Качество новостроек!? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Качество новостроек!? |
25.7.2019, 18:24
Сообщение
#1
|
|
Новенький Группа: Пользователи Сообщений: 14 Регистрация: 16.6.2009 Пользователь №: 68 218 Вставить ник Цитата |
Как у нас в городе обстоит ситуация с качеством новостроек.? Комфорт, техническая составляющая, какие проблемы возникают со временем.
|
|
|
| |
29.10.2019, 8:10
Сообщение
#21
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 287 Регистрация: 2.11.2011 Из: Vladimir Пользователь №: 81 240 Вставить ник Цитата |
Стандартная процедура, при которой на момент сдачи квартиры между представителем застройщика и покупателем подписывается акт приемки-передачи, где как раз и указываться все найденные недостатки. На этот момент перед застройщиком стоит задача минимизировать выявление недостатков и подписать акт… Сейчас в договорах прописывают такой пунктик, что, если покупатель в течение двух месяцев не подписывает акт, не принимает квартиру, то квартира автоматически становится его собственностью. Это сделано как раз для того, чтобы застройщик мог и не исправлять все недостатки. |
|
|
29.10.2019, 9:54
Сообщение
#22
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 118 Регистрация: 21.2.2007 Пользователь №: 16 266 Вставить ник Цитата |
Сейчас в договорах прописывают такой пунктик, что, если покупатель в течение двух месяцев не подписывает акт, не принимает квартиру, то квартира автоматически становится его собственностью. Это сделано как раз для того, чтобы застройщик мог и не исправлять все недостатки. Речь про немотивированное уклонение дольщика от подписания акта сдачи-приемки. А если есть претензии по качеству, оформленные надлежащим образом - никакие пунктики не действуют. Но, поскольку, претензии по качеству новостройки должны быть устранены в "разумные сроки", застройщик, как правило затягивает. Или делает через месяц-два на отвали. Вы опять пишите претензию, и так может продолжаться бесконечно. Вот об этом товарищ Визор умалчивает. Сообщение отредактировал DannyB - 29.10.2019, 10:05 |
|
|
29.10.2019, 10:00
Сообщение
#23
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 34 Группа: Пользователи Сообщений: 13 559 Регистрация: 6.10.2013 Пользователь №: 91 655 Вставить ник Цитата |
Если отделка помещение застройщиком сделана с нарушениями норм и правил нужно добиваться от застройщика выполнения возложенных на него работ согласно стандартам. что то мне думается, что раз уж первый раз сделали на отъе..., то переделка будет хоть и на вид приятна, но по качеству ещё хуже. будь то штукатурка которая отвалится, проводка, которая протянута по диагонали и в которую обязательно когда ни будь засверлишься, а может и говенная скрутка пыхнет в скором времени. Сообщение отредактировал сус - 29.10.2019, 10:02 --------------------
как то так
|
|
|
4.11.2019, 11:36
Сообщение
#24
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 14.10.2019 Из: Владимир Пользователь №: 110 212 Вставить ник Цитата |
Но, поскольку, претензии по качеству новостройки должны быть устранены в "разумные сроки", застройщик, как правило затягивает. Или делает через месяц-два на отвали. Несколько причин не затягивать застройщику: 1. Если дом на центральном отоплении, каждый отапливаемый метр оплачивает застройщик, до того времени пока все квартиры не передадут владельцам. В отопительный период (7 месяцев) затягивать с задачей дома не интересах застройщика, если прикинуть то деньги не малые… 2. Для сдачи дома на объекте остаётся 1-2 ИТР и бригада(звено) отделочников которых с «сделки» переводят на оклад и каждому нужно платить зарплату… Вы опять пишите претензию, и так может продолжаться бесконечно. Бесконечно, только в фантастических фильмах. Если застройщик не выполнит их в согласованные сроки, истец имеет право на выплату неустойки за каждый день просрочки. По закону «О защите прав потребителей» можно взыскать компенсацию за моральный вред и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу пострадавшего. Опять же, нужно понимать, если у застройщика с финансами все нормально, затягивать с сдачей дома не ту не какого смысла, т.к. судебные тяжбы не кому не нужны и плата за коммунальные услуги не из дешевых. что то мне думается, что раз уж первый раз сделали на отъе..., то переделка будет хоть и на вид приятна, но по качеству ещё хуже. будь то штукатурка которая отвалится, проводка, которая протянута по диагонали и в которую обязательно когда ни будь засверлишься, а может и говенная скрутка пыхнет в скором времени. Соглашусь в одном, что вероятность брака меньше с бригадой нанятых отделочников, но везде присутствует человеческий фактор и соответственно процент дефектов… Сообщение отредактировал Vizor - 4.11.2019, 11:36 |
|
|
4.11.2019, 13:38
Сообщение
#25
|
|
serg-trf Группа: Пользователи Сообщений: 951 Регистрация: 15.12.2004 Пользователь №: 8 015 Вставить ник Цитата |
В большинстве ситуаций застройщик как юр лицо перестает существовать после сдачи дома и претензии предъявлять уже некому. А многие косяки вылазят со временем.
