Земельный участок в мкр. Лунёво, Изучается спрос Опции

[server003]

Всем доброго дня. Задумался о продаже земельного участка в Лунево на ул. Кипрейная, но по объявлениями в авито не понять какая реальная стоимость, очень сильно цены разнятся.
Участок 14,5 соток, ровный, асфальт до участка, электричество и газ по границе участка. Улица в большинстве своём уже жилая, люди живут круглогодично.
Кадастровая стоимость 1млн. 140 тыс. руб., но сомневаюсь что соответствует рыночной (хотя на авито видел участки и с гораздо большей ценой).
Есть знающие люди? Подскажите реальную стоимость если продажа не срочная, не горит, и есть ли смысл подождать годик-другой и потом продать или ничего на этом не выиграю?

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Yrik2002]

это из тех участков что пишут выделили администрацией "нуждающимся" и поперла теперь спекуляция да?

[AlexanderZ]

это из тех участков что пишут выделили администрацией "нуждающимся" и поперла теперь спекуляция да?

А какая разница, у нас в юрьевце выделили участки многодетным, многие продают.

[server003]

это из тех участков что пишут выделили администрацией "нуждающимся" и поперла теперь спекуляция да?

Зависть - это плохо...
Эти участки выделялись семьям имеющих трёх и более детей, в чем тут спекуляция? Во владимирской области нет ограничений на продажу этих участков.

[Yrik2002]

Эти участки выделялись семьям имеющих трёх и более детей, в чем тут спекуляция?

СМИ так решило я просто уточнил..

[Бyхгалтер]

участки выделялись семьям имеющих трёх и более детей

Выделялась вроде для того, чтобы люди строились, а не барыжили
А так-то болото там, в этом Лунёво

[server003]

Выделялась вроде для того, чтобы люди строились, а не барыжили
А так-то болото там, в этом Лунёво

Если ты захочешь продать родительскую квартиру которая тебе останется по закону, это тоже будет спекуляцией , а ты барыгой? Ведь квартира выделялась вроде как для того чтобы там жить?
И нет там никакого болота, улица уже почти вся жилая.

Сообщение отредактировал server003 - 28.10.2019, 11:18

[Бyхгалтер]

нет там никакого болота, улица уже почти вся жилая.

Жилая улица не означает, что нет болота.
Приятель там обосновался - плачет теперь. Вода вровень с землей стоит. Лопату ткнёшь - родник). И деревья не растут нихрена

Если ты захочешь продать родительскую квартиру которая тебе останется по закону, это тоже будет спекуляцией , а ты барыгой?

Квартира от родителей досталась, а не от государства. Семейная собственность

[Вано]

600-700 т.р. - реальная стоимость. Ждать смысла нету. Дорожать эта бросовая недвижимость уже не будет.
А время (как известно) - деньги. Если видишь деньги - не теряй времени. Куй железо, не отходя от кассы...

[Бyхгалтер]

600-700 т.р. - реальная стоимость

Нее. Дорого. Полляма максимум.
Да и то чисто из-за того, что типа город Владимир. Хотя стоит ли того Владимирская прописка ещё вопрос. Возможно, что и наоборот. Налоги больше, льгот меньше...

[Grue]

Приятель там обосновался - плачет теперь. Вода вровень с землей стоит. Лопату ткнёшь - родник). И деревья не растут нихрена

Лунево же, насколько помню, частично на горке, частично под горкой, в пойме. Вот эта Кипрейная - она в какой части?

[server003]

Да вроде он наверху. Речка внизу

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Алексей Николаев...]

Вроде даже ровненький.

[Сталин]

Выделялась вроде для того, чтобы люди строились, а не барыжили

Ну да, выделили в лесу можно сказать. Дорога относительно есть (ща хоть щебнем засыпали, но ездить так себе мягко говоря). Никто почти ничего не строит (там где пару лет назад выделяли). Подвели электричество (столбы в лесу), газа нет.
Это не говоря о том что, чтобы строиться нужны деньги, а выделяют как бы это сказать помягче людям необеспеченным.
Самое главное в жилье это место.
Но там где ТС показал уже очень давно понастроили и совсем не те кому выделяли. Хотя я бы не сказал что место великолепное. А то что город Владимир так это скорее минус, чем плюс. Ибо сельская местность пока ещё выгоднее.

[server003]

Три года это очень давно? Три года назад на улице стояли пара недостроенных домов. Сейчас практически вся улица застроена.
Те участки в лесу, где даже дороги нет, ничего не стоят, люди их брали от безысходности, потому что старшему ребёнку уже вот вот восемнадцать будет или ещё по какой причине. Нам тоже сначала в лесу предложили, но мы отказались, хотя нам открыто говорили что других участков нет, следующие ещё хуже будут. Группой из шести семей мы написали письма в вышестоящие инстанции и через несколько месяцев нас всех вызвали и предложили эти участки, где уже есть и асфальтированная дорога и газ и электричество.
Правда конкретно у нас потом в течение 2-х лет администрация города хотела назад забрать, но в итоге все суды проиграла и успокоилась.

[AlexanderZ]

следующие ещё хуже будут.

А в юрьевце целое поле отдали. Вот где надо было брать,

Правда с коммуникациями тоже плохо. Поле, которое заливает весной. Дорог нет, только электричество. Когда этот газ с водой подведут.

Сообщение отредактировал AlexanderZ - 23.12.2019, 23:10

[server003]

Ну "целое поле" это конечно слишком громко. Несколько участков в ЮРЬЕВЦЕ нарезали и насколько я знаю все маленькие.

[AlexanderZ]

Ну "целое поле" это конечно слишком громко. Несколько участков в ЮРЬЕВЦЕ нарезали и насколько я знаю все маленькие.

Поле, но участки да по 7-8-9 соток где-то.

[heating]

Реальное объявление с известного сайта ))

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Вано]

Те участки в лесу, где даже дороги нет, ничего не стоят, люди их брали от безысходности, потому что старшему ребёнку уже вот вот восемнадцать будет или ещё по какой причине. Нам тоже сначала в лесу предложили, но мы отказались, хотя нам открыто говорили что других участков нет, следующие ещё хуже будут. Группой из шести семей мы написали письма в вышестоящие инстанции и через несколько месяцев нас всех вызвали и предложили эти участки, где уже есть и асфальтированная дорога и газ и электричество.
Правда конкретно у нас потом в течение 2-х лет администрация города хотела назад забрать, но в итоге все суды проиграла и успокоилась.

Странно. Почему? Мне наоборот очень нравятся именно участки посреди леса. И менше будет соблазна всякого говна там насадить, типа помидоров, картохи или цветов там всяких...