Цены на недвижимость ., Прогнозы на ближайшее будущее . Опции

[Ss33]

Заметила небольшое увеличение цен на недвижимость . Может есть знающие люди которые объяснят увеличение цен , и какие цены будут на недвижимость в ближайшее время .

Сообщение отредактировал Ss33 - 19.5.2020, 20:56

[Crimson]

главный просчет ипотечников и всех любителей кредитов "в этой стране" - это нежелание подумать про падеж доходов в будущем (которое вот-вот уже, на пороге).
совсем грубо, если сегодня ты платишь ипотечный месячный транш в половину зарплаты, то не факт что такой размер ЗП будет в 21-22-23 годах и далее.

[Тото]

главный просчет ипотечников и всех любителей кредитов "в этой стране" - это нежелание подумать про падеж доходов в будущем (которое вот-вот уже, на пороге).
совсем грубо, если сегодня ты платишь ипотечный месячный транш в половину зарплаты, то не факт что такой размер ЗП будет в 21-22-23 годах и далее.

Зп может такой и останется. Только позволить на нее сможешь намного меньше
Хотя, в данном случае, ипотека станет халявной)))

[Lopata]

Гон и балобольство, с 2014 по 2016 цены сильно падали, давали скидки по 600-800 тыс. Многие стройки замораживали, тот же факел и парк-универститет.

По ситуации с ценами сейчас ерунда полная, сейчас брать с гос. поддержкой дороже чем без нее на начало апреля. Цены на новостройки уже космос и продолжают расти. В домах, что построили и сдали год-два назад квартиры дешевле стоят.

Мне тоже можно рассказать в каких сданных домах год, два, квартиры дешевле чем в строящемся, только не приводить пример стройку в жемчужине и квартиру на нижке, а аналогичные квартиры в одном районе

[plotra]

Мне тоже можно рассказать в каких сданных домах год, два, квартиры дешевле чем в строящемся, только не приводить пример стройку в жемчужине и квартиру на нижке, а аналогичные квартиры в одном районе

Ага, я б тоже купил 3 штуки прям щас по цене 2018 года.

[cocs33]

главный просчет ипотечников и всех любителей кредитов "в этой стране" - это нежелание подумать про падеж доходов в будущем (которое вот-вот уже, на пороге).
совсем грубо, если сегодня ты платишь ипотечный месячный транш в половину зарплаты, то не факт что такой размер ЗП будет в 21-22-23 годах и далее.

От куда вы можете знать какая зарплата у меня или у народа будет в 21,22,23.....годах?если можно то аргументируйте. Нам каждый год такие вот настрадамусы обещают конец света и что теперь?

[Lopata]

От куда вы можете знать какая зарплата у меня или у народа будет в 21,22,23.....годах?если можно то аргументируйте. Нам каждый год такие вот настрадамусы обещают конец света и что теперь?

Ага как про автомобили, вот вот никто не будет новые брать, они все дороже и дороже, у людей денег нет, в реальности сметают всё в салонах с бешенными допами, так же и про квартиры

[M9snoi]

Рубль падает, а не цены растут.

Цены в России в рублях.

а насчет лифтов, это да. и про очереди на дуброве в высотки я наслышан)))

Теперь еще и на лифты очередь?

[Марьванна]

Рубль падает, а не цены растут.

Уже писали, но повторюсь.
В середине 90-х реально было купить двушку сталинку за 9,5 тыс. зелёных.
После 98-го приблизительно такое же стало стоить 15 тыс.
Скажите мне, что сейчас можно купить за эти деньги? Если всё упёрлось только в падение рубля?

[plotra]

Если всё упёрлось только в падение рубля?

И в чём вы узрели противоречие?

[SVit]

Уже писали, но повторюсь.
В середине 90-х реально было купить двушку сталинку за 9,5 тыс. зелёных.
После 98-го приблизительно такое же стало стоить 15 тыс.
Скажите мне, что сейчас можно купить за эти деньги? Если всё упёрлось только в падение рубля?

90 -е и первая половина нулевых , не показатель , так как жилье не было таким дорогим , а вот как объявили программу доступное жилье и цены сразу взлетели

[Марьванна]

И в чём вы узрели противоречие?

Вы написали "Рубль падает, а не цены растут."
Я Вам на примерах показала, что дело не в падении рубля.
Цены выросли.

Если б цены не выросли, за одинаковое количество зелёных, в любом году можно было бы купить одинаковое количество равноценных кв.м. Или даже большее, если говорить о падении рубля.

цены сразу взлетели

Именно.

[plotra]

Вы написали "Рубль падает, а не цены растут."
Я Вам на примерах показала, что дело не в падении рубля.
Цены выросли.

Если б цены не выросли, за одинаковое количество зелёных, в любом году можно было бы купить одинаковое количество равноценных кв.м. Или даже большее, если говорить о падении рубля.

Вы хотите сказать, что доллар - исключительно стабильная эталонная валюта?
Даже золото имеет свойство изменять свою относительную стоимость.

[Марьванна]

Вы хотите сказать, что доллар - исключительно стабильная эталонная валюта?
Даже золото имеет свойство изменять свою относительную стоимость.

