку в крыму, я думаю наведаться туда в ближайшие 3 месяца, присмотрел там неплохие варианты, если кто желает составить компанию может также заодно все оформить.

[Лейла.]

кстати, может есть у кого желание приобрести участок земли у моря под дачку в крыму, я думаю наведаться туда в ближайшие 3 месяца, присмотрел там неплохие варианты, если кто желает составить компанию может также заодно все оформить.

Цель дачки какая - отдых или аренда?

[Anarchyst]

Цель дачки какая - отдых или аренда?

приезжать отдыхать когда душа просит много солнца и моря, в другое время, по возможности, сдавать в аренду или родственникам давать погостить.
подобрал село, в окрестностях евпатории, земля стоит копейки, по кадастровой около 54 тыс., в первой полосе, недалеко каменоломни, камень для строительства предлагают по халяве, фундамент тоже неглубокий можно, почва и климат подходящий. В общем сплошная экономия во всем.

Сообщение отредактировал Anarchyst - 8.8.2020, 9:44

[Comandante]

первая постройка на даче.
кирпич от доброго самаритянина Зоомаира

[Алексей Николаев...]

Кобочок, где проект заказывал?

[Comandante]

Кобочок, где проект заказывал?

завязывай обращаться к моему писюну, не по христиански это.
я ничего не делал, а то и так бротишка Леголаз считает меня баборабом.
привез жене кирпича от доброго форумчанина и четверть мешка плиточного клея Старатели Плюс, который остался после ремонта - приклеилось наглухо и недорого - а то после покупки участка и заказа бани я пока не шикую по денежке.


где жена берет такие задумки - я хз. мне по чину не положено)
я ем мясо и жгу угли и обмываю.
ну еще могу палочек кинуть в костер и не только.

[ff_]

хана кирпичам после парочки розжигов

[Comandante]

хана кирпичам после парочки розжигов

посмотрим.
4 часа жег как чеканутый - пока норм.
нажарил 2 кг мяса, килограм грибов и многа картофана.

[ÄÄÄ]

А я хочу дачку в жопе мира в судогодских местах какую-нить тупиковую деревню...Без газа и асфальта.. И чтоб участок крайний и с уклоном..
Можете посоветовать?

У нас в деревне есть, крайние участки как раз такие ;-)

[an architect]

У нас в деревне есть, крайние участки как раз такие ;-)

я уж купил