Квитанция за электричество, месяц в месяц Опции

[BSN1966]

Вчера , 26.05.2016, пришла квитанция за электричество и горячую воду.
В ней написано что платить будем месяц в месяц. Для этого надо до 25 мая (позавчера) сообщить о показаниях электросчётчика ( раньше сами ходили переписывали) и показаниях счётчиков горячей воды.
Это можно сделать различными способами.
1. Заполнить данную квитанцию и оплатить ( графы для электросчётчика - нет)
2. Позвонить по указанному телефону ( не отвечает)
3. Через личный кабинет ( не регистрируется - ошибка сервера)
4. Сообщить лично притащившись на другой конец города.
Кто подскажет план действий ?

[Sput]

По радио КП в 12-05 будет выступать начальник ЖРЭП-8.
Сейчас там же выступал Русаннен извинился, что говорил жителям о снижении оплаты, а вышло ровно на оборот.
И как уже написал S & A , сделали по максимуму.

[G_Max]

Нашел "отличное" письмо
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 30 декабря 2016 г. N 45099-АЧ/04

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИ С ВКЛЮЧЕНИЕМ С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

"Фактические расходы по оплате коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производимые ежемесячно исполнителями, не учитываются в целях перерасчета размера платы за содержание жилого помещения, в том числе в части платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, сформированной по правилам, установленным частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, а также пунктом 29 Правил N 491 в редакции Постановления N 1498."

Что означает, что сколько бы УК не заплатила реально энергоснабжающей организации, сколько бы не насчитал ОДПУ, расчет ОДН для жителей все равно будет по норме.
Повезло только жителям домов с собственным управлением и ОДПУ. У них все остается по нормальному. Также более-менее повезло ТСЖ. Если я правильно понимаю, они могут общим собранием установить свои нормативы. Остальных "поздравляю".

[С.В.С]

Где радостный хор патриотов?

[S & A]

Нашел "отличное" письмо


Что означает, что сколько бы УК не заплатила реально энергоснабжающей организации, сколько бы не насчитал ОДПУ, расчет ОДН для жителей все равно будет по норме.
Повезло только жителям домов с собственным управлением и ОДПУ. У них все остается по нормальному. Также более-менее повезло ТСЖ. Если я правильно понимаю, они могут общим собранием установить свои нормативы. Остальных "поздравляю".

вы уже третий раз пишите про дома с ОДПУ. В чем им повезло? В том, что они знают средний показатель? Или в чём?
Не зависимо от способа управления собственники могут проголосовать за норматив включённый в тариф и оплату сверхнорматива отдельно. Например, если ук включила по максимуму 5,70р. , а среднее за 2016 3 р., то голосуете за снижение до 3 р. и если этого не хватает, то отдельной строкой сверхнорматив. Будут получатся месяца когда вам одн обойдётся 3,20 или 3,50 к примеру. Но это меньше чем 5,70 и вы платить будите только за то, что потратилось. Посмотрите пункт 44 в 354 постановлении.

Сообщение отредактировал S & A - 31.1.2017, 12:31

[G_Max]

вы уже третий раз пишите, про дома с ОДПУ. В чем им повезло? В том, что они знают средний показатель? Или в чём?
Не зависимо от способа управления собственники могут проголосовать за норматив включённый в тариф и оплату сверхнорматива отдельно. Например, если ук включила по максимуму 5,70р. , а среднее за 2016 3 р., то голосуете за снижение до 3 р. и если этого не хватает, то отдельной строкой сверхнорматив. Будут получатся месяца когда вам одн обойдётся 3,20 или 3,50 к примеру. Но это меньше чем 5,70 и вы платить будите только за то, что потратилось. Посмотрите пункт 44 в 354 постановлении.

354 уже не действует по отношению к домам с УК или ТСЖ. В них ОДН становятся жилищными услугами. Только в домах с непосредственным управлением оплата за ОДН остается в коммунальных услугах.
Насчет выбора норматива через собрание пока еще разбираюсь. Не очень четко прописано.
ОДН хороши именно известным потреблением всего дома. То есть можно высчитать реальные затраты на ОДН.
Нет ОДПУ - все по установленному нормативу.

