Главная страница
Вход
Логин: Пароль:Забыли пароль?
Запомнить вас на этом компьютере?

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

Форумы в Telegram - @vladforum С темами, всё как на форуме, только в Telegram!

> Качество новостроек!?
ufo24
сообщение 25.7.2019, 18:24
Сообщение #1


Новенький

Группа: Пользователи 
Сообщений: 14
Регистрация: 16.6.2009
Пользователь №: 68 218
Вставить ник Цитата


Как у нас в городе обстоит ситуация с качеством новостроек.? Комфорт, техническая составляющая, какие проблемы возникают со временем.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
4 страниц V  < 1 2 3 4 >  
Начать новую тему
Ответов (20 - 39)
Rinka
сообщение 29.10.2019, 8:10
Сообщение #21


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 287
Регистрация: 2.11.2011
Из: Vladimir
Пользователь №: 81 240
Вставить ник Цитата


Цитата(Vizor @ 29.10.2019, 1:04) *
Стандартная процедура, при которой на момент сдачи квартиры между представителем застройщика и покупателем подписывается акт приемки-передачи, где как раз и указываться все найденные недостатки. На этот момент перед застройщиком стоит задача минимизировать выявление недостатков и подписать акт…

Сейчас в договорах прописывают такой пунктик, что, если покупатель в течение двух месяцев не подписывает акт, не принимает квартиру, то квартира автоматически становится его собственностью. Это сделано как раз для того, чтобы застройщик мог и не исправлять все недостатки.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
DannyB
сообщение 29.10.2019, 9:54
Сообщение #22


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 118
Регистрация: 21.2.2007
Пользователь №: 16 266
Вставить ник Цитата


Цитата(Rinka @ 29.10.2019, 8:10) *
Сейчас в договорах прописывают такой пунктик, что, если покупатель в течение двух месяцев не подписывает акт, не принимает квартиру, то квартира автоматически становится его собственностью. Это сделано как раз для того, чтобы застройщик мог и не исправлять все недостатки.

Речь про немотивированное уклонение дольщика от подписания акта сдачи-приемки. А если есть претензии по качеству, оформленные надлежащим образом - никакие пунктики не действуют.

Но, поскольку, претензии по качеству новостройки должны быть устранены в "разумные сроки", застройщик, как правило затягивает. Или делает через месяц-два на отвали. Вы опять пишите претензию, и так может продолжаться бесконечно. Вот об этом товарищ Визор умалчивает.


Сообщение отредактировал DannyB - 29.10.2019, 10:05
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
сус
сообщение 29.10.2019, 10:00
Сообщение #23


Постоянный посетитель

Возраст: 34
Группа: Пользователи 
Сообщений: 13 465
Регистрация: 6.10.2013
Пользователь №: 91 655
Вставить ник Цитата


Цитата(Vizor @ 29.10.2019, 1:04) *
Если отделка помещение застройщиком сделана с нарушениями норм и правил нужно добиваться от застройщика выполнения возложенных на него работ согласно стандартам.

что то мне думается, что раз уж первый раз сделали на отъе..., то переделка будет хоть и на вид приятна, но по качеству ещё хуже. будь то штукатурка которая отвалится, проводка, которая протянута по диагонали и в которую обязательно когда ни будь засверлишься, а может и говенная скрутка пыхнет в скором времени.

Сообщение отредактировал сус - 29.10.2019, 10:02


--------------------
как то так
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vizor
сообщение 4.11.2019, 11:36
Сообщение #24


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 57
Регистрация: 14.10.2019
Из: Владимир
Пользователь №: 110 212
Вставить ник Цитата


Цитата(DannyB @ 29.10.2019, 9:54) *
Но, поскольку, претензии по качеству новостройки должны быть устранены в "разумные сроки", застройщик, как правило затягивает. Или делает через месяц-два на отвали.