Ну тогда и незачем писать, что цены не растут.

[cocs33]

Ну тогда и незачем писать, что цены не растут.

Цены растут на недвижку от спроса а не от курса доллара.

[SVit]

Цены растут на недвижку от спроса а не от курса доллара.

я даже догадываюсь , кто изо всех сил старается подогревать этот спрос )

[ПЕПС]

Мне тоже можно рассказать в каких сданных домах год, два, квартиры дешевле чем в строящемся, только не приводить пример стройку в жемчужине и квартиру на нижке, а аналогичные квартиры в одном районе

ЖК горизонт уже год как сдан, жк отражение только коробка, цены сравнялись. Готовая однушка в 40 квадратов в первом стоит 2400, а воображаемая во втором 2390.

Подскажите в каких домах сданных 2 года назад квартиры ниже стоят. О заморозке факела и парк универ первый раз слышу . В факеле у нас квартира строится а родители в парк универе живут и сдали все в срок. А цена трех комнатной на равне с коттеджем- так это смотря в какой части города трехкомнатная и сколько кв. м. . Да и коттедж коттеджу рознь.мне допустим как владельцу квартиры на перепродажу, пофигу на чье то мнение и рассуждение , мне подороже продать надо а процент по ипотеке или еще какие волны в нашем гос-ве меня мало волнуют. Государство снижением процента по ипотеке обеспечило повышенный спрос на недвижку и подтолкнуло людей вспороть матрасы и прочие копилки с деньгами.

Ответил по цене выше. Факел вообще был под вопросом пока Гриша не вложился. Когда строился первый дом, сам риэлтор сказал что вышел из этой стройки и вам пока не советую. Парк университет на пол года останавливали, застройщик не мог расплатиться с подрядчиками. Кстати тогда застройщик предлагал скидки и кладовки в подарок, а покупателям трешек парковочные места.
Про коттедж это я к тому что все стонут, зачем строят такие высотки развивайте мало этажность. Так вот пожалуйста, 4-5 миллионов и у тебя свой дом, только что-то никто не спешит.

И о том кто спрос подогревает. На днях появилась квартира на факеле, 4000000 люди созвонились и договорились о встрече. На следующий день, звонок от хозяина. Цена увеличилась на 500000 и теперь в деле агенство

Сообщение отредактировал ПЕПС - 5.11.2020, 18:12

[cocs33]

ЖК горизонт уже год как сдан, жк отражение только коробка, цены сравнялись. Готовая однушка в 40 квадратов в первом стоит 2400, а воображаемая во втором 2390.


Ответил по цене выше. Факел вообще был под вопросом пока Гриша не вложился. Когда строился первый дом, сам риэлтор сказал что вышел из этой стройки и вам пока не советую. Парк университет на пол года останавливали, застройщик не мог расплатиться с подрядчиками. Кстати тогда застройщик предлагал скидки и кладовки в подарок, а покупателям трешек парковочные места.
Про коттедж это я к тому что все стонут, зачем строят такие высотки развивайте мало этажность. Так вот пожалуйста, 4-5 миллионов и у тебя свой дом, только что-то никто не спешит.

И о том кто спрос подогревает. На днях появилась квартира на факеле, 4000000 люди созвонились и договорились о встрече. На следующий день, звонок от хозяина. Цена увеличилась на 500000 и теперь в деле агенство

Жк горизонт и отражение это два разных по классу дома . А от куда информация про факел и Гришу это сказки. Были у них закусывания по земле в начале но все решили . А с подрядчиками НМ+ не расплачивался по причине некоторых спорных моментов . Но тоже все решили . Кому где жить и что и за какую цену покупать личное дело каждого.но как люди зарабатывали на на перепродаже новостроя так и теперь продолжают зарабатывать только апетиты чуть из за спроса выросли .

[Lopata]

ЖК горизонт уже год как сдан, жк отражение только коробка, цены сравнялись. Готовая однушка в 40 квадратов в первом стоит 2400, а воображаемая во втором 2390.

Дома на студенческой 16б, 16г, 16д давно сданы уже ворота стоят, люди ремонт сделали, заселились, но квартиры стоят намного дешевле чем в не сданном жк Атмосфера, тут вопрос позиционирования и самого дома, эта как начать сравнивать вот хрущевка с ремонтом стоит дешевле чем рядом строящийся рядом условно фестивальный в добром у которого только фундамент.

Парк университет на пол года останавливали, застройщик не мог расплатиться с подрядчиками. Кстати тогда застройщик предлагал скидки и кладовки в подарок, а покупателям трешек парковочные места.
Дольщикам без разницы, на терки подрядчиков-застройщиков, дом сдан вовремя, вовремя, о чем разговор.

[plotra]

Про коттедж это я к тому что все стонут, зачем строят такие высотки развивайте мало этажность. Так вот пожалуйста, 4-5 миллионов и у тебя свой дом, только что-то никто не спешит.

А кому это интересно, кроме потребителя?
Просто бизнес, ничего личного.

Цена увеличилась на 500000 и теперь в деле агенство

Агентства вообще, конечно, жадные... Комиссия у них не приличная...

[M9snoi]

Так что там с коттеджами в Боголюбово?