Коммунальные расходы за собственный дом и квартиру, что дешевле? Опции

[touristka]

Приветствую всех вас, дорогие форумчане!

Модераторы, если подобная тема уже есть, перенесите, пожалуйста, пост.
Спасибо!

А теперь по теме.
Задумались с мужем о собственном доме в целях переезда на постоянное место жительства.
Мониторю этот вопрос в сети, думаем, взвешиваем все ЗА и ПРОТИВ...
И вот один из основных вопросов - это стоимость коммунальных услуг.
Сейчас в городе за трёшку-панельку (ок. 60 кв. м.) отдаём порядка 6-7 тысяч (без ТВ, итета и телефонии) - проживаем впятером, но переезжать будем вчетвером.
Вроде бы одни пишут, что свой дом - однозначно дешевле, чуть ли не в разы, другие - что это довольно дорогое удовольствие..
Если есть у кого-нибудь опыт постоянного проживания в своём доме/коттедже во Владимире или области (недалеко от областного центра), поделитесь, пожалуйста, сколько отдаёте за коммунальные услуги в месяц?
Присматриваем варианты недалеко за городом, так, чтобы было автобусное сообщение - детей в школу/сад возить и на работу ездить.

Заранее благодарю всех, кто может поделиться опытом!

Сообщение отредактировал touristka - 5.9.2015, 14:47

[touristka]

Поищите по словам "каркасник", "газобетон" темы в недвижимости. Уже неоднократно спорили.

Ок. А какие ещё есть технологии? Или кирчич/бревно/газобетон/каркасник это основные направления?

[Бyхгалтер]

Как я и предполагала, что коммунальная тема плавно перетечёт в тему расходов на приобретение/строительство и сопутствующие расходы. Это к лучшему, а то подумывала об отдельной темке.. Скажу сразу, что мысли у нас по приобретению готового жилья, поскольку строительство, понимаю, будет дешевле, но эта "бадяга на несколько лет", как я вижу.. Да и не строители мы сами..

Проживаю постоянно.
Сам не строитель ни разу. Увязался со стройкой за один летний сезон. Правда строил не с нуля, а капитально перестраивал старый дом (газ в доме был).

Уже только по этому абзацу я понимаю, что у Вас есть свой дом или Вы о нём мечтаете. :)

Ганни просто завидует)
Поэтому и пованивает тут регулярно)

[G_Max]

Ок. А какие ещё есть технологии? Или кирчич/бревно/газобетон/каркасник это основные направления?

Много технологий.
Если это все очень интересно - forumhouse.ru Вам в помощь. Там действительно много про дома, огороды и пр.

[Бyхгалтер]

Если это все очень интересно - forumhouse.ru Вам в помощь. Там действительно много про дома, огороды и пр.

G_Max, лично я в форумхаузе разочаровался
Там сидят точно такие же ЖМаксы, бухгалтеры и туристки как и здесь.
И вычленить из кучи противоположных мнений единственно правильное, непосвящённому человеку весьма непросто

[G_Max]

G_Max, лично я в форумхаузе разочаровался
Там сидят точно такие же ЖМаксы, бухгалтеры и туристки как и здесь.
И вычленить из кучи противоположных мнений единственно правильное, непосвящённому человеку весьма непросто

Там больше практических решений с картинками и проектами можно найти.
А срачи - да, совершенно такие же. Но с большим количеством участников. А значит и полезной информации в их аргументах можно почерпнуть поболее.
И вот понравился сайт-проект www.delaysam.ru. Также надо читать статьи и форум, есть очень умные мысли и расчеты.

Когда ты сам архитектор-прораб-жестянщик, то конечно есть более полезные профильные сайты. А форумхауз для начинающих - в самый раз.

Сообщение отредактировал G_Max - 11.9.2015, 18:15

[VadimYrv]

Если дом маленький(меньше 100 кв. м.), то наверное лучше сруб, дешевле выйдет.
Если дом большой(больше 100 кв. м.), то склоняюсь к газобетону. У него отличное соотношение цена\тепло. У него 2 основных минуса:
1) Под него нужен хороший фундамент, не держит излом.
2) Его нужно закрывать от дождя, т.к. здорово сосёт влагу. Закрывается либо штукатуркой(что не очень долговечно) либо облицовочным кирпичом(сложнее и дороже)
Кирпич - холодный, нужно дополнительное утепление или стены толщиной в 1 метр или больше.
Каркасники - зло. Газовая камера. За рубежом делают сложную систему вентиляции, где воздух снаружи подаётся под давлением, так чтобы в доме было избыточное давление и вредные испарения выходили наружу. Но у нас на этом экономят и получают онкологию.
Тёплая керамика - ни разу не сталкивался, но кто-то проводил опыт на нагрузочную способность и она не прошла. Поэтому советовать не буду.

[G_Max]

Если дом маленький(меньше 100 кв. м.), то наверное лучше сруб, дешевле выйдет.