Несколько причин не затягивать застройщику:
1. Если дом на центральном отоплении, каждый отапливаемый метр оплачивает застройщик, до того времени пока все квартиры не передадут владельцам. В отопительный период (7 месяцев) затягивать с задачей дома не интересах застройщика, если прикинуть то деньги не малые…
2. Для сдачи дома на объекте остаётся 1-2 ИТР и бригада(звено) отделочников которых с «сделки» переводят на оклад и каждому нужно платить зарплату…

Цитата(DannyB @ 29.10.2019, 9:54) *
Вы опять пишите претензию, и так может продолжаться бесконечно.

Бесконечно, только в фантастических фильмах.
Если застройщик не выполнит их в согласованные сроки, истец имеет право на выплату неустойки за каждый день просрочки. По закону «О защите прав потребителей» можно взыскать компенсацию за моральный вред и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу пострадавшего.

Опять же, нужно понимать, если у застройщика с финансами все нормально, затягивать с сдачей дома не ту не какого смысла, т.к. судебные тяжбы не кому не нужны и плата за коммунальные услуги не из дешевых.

Цитата(сус @ 29.10.2019, 10:00) *
что то мне думается, что раз уж первый раз сделали на отъе..., то переделка будет хоть и на вид приятна, но по качеству ещё хуже. будь то штукатурка которая отвалится, проводка, которая протянута по диагонали и в которую обязательно когда ни будь засверлишься, а может и говенная скрутка пыхнет в скором времени.

Соглашусь в одном, что вероятность брака меньше с бригадой нанятых отделочников, но везде присутствует человеческий фактор и соответственно процент дефектов…

Сообщение отредактировал Vizor - 4.11.2019, 11:36
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сталин
сообщение 4.11.2019, 13:38
Сообщение #25


serg-trf

Группа: Пользователи 
Сообщений: 951
Регистрация: 15.12.2004
Пользователь №: 8 015
Вставить ник Цитата


В большинстве ситуаций застройщик как юр лицо перестает существовать после сдачи дома и претензии предъявлять уже некому. А многие косяки вылазят со временем.


--------------------
1С Предприятие: внедрение, сопровождение. БП, УТ, УПП.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BEAST23
сообщение 4.11.2019, 20:39
Сообщение #26


Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :)

Группа: Пользователи 
Сообщений: 33 655
Регистрация: 5.3.2007
Пользователь №: 16 498
Вставить ник Цитата


В связи с введением эскроу-счетов, количество новостроек резко поубавится и ухудшится качество возведения:)

Сообщение отредактировал BEAST23 - 4.11.2019, 20:52


--------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 4.11.2019, 20:51
Сообщение #27


Постоянный посетитель

Возраст: 44
Группа: Пользователи 
Сообщений: 16 455
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(---Кельт--- @ 28.10.2019, 21:31) *
Лучшее начало ремонта, это когда ничего исправлять не нужно.

Лучшее начало ремонта для строителей - это демонтаж... )

Цитата(Алексей Николаевич @ 28.10.2019, 21:43) *
---Кельт---, просто ребята купили обычный уровень, лазерный осепостроитель, лазерную рулетку и (возможно) пирометр, причём каждый прибор не дороже 4-5 тысяч рублей. И теперь ходят со стандартным списком и с умным видом показывают как можно/нужно доровнять известковую штукатурку и отрегулировать кривые окна)))

Вроде как застройщики уже пролоббировали закон и прикрыли эту тему... Это из разряда "вернём проценты за кредиты" и т.п., юридическая "тема", дающая заработать прошаренным юристам, придумавшим эту схему...и как правило прикрывающаяся очень быстро за счёт средств компаний, которым выгоднее пролоббировать закон, нежели разбираться с каждым юристом по своим косякам...

Цитата(Vizor @ 29.10.2019, 1:04) *
Трудно представить такую картину, по которой покупатель квартиры подумает про застройщика, что они сделали как смогли, мне от них не чего не надо, всю равно я демонтирую: стяжку, штукатурку, перегородки, эл.проводку, окна, спилю радиаторы и стояки.

Прикинь, я такого чувака знаю... )

Цитата(Сталин @ 4.11.2019, 13:38) *
В большинстве ситуаций застройщик как юр лицо перестает существовать после сдачи дома и претензии предъявлять уже некому. А многие косяки вылазят со временем.