[S & A]

354 уже не действует по отношению к домам с УК или ТСЖ. В них ОДН становятся жилищными услугами. Только в домах с непосредственным управлением оплата за ОДН остается в коммунальных услугах.
Насчет выбора норматива через собрание пока еще разбираюсь. Не очень четко прописано.
ОДН хороши именно известным потреблением всего дома. То есть можно высчитать реальные затраты на ОДН.
Нет ОДПУ - все по установленному нормативу.

354 действует по отношению ко всем домам не зависимо от способа управления. Наличие ОДПУ не отменяет переход коммунальной услуги в жилищную. Домам в непосредственным управление выставляет квитанцию на одн РКЦ, а не УК или ТСЖ.

Нет ОДПУ - все по установленному нормативу.

Есть ОДПУ - тоже по нормативу. Но у кого то выставляют максимальный, а у кого то по честному)

[G_Max]

354 действует по отношению ко всем домам не зависимо от способа управления. Наличие ОДПУ не отменяет переход коммунальной услуги в жилищную. Домам в непосредственным управление выставляет квитанцию на одн РКЦ, а не УК или ТСЖ.

Еще раз. С 1 января ресурсы, потраченные на места общего пользования исключены из коммунальных услуг и включены в жилищные услуги. Кроме домов с непосредственным управлением. Именно поэтому расчеты и остались у ресурсоснабжающих компаний.
354 постановление регламентирует расчет коммунальных услуг. Расчет жилищных услуг регламентируются ЖК. То есть кивать на постановление можно, но фактически оно уже ОДН не регулирует.

Еще из письма минстроя:
"На основании вышеизложенного, а также в целях реализации пункта 35 Правил N 491, полагаем возможным при установлении органами местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирных домах размера платы за содержание общего имущества использовать подход по установлению такой платы исходя из конкретных видов услуг и работ, установленных собственниками помещений в многоквартирном доме с учетом положений Правил N 491, Минимального перечня услуг, работ и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей)."
Что вроде как подтверждает возможность общего собрания дома при любом виде управления принять свой норматив, но не меньше минимального перечня работ/затрат.

Сообщение отредактировал G_Max - 31.1.2017, 13:09

[Sput]

По радио КП в 12-05 будет выступать начальник ЖРЭП-8.

Ничего нового не сказали. Всё свелось к не-мы-такие-жизнь-такая.
Порадовала фраза о том, что все собранные деньги (за вычетом счёт-фактуры ресурсных организаций) остаются на лицевом счёте дома.
Русанен предложил собирать собрания жителей и пересматривать тариф. Приглашать на собрания представителей ЖКХ контроля.
http://gkhkontrol.ru/regions/cfo/vladimirskaya-oblast

[yola]

Сейчас прикинул на калькуляторе сколько я должен платить за лампочку и лифт,
5,7* S места общего пользования / S общая площадь квартир * S общая площадь квартиры = 13.25 рубля.
До этого платил за электро энергию ОДПУ 30 рублей. Впринципе по нормотиву получается выгодней платить. Но квитанций до сих пор нет, наверное комунальщики никак не поймут, почему стало дешевле и, как ободрать простой народ.

[G_Max]

Сейчас прикинул на калькуляторе сколько я должен платить за лампочку и лифт,
5,7* S места общего пользования / S общая площадь квартир * S общая площадь квартиры = 13.25 рубля.
До этого платил за электро энергию ОДПУ 30 рублей. Впринципе по нормотиву получается выгодней платить. Но квитанций до сих пор нет, наверное комунальщики никак не поймут, почему стало дешевле и, как ободрать простой народ.

Это какая-то очень маленькая площадь МОП.

[С.В.С]

Вот когда получишь квитанцию расскажешь, поняли коммунальщики или нет. )
Пока хорошо насчитал.

[S & A]

5,7* S места общего пользования / S общая площадь квартир * S общая площадь квартиры = 13.25 рубля.