Дешевле всего каркас, далее непрофилированный брус. Сруб дороже обычно. Причем нецилиндрованный. Профилированный и тем более клееные брусы еще дороже.
Но. Самое распространенное бревно это 150-200 мм. По "узким" местам дает 100-150мм По современным нормам - холодновато. Значит допутепление. Ну хотя бы просто сайдинг для ветрозащиты. И дом получается неэнергоэффективный. Внутри(если не любители старины славянской) - отделка. Все это защищается, пропитывается химией, если нет планов капиталить дом через 20-30 лет.
Непрофилированный брус - в принципе те же проблемы. Но проще крепить сайдинг и гипсокартон. Толщина бруса также обычно 150, иногда 200.

Если дом большой(больше 100 кв. м.), то склоняюсь к газобетону. У него отличное соотношение цена\тепло. У него 2 основных минуса:
1) Под него нужен хороший фундамент, не держит излом.
2) Его нужно закрывать от дождя, т.к. здорово сосёт влагу. Закрывается либо штукатуркой(что не очень долговечно) либо облицовочным кирпичом(сложнее и дороже)

Или сайдингом. Дешевле кирпича, надежнее штукатурки, легко капиталить. Сам пеноблок при этом рекомендуется прокрашивать тонким слоем какого-либо грунта/штукатурки. Но говорят, что можно и без этого.

Каркасники - зло. Газовая камера. За рубежом делают сложную систему вентиляции, где воздух снаружи подаётся под давлением, так чтобы в доме было избыточное давление и вредные испарения выходили наружу. Но у нас на этом экономят и получают онкологию.

Это очень интересные истории, сам тоже читал. Жаль в основном они из серии "там яды, купите лучше у нас кирпич" и "британские ученые выяснили".
Разные "фенолы и формальдегиды" можно нахвататься в достаточно большем списке товаров и продуктов при условии нарушения технологии. Например, пластиковые бутылки...

[VadimYrv]

Или сайдингом. Дешевле кирпича, надежнее штукатурки, легко капиталить. Сам пеноблок при этом рекомендуется прокрашивать тонким слоем какого-либо грунта/штукатурки. Но говорят, что можно и без этого.

Знакомый в Судогде сделал сайдингом, примерно через год прошел косой град. Вся подветренная стена в дырочках :).

Это очень интересные истории, сам тоже читал. Жаль в основном они из серии "там яды, купите лучше у нас кирпич" и "британские ученые выяснили".
Разные "фенолы и формальдегиды" можно нахвататься в достаточно большем списке товаров и продуктов при условии нарушения технологии. Например, пластиковые бутылки...

Зачем лишний раз рисковать?

[G_Max]

Знакомый в Судогде сделал сайдингом, примерно через год прошел косой град. Вся подветренная стена в дырочках :).

Сайдинг дерьмовый он взял. Примеров домов с сайдингом перед глазами полно. Или град такой только в Судогде был. То есть случай очень нечастый. Ну и как я сказал, ремонтировать его достаточно просто.

Зачем лишний раз рисковать?

Тогда чистое дерево, сруб на глинобитном фундаменте(а еще лучше из лиственницы). Или глино-соломенные стены. Крышу - деревянная черепица. Это будет идеально-экологичный дом. Но с нюансами. А в стандартных домах даже в кирпичных/пеноблочных факторов "риска" можно полно насчитать. Краски, лаки, обои, всякие евроматериалы. Пластики где только можно.

Брать надо материалы у нормальных производителей. Тогда риск минимален. Вентиляция нормальная также в любом доме не помешает.

Сообщение отредактировал G_Max - 15.9.2015, 16:13

[VadimYrv]

Брать надо материалы у нормальных производителей. Тогда риск минимален. Вентиляция нормальная также в любом доме не помешает.

Вот это очень ценное замечание.
У нас народ привык брать что подешевле.
А вреда от дешевого кирпича будет гораздо меньше чем от дешевых сип-панелей(непонятно из чего сделанных)

[G_Max]

А вреда от дешевого кирпича будет гораздо меньше чем от дешевых сип-панелей(непонятно из чего сделанных)

Ну-у-у, как посмотреть. Если стена обвалится через пару лет - это меньший вред? Некоторые кирпичи разваливаться начинают еще до кладки.
Опять же я про каркасники писал не в виде СИП-панелей. СИП-панельные дома - это скорее панельки.
Каркасники в Веризино-2 строят.

Сообщение отредактировал G_Max - 15.9.2015, 16:52

[Бyхгалтер]

Ну хотя бы просто сайдинг для ветрозащиты

Или сайдингом.

И не получится ли тот же самый парник, внутри которого (между стеной и сайдингом) постоянно будет влага?

[G_Max]

И не получится ли тот же самый парник, внутри которого (между стеной и сайдингом) постоянно будет влага?

Так кто ж сайдинг герметично крепит? И в парнике влага из земли идет преимущественно.