Это основа, так скаать база, без которой "застройщик" быстро вылетит в трубу... )
И ищи потом ооо абвэгэдэйка в нижнепупинске...с уставным в десятьтыщь и левым сро... ))))(())())()


--------------------
весной любой кот кот
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
DannyB
сообщение 5.11.2019, 13:08
Сообщение #28


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 118
Регистрация: 21.2.2007
Пользователь №: 16 266
Вставить ник Цитата


Цитата(Vizor @ 4.11.2019, 11:36) *
Бесконечно, только в фантастических фильмах.
Если застройщик не выполнит их в согласованные сроки, истец имеет право на выплату неустойки за каждый день просрочки. По закону «О защите прав потребителей» можно взыскать компенсацию за моральный вред и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу пострадавшего.

Это все теоретическое блаблабла. Дайте ссылки на судебные решения, где вы выступали на стороне истца и выиграли дело.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vizor
сообщение 5.11.2019, 17:56
Сообщение #29


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 57
Регистрация: 14.10.2019
Из: Владимир
Пользователь №: 110 212
Вставить ник Цитата


Цитата(DannyB @ 5.11.2019, 13:08) *
Дайте ссылки на судебные решения, где вы выступали на стороне истца и выиграли дело.


Я не писал, что выступаю в суде и занимаюсь юридическими вопросами, у меня другой профиль.

Цитата(DannyB @ 5.11.2019, 13:08) *
Это все теоретическое блаблабла.

Судя по всему, вам виднее.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
HyperValera
сообщение 12.11.2019, 21:03
Сообщение #30


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 515
Регистрация: 21.12.2010
Пользователь №: 75 506
Вставить ник Цитата


Имели опыт побывать с дружеским визитом в ЖК Орбите и уезжать с утра в рабочее утреннее время ... Хххх
как хорошо, что не брали ипотеку )) Это ладно ужасный трафик, по тонкой никакой дороге кое как до Гастело,
но ххххь очередь в лифт и ожидание 15 минут с утра это апогей ххх, который пришлось вкусить . Парковок нет,
чувство, что это фейк в котором нереально жить нормально. В бонус
ещё шумы от ххххх и малолеток, включающих с утра музыку на всю громкость, причем это в кирпичном доме,
не пенно-бетон. Ребята как вы там живёте это опа просто, по другому не назовёшь ... ?
Причина редактирования: Ваше мнение разделяю, но материться тут не надо. Трое суток профилактики
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 12.11.2019, 21:58
Сообщение #31


Постоянный посетитель

Возраст: 44
Группа: Пользователи 
Сообщений: 16 455
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(HyperValera @ 12.11.2019, 21:03) *
Имели опыт побывать с дружеским визитом в ЖК Орбите и уезжать с утра в рабочее утреннее время ... Хххх
как хорошо, что не брали ипотеку )) Это ладно ужасный трафик, по тонкой никакой дороге кое как до Гастело,
но хххх очередь в лифт и ожидание 15 минут с утра это апогей хххх, который пришлось вкусить . Парковок нет,
чувство, что это фейк в котором нереально жить нормально. В бонус
ещё шумы от ххххххв и малолеток, включающих с утра музыку на всю громкость, причем это в кирпичном доме,
не пенно-бетон. Ребята как вы там живёте это опа просто, по другому не назовёшь ... ?

Похвалился, что к даме новстройку попал? Одобряю... )

Но да, большинство "жылых комплексов (парков)" - ссущее издевательство над людьми... (
Причина редактирования: Цитирование мата, сутки


--------------------
весной любой кот кот
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 12.11.2019, 22:05
Сообщение #32


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Приходят люди по илитному ТанеевоПарку.
Мда, но, может, первый ковровский блин просто?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 12.11.2019, 22:07
Сообщение #33


Постоянный посетитель

Возраст: 44
Группа: Пользователи 
Сообщений: 16 455
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 12.11.2019, 22:05) *
Приходят люди по илитному ТанеевоПарку.
Мда, но, может, первый ковровский блин просто?

блин вроде как не первый, так что вероятнее всего уже по рецепту...