какая то странная формула....
площадь всех помещений общего имущества (подвалы, техэтажи, площадки, и т.д.) * на норматив согласно вашему дому в постановлении № 900 владимирской облисти * на 4,80 = максимальное начисление на одн. Это по дому. Потом эту сумму делим на общую площадь квартир и получаем сколько вам могут максимально выставить на 1 кв.м. вашей квартиры.
По нашему дому это выглядит так:
4 303,30*3,06*4,80=63 206,87 рублей в месяц
63 206,87 : 11 092,3=5,70 с 1 кв.м
это по электричеству

по воде немного по другому считается

Сообщение отредактировал S & A - 31.1.2017, 13:47

[ram]

Сейчас прикинул на калькуляторе сколько я должен платить за лампочку и лифт,
5,7* S места общего пользования / S общая площадь квартир * S общая площадь квартиры = 13.25 рубля.
До этого платил за электро энергию ОДПУ 30 рублей. Впринципе по нормотиву получается выгодней платить. Но квитанций до сих пор нет, наверное комунальщики никак не поймут, почему стало дешевле и, как ободрать простой народ.

вот как у меня на практике получилось ( http://forum-wec.com/index.php?showtopic=311949 )

...пришла новая платежка "Содержание жилого помещения, в том числе:" (ЖРЭП-8)

- плата за содержание общего имущества МКД = 1452р (это осталось как и раньше платили)

дальше идут неск. граф по-мелочи: хол., гор. вода, водоотведение МКД (несущественно в сумме)
и наконец -

- электроэнергия на содержание общего имущества МКД = 403р (тариф 5,87 р/кв.м)

В результате общая сумма в платежке за январь стала 1865р (вместо 1452р - что было раньше)

[ для S & A: крышной котельной нет, это 14-эт дом на пр Ленина ]
------------------------------
ВОПРОСЫ:
- Верно ли это?
- Платить / не платить?
- У кого как?

[S & A]

[ для S & A: крышной котельной нет, это 14-эт дом на пр Ленина ]

берёте свои квитанции за 2016 год. Если они составлены без нарушений, то должен быть раздел №4. Он справочный. Там указан объём ОДН. Считаете. Находите средний показатель. Собираете собрание и голосуете за тариф на ОДН.

Русанен предложил собирать собрания жителей и пересматривать тариф. Приглашать на собрания представителей ЖКХ контроля.
http://gkhkontrol.ru/regions/cfo/vladimirskaya-oblast

я жкх-контроль. Могу поотвечать на ваши вопросы здесь.

Сообщение отредактировал S & A - 31.1.2017, 13:54

[ram]

берёте свои квитанции за 2016 год. Если они составлены без нарушений, то должен быть раздел №4. Он справочный. Там указан объём ОДН. Считаете. Находите средний показатель. Собираете собрание и голосуете за тариф на ОДН.

Ок

Сообщение отредактировал ram - 31.1.2017, 13:59

[S & A]

нет в квитанциях циферок. графы соответствующие есть в наличии, но они пустые :(

ОДПУ есть? А циферок нет?))....ну что я могу сказать, нарушают...

[Tany]

я жкх-контроль

Красивая бабочка...

[S & A]

сложите объём на ОДН в каждой квитанции и разделите на 12 = среднее

[AlesX]

берёте свои квитанции за 2016 год. Если они составлены без нарушений, то должен быть раздел №4. Он справочный. Там указан объём ОДН. Считаете. Находите средний показатель. Собираете собрание и голосуете за тариф на ОДН.

Вы ответственно заявляете, что этот способ действенный?

[ram]

сложите объём на ОДН в каждой квитанции и разделите на 12 = среднее

есть данные только по двум месяцам (ноя-дек)
взял из них максимальное = 18600 кВтч (в качестве среднемесячного)
разделил на суммарную площадь жилых (4436,1 кв.м) и нежилых (1469,6 кв.м), в сумме = 5905,7 кв.м
результат : 3,15 кВтч/кв.м
а если делить только на площадь жилых, то будет: 4,19 кВтч/кв.м
----------------------------------
что дальше?

Сообщение отредактировал ram - 31.1.2017, 14:34