--------------------
1С Предприятие: внедрение, сопровождение. БП, УТ, УПП.
|
|
|
4.11.2019, 20:39
Сообщение
#26
|
|
Серверные комплекты на xeon в наличии и под заказ :) Группа: Пользователи Сообщений: 33 746 Регистрация: 5.3.2007 Пользователь №: 16 498 Вставить ник Цитата |
В связи с введением эскроу-счетов, количество новостроек резко поубавится и ухудшится качество возведения:)
Сообщение отредактировал BEAST23 - 4.11.2019, 20:52 --------------------
Серверные комплекты (2011v1, v2, 1366), корпуса, память, процессоры в наличии и под заказ :)
|
|
|
4.11.2019, 20:51
Сообщение
#27
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 16 456 Регистрация: 1.10.2011 Из: Владимир Пользователь №: 80 632 Вставить ник Цитата |
Лучшее начало ремонта, это когда ничего исправлять не нужно. Лучшее начало ремонта для строителей - это демонтаж... ) ---Кельт---, просто ребята купили обычный уровень, лазерный осепостроитель, лазерную рулетку и (возможно) пирометр, причём каждый прибор не дороже 4-5 тысяч рублей. И теперь ходят со стандартным списком и с умным видом показывают как можно/нужно доровнять известковую штукатурку и отрегулировать кривые окна))) Вроде как застройщики уже пролоббировали закон и прикрыли эту тему... Это из разряда "вернём проценты за кредиты" и т.п., юридическая "тема", дающая заработать прошаренным юристам, придумавшим эту схему...и как правило прикрывающаяся очень быстро за счёт средств компаний, которым выгоднее пролоббировать закон, нежели разбираться с каждым юристом по своим косякам... Трудно представить такую картину, по которой покупатель квартиры подумает про застройщика, что они сделали как смогли, мне от них не чего не надо, всю равно я демонтирую: стяжку, штукатурку, перегородки, эл.проводку, окна, спилю радиаторы и стояки. Прикинь, я такого чувака знаю... ) В большинстве ситуаций застройщик как юр лицо перестает существовать после сдачи дома и претензии предъявлять уже некому. А многие косяки вылазят со временем. Это основа, так скаать база, без которой "застройщик" быстро вылетит в трубу... ) И ищи потом ооо абвэгэдэйка в нижнепупинске...с уставным в десятьтыщь и левым сро... ))))(())())() --------------------
весной любой кот кот
|
|
|
5.11.2019, 13:08
Сообщение
#28
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 118 Регистрация: 21.2.2007 Пользователь №: 16 266 Вставить ник Цитата |
Бесконечно, только в фантастических фильмах. Если застройщик не выполнит их в согласованные сроки, истец имеет право на выплату неустойки за каждый день просрочки. По закону «О защите прав потребителей» можно взыскать компенсацию за моральный вред и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу пострадавшего. Это все теоретическое блаблабла. Дайте ссылки на судебные решения, где вы выступали на стороне истца и выиграли дело. |
|
|
5.11.2019, 17:56
Сообщение
#29
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 57 Регистрация: 14.10.2019 Из: Владимир Пользователь №: 110 212 Вставить ник Цитата |
Дайте ссылки на судебные решения, где вы выступали на стороне истца и выиграли дело. Я не писал, что выступаю в суде и занимаюсь юридическими вопросами, у меня другой профиль. Это все теоретическое блаблабла. Судя по всему, вам виднее. |
|
|
12.11.2019, 21:03
Сообщение
#30
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 515 Регистрация: 21.12.2010 Пользователь №: 75 506 Вставить ник Цитата |
Имели опыт побывать с дружеским визитом в ЖК Орбите и уезжать с утра в рабочее утреннее время ... Хххх
как хорошо, что не брали ипотеку )) Это ладно ужасный трафик, по тонкой никакой дороге кое как до Гастело, но ххххь очередь в лифт и ожидание 15 минут с утра это апогей ххх, который пришлось вкусить . Парковок нет, чувство, что это фейк в котором нереально жить нормально. В бонус ещё шумы от ххххх и малолеток, включающих с утра музыку на всю громкость, причем это в кирпичном доме, не пенно-бетон. Ребята как вы там живёте это опа просто, по другому не назовёшь ... ?