--------------------
весной любой кот кот
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 12.11.2019, 22:14
Сообщение #34


Постоянный посетитель

Возраст: 44
Группа: Пользователи 
Сообщений: 16 455
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(Dusha @ 12.11.2019, 22:12) *
между орбитой и гастелло есть узкая никакая дорога?)
можете на карте проложить?

нам бы еще знать, что такое есть орбита? )
но чуствуеца хрен редьки один хрен хреновее... )


--------------------
весной любой кот кот
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 12.11.2019, 22:23
Сообщение #35


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Орбита в яме, Гастелло у Пекинки в районе Горького

Цитата(Шкипер @ 12.11.2019, 22:07) *
блин вроде как не первый

Что глобального в городе застраивала до Танеева АсконаИнвест?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Шкипер
сообщение 12.11.2019, 22:26
Сообщение #36


Постоянный посетитель

Возраст: 44
Группа: Пользователи 
Сообщений: 16 455
Регистрация: 1.10.2011
Из: Владимир
Пользователь №: 80 632
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 12.11.2019, 22:23) *
Орбита в яме, Гастелло у Пекинки в районе Горького


Что глобального в городе застраивала до Танеева АсконаИнвест?

так в Коврове наверняка "тренировались... )
хотя утверждать не могу, может и случайно так грамотно получилось... )

Цитата(clerk @ 12.11.2019, 22:23) *
Орбита в яме, Гастелло у Пекинки в районе Горького

мама рОдная, уже и в яме строить начали?! это до чего ж народ то довели?! blink.gif


--------------------
весной любой кот кот
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Rinka
сообщение 13.11.2019, 8:16
Сообщение #37


Постоянный посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 3 287
Регистрация: 2.11.2011
Из: Vladimir
Пользователь №: 81 240
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 12.11.2019, 22:05) *
Приходят люди по илитному ТанеевоПарку.
Мда, но, может, первый ковровский блин просто?

Суды уже начали заваливать делами по неустойкам. Только разобрались с Вертикалью, теперь с СЗ Аскона Инвест.

Сообщение отредактировал Rinka - 13.11.2019, 8:16
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
clerk
сообщение 13.11.2019, 9:21
Сообщение #38


Постоянный посетитель

Возраст: 43
Группа: Форумчанин года 
Сообщений: 59 814
Регистрация: 19.8.2004
Из: Владимир
Пользователь №: 6 751
Вставить ник Цитата


Rinka
Ну, сроки про ээ пущенные - это святое для володимерских застройщиков, а вот вал претензий по качеству т.н. илитного (по крайней мере, себя они именно так позиционировали) жилья несколько удивил.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Тото
сообщение 13.11.2019, 11:00
Сообщение #39


Постоянный посетитель

Возраст: 32
Группа: Пользователи 
Сообщений: 9 680
Регистрация: 4.12.2012
Пользователь №: 87 232
Вставить ник Цитата


Цитата(clerk @ 13.11.2019, 10:21) *
Rinka
Ну, сроки про ээ пущенные - это святое для володимерских застройщиков, а вот вал претензий по качеству т.н. илитного (по крайней мере, себя они именно так позиционировали) жилья несколько удивил.

Потому что илитное для них место, а не стройка))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
summer5
сообщение 13.11.2019, 20:21
Сообщение #40


Посетитель

Группа: Пользователи 
Сообщений: 38
Регистрация: 4.11.2018
Пользователь №: 109 087
Вставить ник Цитата


Дорога эта по ул. Пугачёва, разбитая кривая, узкая, всё именно так как описали.
Нижняя дуброва это жк Орбита если кто не знает, вообщем то это малосемейка современная, примерно такая же же, как свечки из 80 'ых годов, - общаги
на против парка, только современные планировки. Там по 15-17 квартир на этаже, если не ошибаюсь. Крайне депрессивный вид на серый детский сад или школу внизу, ни одного дерева

Сообщение отредактировал summer5 - 13.11.2019, 20:22
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

4 страниц V  < 1 2 3 4 >
  Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 




RSS       Политика конфиденциальности
Легкая версия