Причина редактирования: Ваше мнение разделяю, но материться тут не надо. Трое суток профилактики
|
|
|
12.11.2019, 21:58
Сообщение
#31
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 16 456 Регистрация: 1.10.2011 Из: Владимир Пользователь №: 80 632 Вставить ник Цитата |
Имели опыт побывать с дружеским визитом в ЖК Орбите и уезжать с утра в рабочее утреннее время ... Хххх как хорошо, что не брали ипотеку )) Это ладно ужасный трафик, по тонкой никакой дороге кое как до Гастело, но хххх очередь в лифт и ожидание 15 минут с утра это апогей хххх, который пришлось вкусить . Парковок нет, чувство, что это фейк в котором нереально жить нормально. В бонус ещё шумы от ххххххв и малолеток, включающих с утра музыку на всю громкость, причем это в кирпичном доме, не пенно-бетон. Ребята как вы там живёте это опа просто, по другому не назовёшь ... ? Похвалился, что к даме новстройку попал? Одобряю... ) Но да, большинство "жылых комплексов (парков)" - ссущее издевательство над людьми... (
Причина редактирования: Цитирование мата, сутки
--------------------
весной любой кот кот
|
|
|
12.11.2019, 22:05
Сообщение
#32
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 855 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
Приходят люди по илитному ТанеевоПарку.
Мда, но, может, первый ковровский блин просто? |
|
|
12.11.2019, 22:07
Сообщение
#33
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 16 456 Регистрация: 1.10.2011 Из: Владимир Пользователь №: 80 632 Вставить ник Цитата |
Приходят люди по илитному ТанеевоПарку. Мда, но, может, первый ковровский блин просто? блин вроде как не первый, так что вероятнее всего уже по рецепту... --------------------
весной любой кот кот
|
|
|
12.11.2019, 22:14
Сообщение
#34
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 16 456 Регистрация: 1.10.2011 Из: Владимир Пользователь №: 80 632 Вставить ник Цитата |
между орбитой и гастелло есть узкая никакая дорога?) можете на карте проложить? нам бы еще знать, что такое есть орбита? ) но чуствуеца хрен редьки один хрен хреновее... ) --------------------
весной любой кот кот
|
|
|
12.11.2019, 22:23
Сообщение
#35
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 855 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
|
|
|
12.11.2019, 22:26
Сообщение
#36
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 44 Группа: Пользователи Сообщений: 16 456 Регистрация: 1.10.2011 Из: Владимир Пользователь №: 80 632 Вставить ник Цитата |
Орбита в яме, Гастелло у Пекинки в районе Горького Что глобального в городе застраивала до Танеева АсконаИнвест? так в Коврове наверняка "тренировались... ) хотя утверждать не могу, может и случайно так грамотно получилось... ) Орбита в яме, Гастелло у Пекинки в районе Горького мама рОдная, уже и в яме строить начали?! это до чего ж народ то довели?! --------------------
весной любой кот кот
|
|
|
13.11.2019, 8:16
Сообщение
#37
|
|
Постоянный посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 3 287 Регистрация: 2.11.2011 Из: Vladimir Пользователь №: 81 240 Вставить ник Цитата |
|
|
|
13.11.2019, 9:21
Сообщение
#38
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 43 Группа: Форумчанин года Сообщений: 59 855 Регистрация: 19.8.2004 Из: Владимир Пользователь №: 6 751 Вставить ник Цитата |
Rinka
Ну, сроки про ээ пущенные - это святое для володимерских застройщиков, а вот вал претензий по качеству т.н. илитного (по крайней мере, себя они именно так позиционировали) жилья несколько удивил. |
|
|
13.11.2019, 11:00
Сообщение
#39
|
|
Постоянный посетитель Возраст: 32 Группа: Пользователи Сообщений: 9 680 Регистрация: 4.12.2012 Пользователь №: 87 232 Вставить ник Цитата |
|
|
|
13.11.2019, 20:21
Сообщение
#40
|
|
Посетитель Группа: Пользователи Сообщений: 38 Регистрация: 4.11.2018 Пользователь №: 109 087 Вставить ник Цитата |
Дорога эта по ул. Пугачёва, разбитая кривая, узкая, всё именно так как описали.
Нижняя дуброва это жк Орбита если кто не знает, вообщем то это малосемейка современная, примерно такая же же, как свечки из 80 'ых годов, - общаги на против парка, только современные планировки. Там по 15-17 квартир на этаже, если не ошибаюсь. Крайне депрессивный вид на серый детский сад или школу внизу, ни одного дерева Сообщение отредактировал summer5 - 13.11.2019, 20:22 |
|
|
Политика конфиденциальности | Легкая версия |